二零二四年度存量房交易過程中的稅費(fèi)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房交易過程中的稅費(fèi)管理1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3稅務(wù)部門第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅2.2個(gè)人所得稅2.3土地增值稅2.4印花稅2.5其他稅費(fèi)第三條稅費(fèi)計(jì)算及支付3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)支付時(shí)間3.3稅費(fèi)支付方式第四條稅費(fèi)承擔(dān)及分配4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)的變更第五條稅務(wù)申報(bào)及辦理5.1甲方負(fù)責(zé)稅務(wù)申報(bào)5.2乙方協(xié)助稅務(wù)申報(bào)5.3稅務(wù)辦理流程第六條稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策6.1符合條件的稅費(fèi)減免6.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)第七條稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估7.2稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施7.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任分配第八條合同的履行與監(jiān)督8.1稅費(fèi)支付的履行8.2稅務(wù)申報(bào)的履行8.3稅費(fèi)管理的監(jiān)督第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3仲裁或訴訟第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息泄露的責(zé)任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）是指同意購買甲方房屋并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的當(dāng)事人。1.3稅務(wù)部門是指負(fù)責(zé)房屋交易稅費(fèi)征收和管理的國(guó)家機(jī)關(guān)。第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算，契稅稅率為3%5%。2.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算，個(gè)人所得稅稅率為20%。2.3土地增值稅：根據(jù)房屋增值部分計(jì)算，土地增值稅稅率為30%。2.4印花稅：根據(jù)房屋交易金額計(jì)算，印花稅稅率為0.05%。2.5其他稅費(fèi)：包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地登記費(fèi)等，具體金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第三條稅費(fèi)計(jì)算及支付3.1稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際房屋交易價(jià)格，按照相關(guān)稅收政策和規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過戶前支付完畢。3.3稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)及分配4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括房屋交易過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)的變更：如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條稅務(wù)申報(bào)及辦理5.1甲方負(fù)責(zé)稅務(wù)申報(bào)：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。5.2乙方協(xié)助稅務(wù)申報(bào)：乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)。5.3稅務(wù)辦理流程：雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，完成稅務(wù)申報(bào)和辦理流程。第六條稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策6.1符合條件的稅費(fèi)減免：如乙方符合稅收優(yōu)惠政策，可申請(qǐng)減免相應(yīng)稅費(fèi)。6.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的規(guī)定，向稅務(wù)部門申請(qǐng)減免稅費(fèi)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1稅費(fèi)支付的履行：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)，確保稅費(fèi)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2稅務(wù)申報(bào)的履行：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，完成稅務(wù)申報(bào)工作，確保申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。8.3稅費(fèi)管理的監(jiān)督：雙方應(yīng)共同關(guān)注稅費(fèi)政策的變動(dòng)，監(jiān)督對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定。12.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。13.2保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他事項(xiàng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的稅費(fèi)管理、申報(bào)、支付等事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介、稅務(wù)顧問、律師、專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入的目的在于確保交易過程的合規(guī)性、便捷性和高效性。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助完成稅費(fèi)管理等相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定完成工作。第四條第三方介入的違約及賠償4.1第三方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)和甲乙雙方的要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方賠償金額根據(jù)違約程度和甲乙雙方的實(shí)際損失計(jì)算。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成稅費(fèi)管理等事宜，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行義務(wù)的責(zé)任。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)彼此承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣_(tái)___萬元。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不得超過人民幣_(tái)___萬元。6.3本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力，并確定合理的賠償限額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)力義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。8.3第三方介入終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的繼續(xù)履行。第九條法律法規(guī)和政策變化9.1如法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2甲乙雙方和第三方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)和政策的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的協(xié)商執(zhí)行。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買方身份證明附件三：賣方身份證明附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方費(fèi)用支付憑證附件九：稅費(fèi)支付憑證附件十：稅務(wù)申報(bào)表格附件十一：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明須為原件，證明甲乙雙方房屋所有權(quán)歸屬。如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。附件二：買方身份證明須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。買方為法人或其他組織的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。附件三：賣方身份證明須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。賣方為法人或其他組織的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等。需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件六：稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便甲乙雙方明確稅費(fèi)金額。附件七：第三方服務(wù)合同明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式等。需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。附件八：第三方費(fèi)用支付憑證記錄甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件九：稅費(fèi)支付憑證記錄甲乙雙方支付的稅費(fèi)，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件十：稅務(wù)申報(bào)表格包括稅務(wù)申報(bào)所需的各類表格，如納稅申報(bào)表、減免稅申請(qǐng)表等。