商業(yè)綜合體2024年度總包工程質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)綜合體2024年度總包工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.3總包工程1.4質(zhì)量保修2.質(zhì)量保修范圍2.1保修項(xiàng)目2.2保修期限2.3保修條件3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1總包方的責(zé)任3.2業(yè)主方的責(zé)任3.3保修費(fèi)用4.質(zhì)量保修流程4.1保修申請(qǐng)4.2保修受理4.3保修處理4.4保修結(jié)束5.質(zhì)量保修期限5.1保修開始時(shí)間5.2保修結(jié)束時(shí)間6.質(zhì)量保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用支付方式6.2保修費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1總包方違約7.2業(yè)主方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同終止條件12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主方，具體名稱為：____________。1.1.2本合同乙方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目總包工程的承建方，具體名稱為：____________。1.2商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱為：____________。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)為：____________。1.2.3項(xiàng)目內(nèi)容包括：____________。1.3總包工程1.3.1工程名稱為：____________。1.3.2工程地點(diǎn)為：____________。1.3.3工程內(nèi)容包括：____________。1.4質(zhì)量保修1.4.1保修范圍包括：____________。1.4.2保修期限自：____________起至：____________止。1.4.3保修條件為：____________。2.質(zhì)量保修范圍2.1保修項(xiàng)目2.1.1保修項(xiàng)目包括但不限于：____________。2.2保修期限2.2.1保修期限根據(jù)工程不同部分分別為：____________。2.3保修條件2.3.1保修條件為：____________。3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1總包方的責(zé)任3.1.1總包方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。3.1.2總包方應(yīng)在保修期內(nèi)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。3.2業(yè)主方的責(zé)任3.2.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付保修費(fèi)用。3.2.2業(yè)主方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)通知總包方，并配合總包方進(jìn)行問題的調(diào)查和處理。3.3保修費(fèi)用3.3.1保修費(fèi)用的支付方式為：____________。3.3.2保修費(fèi)用的支付時(shí)間為：____________。4.質(zhì)量保修流程4.1保修申請(qǐng)4.1.1業(yè)主方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)向總包方提出保修申請(qǐng)。4.1.2保修申請(qǐng)應(yīng)包括：____________。4.2保修受理4.2.1總包方應(yīng)在收到保修申請(qǐng)后：____________小時(shí)內(nèi)予以受理。4.2.2總包方應(yīng)在受理后：____________內(nèi)派遣專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.3保修處理4.3.1總包方在確認(rèn)質(zhì)量問題后應(yīng)在：____________內(nèi)予以修復(fù)。4.3.2總修方在修復(fù)完成后應(yīng)進(jìn)行：____________。4.4保修結(jié)束4.4.1保修結(jié)束后，總包方應(yīng)向業(yè)主方出具保修結(jié)束證明。5.質(zhì)量保修期限5.1保修開始時(shí)間為：____________。5.2保修結(jié)束時(shí)間為：____________。6.質(zhì)量保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用支付方式為：____________。6.2保修費(fèi)用支付時(shí)間為：____________。7.違約責(zé)任7.1總包方違約7.1.1總包方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。7.1.2總包方未按照合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。7.2業(yè)主方違約7.2.1業(yè)主方未按照合同約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)向總包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。7.2.2業(yè)主方未按照合同約定配合總包方進(jìn)行問題調(diào)查和處理的，應(yīng)向總包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)在：____________日內(nèi)提交調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解應(yīng)在：____________日內(nèi)完成，調(diào)解不成的，方可采取其他爭議解決方式。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至：____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如雙方不同意仲裁，或者仲裁裁決后仍有一方不服的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在：____________日內(nèi)啟動(dòng)。9.合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件為：____________。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程交接、費(fèi)用結(jié)算等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至：____________日止。10.2.2如雙方另有約定的，從其約定。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：____________。10.3.2違約方還需承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不代表保修期的開始，保修期的開始時(shí)間按照合同約定的保修開始時(shí)間執(zhí)行。11.2合同履行地點(diǎn)11.2.1合同履行地點(diǎn)為：____________。11.2.2雙方應(yīng)在該地點(diǎn)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件為：____________。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程交接、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)列明附件的名稱、份數(shù)、版本等信息。12.1.2附件清單由雙方簽字蓋章后作為合同的組成部分。12.2附件的有效性12.2.1附件的有效性以附件清單為準(zhǔn)。12.2.2附件與合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同正本為藍(lán)色封面，字體為燙金。13.2合同副本13.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2合同副本為普通封面，字體為黑色。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：____________。14.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。14.2法律適用14.2.1本合同適用法律為：____________。14.2.2法律適用應(yīng)符合雙方國家的法律法規(guī)。14.3爭議管轄14.3.1雙方同意將合同爭議提交至：____________人民法院管轄。14.3.2爭議管轄的約定不影響雙方在合同履行過程中涉及的其它管轄法律的適用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)支持方等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：____________。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同約定，并明確其職責(zé)和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲方、乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。8.第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)就第三方違約處理事宜進(jìn)行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。9.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保護(hù)的條款。10.第三方變更或解除10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的方式。10.2甲方和乙方應(yīng)就第三方變更或解除事宜簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1如第三方介入需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同終止12.1如第三方因故退出合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的方式。12.2合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方與合同履行13.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。13.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至：____________仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同主體資質(zhì)證明1.1甲方資質(zhì)證明1.2乙方資質(zhì)證明2.附件二：工程圖紙及技術(shù)規(guī)格書2.1工程圖紙2.2技術(shù)規(guī)格書3.附件三：工程量清單3.1工程量清單詳細(xì)表3.2工程量清單變更記錄4.