二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與咨詢1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理1.6售后服務(wù)與投訴處理第二條合作內(nèi)容2.1合作范圍與區(qū)域2.2合作期限2.3合作方式與分成比例2.4合作費用支付與結(jié)算2.5合作雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條合同的履行與保證3.1甲方（委托方）的義務(wù)3.2乙方（受托方）的義務(wù)3.3合同履行的期限3.4合同的變更與解除3.5合同的違約責(zé)任第四條合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點與適用法律4.3爭議解決時效第五條合同的生效、修改與終止5.1合同的生效條件5.2合同的修改5.3合同的終止條件5.4合同終止后的處理事項第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的例外情況6.4違反保密條款的責(zé)任第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)7.2知識產(chǎn)權(quán)的許可與使用7.3侵犯知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知8.3不可抗力事件對合同履行的影響第九條合同的附件9.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容9.2附件的有效性與解釋權(quán)第十條通知與聯(lián)系方式10.1雙方之間的通知方式與時效10.2雙方的聯(lián)系方式與更新第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同的正本與副本11.2合同的保管與復(fù)印件發(fā)送第十二條合同的語文版本12.1合同的語文版本及其效力12.2語文版本之間的沖突解決第十三條合同的修訂歷史13.1合同修訂的版本記錄13.2修訂內(nèi)容的說明與記錄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進(jìn)行信息的收集和發(fā)布，確保房源信息的真實性和有效性。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成房源信息的發(fā)布和更新。1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)積極收集客源信息，根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行匹配，并向甲方提供合適的客源信息。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成客源信息的收集和匹配。1.3房源帶看與咨詢乙方應(yīng)在甲方或其代理人的要求下，安排工作人員陪同看房，向甲方或其代理人提供關(guān)于房源的詳細(xì)信息，并解答相關(guān)問題。1.4交易談判與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客源進(jìn)行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。乙方應(yīng)確保談判過程的順利進(jìn)行，并取得甲方的滿意結(jié)果。1.5交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。乙方應(yīng)確保手續(xù)的順利進(jìn)行，并按時完成。1.6售后服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，解答甲方在交易完成后提出的問題。對于甲方的投訴，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并向甲方提供一個滿意的解決方案。第二條合作內(nèi)容2.1合作范圍與區(qū)域本合同項下的合作范圍為全國范圍內(nèi)，具體合作區(qū)域由雙方另行商定。2.2合作期限本合同的合作期限為一年，自雙方簽署之日起生效。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3合作方式與分成比例雙方采用代理合作方式，甲方提供房源，乙方負(fù)責(zé)銷售。乙方向甲方支付的分成比例為交易金額的5%。2.4合作費用支付與結(jié)算乙方應(yīng)按月向甲方支付分成費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，結(jié)算時間為次月10日前。2.5合作雙方的權(quán)益與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，積極履行各自的權(quán)益和義務(wù)。甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條合同的履行與保證3.1甲方（委托方）的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的銷售工作。甲方應(yīng)對乙方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。3.2乙方（受托方）的義務(wù)乙方應(yīng)積極銷售甲方提供的房源，并確保交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。3.3合同履行的期限本合同的履行期限為合作期限內(nèi)，具體履行時間由雙方協(xié)商確定。3.4合同的變更與解除如因特殊情況，雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.5合同的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第四條合同的爭議解決4.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決地點與適用法律本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。4.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后3個月內(nèi)解決爭議，超過3個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用8.1服務(wù)費用的計算方式乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費用根據(jù)實際成交金額的一定比例計算。具體比例由雙方在合同中約定。8.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付服務(wù)費用給乙方。具體支付時間由雙方在合同中約定。8.3服務(wù)費用的支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。8.4服務(wù)費用的扣除與退還如因特殊情況，如交易取消或房源信息不實等，乙方應(yīng)在核實后的一定時間內(nèi)扣除或退還相應(yīng)的服務(wù)費用。具體扣除與退還方式由雙方在合同中約定。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的銷售工作。甲方應(yīng)對乙方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極銷售甲方提供的房源，并確保交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。9.3權(quán)利與義務(wù)的履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后的一定時間內(nèi)履行各自的權(quán)益和義務(wù)。具體履行期限由雙方在合同中約定。9.4權(quán)利與義務(wù)的變更與解除如因特殊情況，雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和效期。10.2合同的解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因和責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)過雙方的書面同意，并由雙方代表簽字或蓋章。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括未履行合同約定的義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。11.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并無法克服的原因造成的，違約方可以免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件本合同在合同期限屆滿或雙方同意解除合同的情況下失效。12.3合同期限的延長如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長的期限和內(nèi)容。