附件十一：其他相關(guān)法律法規(guī)文件包括與房屋交易稅費(fèi)管理相關(guān)的法律法規(guī)，如稅法、房產(chǎn)稅法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)、未按時(shí)完成稅務(wù)申報(bào)等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算、未按時(shí)協(xié)助完成稅務(wù)申報(bào)等。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或稅務(wù)申報(bào)失敗。4.第三方未妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，如稅費(fèi)增加、罰款、訴訟費(fèi)用等。2.因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如錯(cuò)過交易時(shí)機(jī)、房屋價(jià)值下降等。3.違約行為造成的聲譽(yù)損害、精神損害等。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，導(dǎo)致稅務(wù)部門征收滯納金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)滯納金損失。2.若第三方未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算，導(dǎo)致甲乙雙方未能按時(shí)完成交易過戶，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外稅費(fèi)。4.若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房交易過程中的稅費(fèi)管理2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房1.4稅費(fèi)管理第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅2.2個(gè)人所得稅2.3增值稅及附加2.4土地增值稅2.5印花稅2.6其他稅費(fèi)第三條稅費(fèi)計(jì)算及支付3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)支付責(zé)任3.3稅費(fèi)支付時(shí)間3.4稅費(fèi)支付方式第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用條件4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)及辦理4.3優(yōu)惠政策無效情形第五條稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1稅費(fèi)變化風(fēng)險(xiǎn)5.2稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任5.3優(yōu)惠政策失效責(zé)任第六條稅務(wù)申報(bào)及辦理6.1稅務(wù)申報(bào)責(zé)任6.2稅務(wù)辦理流程6.3稅務(wù)資料準(zhǔn)備第七條稅費(fèi)繳納及憑證7.1稅費(fèi)繳納證明7.2稅費(fèi)繳納憑證保存7.3稅費(fèi)繳納問題處理第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)適用范圍第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3存量房：指已經(jīng)購買并登記在出賣人名下，再次出售的房屋。1.4稅費(fèi)管理：指在存量房交易過程中，對(duì)涉及的各類稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、支付、申報(bào)及辦理等管理工作。第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅：按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。2.2個(gè)人所得稅：根據(jù)個(gè)人所得情況征收的稅費(fèi)。2.3增值稅及附加：根據(jù)房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。2.4土地增值稅：根據(jù)土地增值額度征收的稅費(fèi)。2.5印花稅：按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。2.6其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)以外的其他相關(guān)稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)計(jì)算及支付3.1稅費(fèi)計(jì)算方法：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，根據(jù)房屋交易價(jià)格計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)支付責(zé)任：出賣人和買受人按照約定的比例承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋交易過程中，按照稅務(wù)部門的規(guī)定及時(shí)支付稅費(fèi)。3.4稅費(fèi)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用條件：符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件。4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)及辦理：出賣人和買受人應(yīng)按照政策規(guī)定，向稅務(wù)部門申請(qǐng)并辦理優(yōu)惠政策。4.3優(yōu)惠政策無效情形：如出賣人和買受人未能按照政策規(guī)定申請(qǐng)、辦理優(yōu)惠政策，或政策規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致優(yōu)惠政策無效。第五條稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1稅費(fèi)變化風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，出賣人和買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任：因計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致多繳或少繳稅費(fèi)，由計(jì)算錯(cuò)誤方承擔(dān)責(zé)任。5.3優(yōu)惠政策失效責(zé)任：如因出賣人和買受人原因?qū)е聝?yōu)惠政策失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條稅務(wù)申報(bào)及辦理6.1稅務(wù)申報(bào)責(zé)任：出賣人和買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅務(wù)辦理流程：出賣人和買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理稅務(wù)手續(xù)。6.3稅務(wù)資料準(zhǔn)備：出賣人和買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)稅務(wù)資料。第七條稅費(fèi)繳納及憑證7.1稅費(fèi)繳納證明：出賣人和買受人應(yīng)向稅務(wù)部門繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并取得稅費(fèi)繳納證明。7.2稅費(fèi)繳納憑證保存：出賣人和買受人應(yīng)妥善保存稅費(fèi)繳納憑證，以備日后查詢。7.3稅費(fèi)繳納問題處理：如出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問題，出賣人和買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：包括但不限于未能按照約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)，未能按照約定履行稅務(wù)申報(bào)等義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、合同金額等因素計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方可按照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁無效，雙方可向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)名稱：中華人民共和國(guó)合同法、稅收征收管理法、房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等。12.2法律法規(guī)適用范圍：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均適用上述法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括稅費(fèi)計(jì)算公式、優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地為合同簽訂時(shí)的地點(diǎn)。14.3簽署人簽字：出賣人和買受人代表（或授權(quán)代表）在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、稅務(wù)部門、銀行等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、稅務(wù)部門、銀行等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入方式：第三方可以提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等方式介入本合同履行過程。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解無效，甲乙方可按照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁無效，甲乙方可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在本合同履行過程中涉及的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任：如第三方泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的其他約定9.1附件：本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議