附件四：合同價(jià)款支付明細(xì)表4.1價(jià)款支付明細(xì)表4.2支付憑證5.附件五：保修條款明細(xì)表5.1保修項(xiàng)目明細(xì)5.2保修期限明細(xì)5.3保修條件明細(xì)6.附件六：質(zhì)量保修流程圖6.1質(zhì)量保修申請(qǐng)流程圖6.2質(zhì)量保修受理流程圖6.3質(zhì)量保修處理流程圖6.4質(zhì)量保修結(jié)束流程圖7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1違約行為列表7.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入情形列表8.2第三方責(zé)任限額約定8.3第三方義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)說明9.附件九：合同履行地點(diǎn)及爭議管轄說明9.1合同履行地點(diǎn)說明9.2爭議管轄說明10.附件十：保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容詳細(xì)說明10.2保密期限說明10.3違約責(zé)任說明11.附件十一：合同變更和解除協(xié)議11.1變更條件說明11.2解除條件說明12.附件十二：合同履行證明文件12.1工程進(jìn)度報(bào)告12.2質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.3付款憑證13.附件十三：合同解除或終止證明文件13.1解除或終止合同的書面協(xié)議13.2解除或終止合同的官方文件14.附件十四：其他相關(guān)文件和資料14.1甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議14.2第三方出具的專業(yè)報(bào)告14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。1.2未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。1.3未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。2.2未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。2.3未按照合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。3.2第三方未確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。3.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)的其他情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。商業(yè)綜合體2024年度總包工程質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限4.質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任5.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告6.2問題處理流程6.3責(zé)任判定及賠償7.保修費(fèi)用及支付方式7.1保修費(fèi)用計(jì)算7.2支付方式及時(shí)間8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求8.2擔(dān)保要求9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改日志第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：建筑工程有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱：質(zhì)量檢測(cè)有限公司1.3丙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4術(shù)語定義：1.4.1甲方：指商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.4.2乙方：指建筑工程有限公司1.4.3丙方：指質(zhì)量檢測(cè)有限公司1.4.4總包工程：指甲方委托乙方施工的商業(yè)綜合體項(xiàng)目的所有施工內(nèi)容。2.工程概述2.1工程名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程預(yù)算：人民幣萬元3.質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍：總包工程的所有分部分項(xiàng)工程，包括建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、裝飾裝修等。3.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，期限為年。4.質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收合格。5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任：5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。5.1.3乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。5.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任：5.2.1丙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量。5.2.2丙方應(yīng)對(duì)檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知乙方，并提出整改要求。5.2.3丙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。6.質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告：6.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知其他各方，并暫停施工。6.1.2乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和處理。6.2問題處理流程：6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定處理方案，并提交給甲方審批。6.2.2甲方審批通過后，乙方應(yīng)按照處理方案進(jìn)行整改。6.2.3丙方應(yīng)對(duì)整改后的工程進(jìn)行復(fù)檢，確認(rèn)合格后予以驗(yàn)收。6.3責(zé)任判定及賠償：6.3.1根據(jù)問題的原因和責(zé)任方，確定責(zé)任判定。6.3.2責(zé)任方應(yīng)對(duì)損失進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求：8.1.1乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在工程開工前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。8.2擔(dān)保要求：8.2.1乙方應(yīng)向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為工程合同總額的5%。8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢，并將擔(dān)保憑證提交給甲方備案。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未支付工程款的2%。9.1.2甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)整改和賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：9.3.1丙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。9.3.2丙方檢測(cè)結(jié)果不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方按時(shí)支付合同約定的預(yù)付款。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件：11.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，各方履行完畢合同義務(wù)。11.3.2合同提前終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.1.2合同履行過程中獲取的對(duì)方未公開的信息。12.2保密期限：自合同生效之日起算，期限為年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的損失的2倍。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，適用10條約定的爭議解決方式。14.其他條款14.1合同附件：為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改日志：記錄合同的修改日期、修改內(nèi)容及其它相關(guān)信息，以備查考。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：包括但不僅限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包單位等。16.第三方介入程序16.1甲方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方，并說明介入原因及期限。16.2乙方和丙方收到甲方通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。16.3甲方、乙方、丙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。17.2第三方對(duì)其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、性能、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：如第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的限額。18.第三方與甲乙丙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為甲方的委托人，應(yīng)按甲方的要求履行合同義務(wù)，并對(duì)甲方的利益負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)按乙方的要求履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方的利益負(fù)責(zé)。18.3第三方與丙方：第三方作為丙方的服務(wù)對(duì)象，應(yīng)按丙方的要求履行合同義務(wù)，并對(duì)丙方的利益負(fù)責(zé)。19.第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，適用本合同約定的爭議解決方式。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：如第三方因故需調(diào)整，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止：如第三方完成其職責(zé)，或合同約定的事由出現(xiàn)，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，并保持溝通。