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保密期限保密信息應(yīng)在合同期限內(nèi)保密，并在合同終止后的一定時間內(nèi)繼續(xù)保密。13.3保密信息的例外情況如法律要求披露保密信息或雙方另有約定，保密信息可以例外。13.4違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因泄露造成的損失等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合作模式、宣傳推廣、培訓(xùn)交流等。14.2附加條款的有效性與解釋權(quán)本合同的附加條款與本合同具有同等效力，由雙方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙雙方合同履行相關(guān)的所有主體，但不局限于中介方。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方介入者的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，并提供必要的支持和幫助。同時，第三方介入者應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第十七條第三方介入者的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者在本合同中的權(quán)益受法律保護(hù)。甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方介入者的合法權(quán)益。17.2第三方介入者權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方的合同履行侵犯第三方介入者的合法權(quán)益，第三方介入者有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入者在履行合同過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限制。18.2責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方介入者的信譽、實力等因素進(jìn)行確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方介入者在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.4責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入者的表現(xiàn)和市場情況，適時調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同，且涉及第三方介入者的權(quán)益，應(yīng)與第三方介入者協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方介入者的權(quán)益，應(yīng)與第三方介入者協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入者的違約行為第三方介入者如未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約行為。20.2第三方介入者的違約責(zé)任第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。20.3第三方介入者的違約免除如第三方介入者的違約行為是由于不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并無法克服的原因造成的，第三方介入者可以免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。21.2第三方介入者與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第二十二條第三方介入者的合同解除或終止22.1第三方介入者合同解除或終止的條件如第三方介入者的合同解除或終止條件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)與第三方介入者協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。22.2第三方介入者合同解除或終止的后果第三方介入者合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十三條第三方介入者與其他各方的劃分說明23.1第三方介入者與其他各方的關(guān)系第三方介入者與其他各方是獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。23.2第三方介入者與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入者與其他各方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第二十四條本合同的附件24.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容本合同的附件包括第三方介入者的相關(guān)資質(zhì)證明、合同履行過程中產(chǎn)生的文件等。24.2附件的有效性與解釋權(quán)本合同的附件與本合同具有同等效力，由甲乙雙方共同解釋。第二十五條通知與聯(lián)系方式25.1雙方之間的通知方式與時效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房源編號、房源地址、房源類型、房源面積、房源價格、房源照片等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括客源編號、客源需求、客源預(yù)算、客源聯(lián)系人、客源聯(lián)系方式等。附件三：合同履行計劃表詳細(xì)記錄合同的履行計劃，包括合同編號、合同名稱、合同期限、合同履行進(jìn)度等。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的日期等。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)記錄合同解除的具體內(nèi)容，包括解除的原因、解除的日期、解除后的處理事項等。附件六：服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)記錄服務(wù)費用的支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件七：違約金支付憑證詳細(xì)記錄違約金支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件八：賠償金支付憑證詳細(xì)記錄賠償金支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件九：第三方介入者資質(zhì)證明詳細(xì)記錄第三方介入者的資質(zhì)證明，包括第三方介入者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、貸款申請文件、過戶文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按照約定履行義務(wù)如甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點、方式履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。違約行為二：提供虛假信息如甲乙雙方提供虛假的房源信息、客源信息等，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。違約行為三：泄露保密信息如甲乙雙方泄露合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等保密信息，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。違約行為四：違反法律法規(guī)如甲乙雙方違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。違約行為五：第三方介入者的違約行為如第三方介入者未按照合同約定的時間、地點、方式履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。違約行為六：第三方介入者提供虛假信息如第三方介入者提供虛假的資質(zhì)證明、合同履行過程中的文件等，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。違約行為七：第三方介入者泄露保密信息如第三方介入者泄露合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等保密信息，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。