21.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)約定，并遵守合同規(guī)定。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的法律法規(guī)遵守23.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。23.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格書附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：質(zhì)量保修書附件七：安全文明施工措施費(fèi)清單附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：合同價(jià)款支付計(jì)劃附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：擔(dān)保憑證附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等，用于指導(dǎo)施工。附件二：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說明、施工細(xì)節(jié)等，用于指導(dǎo)施工及驗(yàn)收。附件三：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的所有分部分項(xiàng)工程及材料、設(shè)備的數(shù)量和規(guī)格。附件四：材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格書本附件應(yīng)包括工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)、使用方法等。附件五：施工組織設(shè)計(jì)本附件應(yīng)包括施工組織架構(gòu)、施工方案、施工工藝、施工安全措施等。附件六：質(zhì)量保修書本附件應(yīng)包括質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件七：安全文明施工措施費(fèi)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明安全文明施工措施費(fèi)的構(gòu)成及金額。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計(jì)劃等。附件九：合同價(jià)款支付計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付條件、支付方式等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為導(dǎo)致的損失。附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括乙方為施工人員購買的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。附件十二：擔(dān)保憑證本附件應(yīng)包括乙方提供的履約擔(dān)保憑證，如保函、擔(dān)保公司保單等。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款。2.甲方未按合同約定提供施工條件。3.乙方未按合同約定完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。5.丙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。6.丙方檢測(cè)結(jié)果不真實(shí)。7.第三方未按合同約定履行義務(wù)。8.第三方提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約行為導(dǎo)致的損失。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，確定賠償金額。3.違約責(zé)任判定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判定違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按合同約定支付工程款，乙方可以依據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，向甲方提出賠償要求。2.如果乙方未按合同約定完成工程，甲方可以要求乙方按照合同約定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。3.如果丙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，甲方和乙方可以要求丙方重新檢測(cè)，或者承擔(dān)因檢測(cè)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。全文完。商業(yè)綜合體2024年度總包工程質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程開工日期2.5工程竣工日期第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任4.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的定義5.2質(zhì)量問題的處理流程5.3質(zhì)量問題的解決方式第六條保修費(fèi)用及支付方式6.1保修費(fèi)用的計(jì)算6.2保修費(fèi)用的支付方式第七條保修證書及標(biāo)識(shí)7.1保修證書的發(fā)放7.2保修標(biāo)識(shí)的使用第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目業(yè)主公司1.1甲方地址：商業(yè)綜合體項(xiàng)目地址1.2乙方名稱：總包工程承包商1.2乙方地址：承包商注冊(cè)地址1.3丙方名稱：質(zhì)量保修監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.3丙方地址：丙方注冊(cè)地址第二條工程概述2.1工程名稱：商業(yè)綜合體2024年度總包工程2.2工程地點(diǎn)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目地址2.3工程規(guī)模：具體工程規(guī)模描述2.4工程開工日期：具體開工日期2.5工程竣工日期：具體竣工日期第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍：包括工程所有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、系統(tǒng)、裝修等方面的質(zhì)量問題3.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至滿一年止第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期限內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保保修質(zhì)量第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的定義：合同約定的保修范圍內(nèi)，工程出現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題5.2質(zhì)量問題的處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施5.3質(zhì)量問題的解決方式：乙方應(yīng)按約定及時(shí)解決質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷8.1.3合同變更不得影響工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可解除合同8.2.2甲方、乙方、丙方一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同8.2.3合同約定的其他解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金9.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致乙方不能正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.3甲方其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用9.2.3乙方其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2丙方提供虛假質(zhì)量報(bào)告，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.3丙方其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：合同約定的地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：合同經(jīng)各方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)手續(xù)后生效11.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，保修期滿，合同自然終止11.3合同失效條件：合同約定的失效條件或依法解除合同第十二條保密條款12.1保密信息的定義：合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的其他信息12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年12.3保密信息的泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如合同中未約定，可依法選擇仲裁或訴訟第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等14.2合同修改記錄：合同修改記錄應(yīng)由各方簽字蓋章，并保存?zhèn)浞?4.3合同簽訂日期：具體合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，均是指除甲方、乙方和丙方之外的參與方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲方、乙方或丙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)意見或協(xié)助，可以書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，允許第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估等方式參與合同履行，其介入不得影響甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)所提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)其準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保密合同各方提供的保密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入時(shí)，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷和各方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的