違約行為八：第三方介入者違反法律法規(guī)如第三方介入者違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售與購買1.2房地產(chǎn)租賃1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析1.4房地產(chǎn)廣告與推廣1.5其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項第二條合作內(nèi)容2.1房源信息共享2.2客源信息共享2.3聯(lián)合營銷活動2.4信息與資料互換2.5其他合作事項第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.2合作服務(wù)費用4.3費用支付方式與時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的生效與失效11.3合同的附件第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的基本信息12.1公司名稱12.2公司地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條合作方的基本信息13.1合作方名稱13.2合作方地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同編號14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售與購買1.1.1代理銷售：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售，包括提供銷售策略、展示房源、安排客戶看房、協(xié)調(diào)交易雙方談判、簽訂購房合同等。1.1.2代理購買：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房源，提供市場行情咨詢、協(xié)助談判、代辦購房手續(xù)等。1.2房地產(chǎn)租賃1.2.1代理租賃：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的租賃，包括提供租賃策略、尋找租賃客源、協(xié)調(diào)租賃雙方談判、簽訂租賃合同等。1.2.2代理招租：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的招租服務(wù)，包括制定招租方案、發(fā)布招租信息、組織看房活動等。1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析1.3.1市場調(diào)研：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場趨勢，為甲方提供決策依據(jù)。1.3.2競爭分析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對甲方的競爭對手進(jìn)行分析，了解其銷售策略、市場占有率等，為甲方制定有針對性的競爭策略。1.4房地產(chǎn)廣告與推廣1.4.1廣告制作：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)甲方需求，制作專業(yè)的房地產(chǎn)廣告，包括宣傳冊、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等。1.4.2推廣活動：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)組織各種推廣活動，提高甲方房地產(chǎn)項目的知名度和美譽度。1.5其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項1.5.1房地產(chǎn)咨詢：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括購房政策咨詢、貸款咨詢等。1.5.2代辦手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。第二條合作內(nèi)容2.1房源信息共享2.1.1信息更新：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)實時更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。2.1.2信息交換：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與甲方進(jìn)行房源信息的交換，共同擴(kuò)大客源渠道。2.2客源信息共享2.2.1信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)收集各類客源信息，包括購房需求、聯(lián)系方式等。2.2.2信息交換：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與甲方進(jìn)行客源信息的交換，共同擴(kuò)大房源渠道。2.3聯(lián)合營銷活動2.3.1活動策劃：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方需求，策劃聯(lián)合營銷活動。2.3.2活動執(zhí)行：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲方執(zhí)行聯(lián)合營銷活動，提高房地產(chǎn)項目的知名度和影響力。2.4信息與資料互換2.4.1資料提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等資料。2.4.2信息反饋：甲方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司反饋房源和客源的信息，以便雙方更好地進(jìn)行合作。2.5其他合作事項2.5.1甲方應(yīng)積極支持并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。2.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。第四條服務(wù)費用4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1.1銷售代理費用：按照房地產(chǎn)銷售總額的2%收取。4.1.2租賃代理費用：按照租金的月付金額的50%收取。4.2合作服務(wù)費用4.2.1信息共享費用：每月人民幣5000元。4.2.2聯(lián)合營銷活動費用：根據(jù)活動規(guī)模和費用進(jìn)行協(xié)商。4.3費用支付方式與時間4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費用。4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2合作方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定提供真實的房源信息，并確保信息的第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.2.3違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同的解釋11.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效與失效11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。11.2.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自行失效。11.3合同的附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)證照、宣傳資料、合作方案等。11.3.2附件的變更或解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的基本信息12.1公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司12.2公司地址：X市X區(qū)X路X號第十三條合作方的基本信息13.1合作方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2合作方地址：X市X區(qū)X路X號第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同編號：14.3其他補(bǔ)充條款：雙方在合同簽訂后一個月內(nèi)，應(yīng)完成房源和客源的信息交換。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：購房客戶、租房客戶、競爭對手、合作伙伴、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同解決影響問題。2.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任3.1.1第三方如未履行其對甲乙雙方的承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保與第三方建立的合同關(guān)系的合法性、有效性。3.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的身份證明和資質(zhì)證明。4.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同內(nèi)容不與本合同相沖突。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。5.3如第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