2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2地產(chǎn)權(quán)利證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間表第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1地產(chǎn)權(quán)屬保證5.2配合過戶手續(xù)5.3瑕疵擔(dān)保第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓款6.2配合過戶手續(xù)6.3維護(hù)地產(chǎn)現(xiàn)狀第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的解釋10.3合同的適用法律第十一條附加條款11.1其他雙方約定的事項(xiàng)第十二條合同附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證第十三條簽字蓋章頁第十四條日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息（此處填寫轉(zhuǎn)讓方全稱）注冊地址：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方注冊地址）法定代表人：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）1.2受讓方信息（此處填寫受讓方全稱）注冊地址：（此處填寫受讓方注冊地址）法定代表人：（此處填寫受讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫受讓方聯(lián)系電話）第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目概述轉(zhuǎn)讓方同意將位于（地名）的（房產(chǎn)/地產(chǎn)）項(xiàng)目，項(xiàng)目編號為（項(xiàng)目編號），總面積為（面積）平方米，土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2地產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；2.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.2.3轉(zhuǎn)讓方為公司形式的，應(yīng)提供公司工商登記證明文件原件及復(fù)印件；2.2.4轉(zhuǎn)讓方為個人形式的，應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；2.2.5其他與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)有關(guān)的證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫金額）（小寫金額），即人民幣（元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填入天數(shù)）日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）作為定金，定金在受讓方履行完畢本合同全部義務(wù)后，無息退還；3.2.2受讓方應(yīng)于（填入日期）日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式同定金支付方式。3.3支付時間表受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時間表如下：（此處填寫具體支付時間表）第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移完成；4.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1地產(chǎn)權(quán)屬保證轉(zhuǎn)讓方保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒有抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。5.2配合過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3瑕疵擔(dān)保轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)無條件承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2配合過戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。6.3維護(hù)地產(chǎn)現(xiàn)狀受讓方在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管和使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（填入比例）。8.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（填入比例）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填入調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（填入仲裁委員會名稱）申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附則10.1合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1其他雙方約定的事項(xiàng)第十二條合同附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（此處附上地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。）12.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證（此處附上轉(zhuǎn)讓款支付憑證的復(fù)印件。）第十三條簽字蓋章頁（此頁由雙方代表簽字并加蓋公司公章。）第十四條日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，根據(jù)本合同履行需要而介入的個體或組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評估方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評估；（3）審計(jì)方對轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因其過失導(dǎo)致的損失。3.2第三方介入本合同，不應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓方或受讓方的代理人，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的指示，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守本合同及交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所需的費(fèi)用，由（填入費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查，如認(rèn)為不符合約定，有權(quán)要求第三方予以改正或更換。第六條第三方違約6.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方或受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方賠償因違約所產(chǎn)生的損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入本合同，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1除非本合同有另外約定，第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額，不得超過（填入限額金額）。8.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2第三方退出本合同，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。第十條第三方合規(guī)10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入本合同。10.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，不得有任何損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方利益的行為。第十一條附加條款11.1其他雙方約定的事項(xiàng)第十二條簽字蓋章頁（此頁由雙方代表簽字并加蓋公司公章。）第十三條日期本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。證明文件需真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件2：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。支付憑證需證明轉(zhuǎn)讓款的支付時間和金額。附件3：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估基準(zhǔn)日等信息。附件4：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)意見、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)基準(zhǔn)日等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，需提供批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。批準(zhǔn)文件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓行為已獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件或證明文件不真實(shí)有效。受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)存在瑕疵。受讓方未按約定使用和保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約導(dǎo)致的損失。受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約導(dǎo)致的損失。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方與轉(zhuǎn)讓方或受讓方的合同約定確定賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定期限內(nèi)提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償受讓方因此遭受的損失。若受讓方未能在約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。若第三方未能按照約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失。（全文完。）2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義與范圍第二條轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)情況2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.2權(quán)屬證明及有效性2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付及驗(yàn)收4.4轉(zhuǎn)讓完成時間第五條受讓方義務(wù)與權(quán)利5.1受讓方義務(wù)5.2受讓方權(quán)利第六條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與權(quán)利6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)評估報(bào)告11.3其他重要文件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義與范圍商業(yè)地產(chǎn)指的是位于：（商業(yè)地產(chǎn)具體位置）的房地產(chǎn)，包括但不限于：（商業(yè)地產(chǎn)包含的建筑物、土地等具體信息），其權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)情況2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息商業(yè)地產(chǎn)的基本信息如下：物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）物業(yè)位置：（物業(yè)位置）物業(yè)面積：（物業(yè)面積）平方米物業(yè)用途：（物業(yè)用途）產(chǎn)權(quán)期限：（產(chǎn)權(quán)期限）年2.2權(quán)屬證明及有效性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證該等文件的真實(shí)性、合法性和有效性。2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：物業(yè)現(xiàn)狀：（物業(yè)現(xiàn)狀）物業(yè)使用情況：（物業(yè)使用情況）物業(yè)租金收入：（物業(yè)租金收入）物業(yè)負(fù)債情況：（物業(yè)負(fù)債情況）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），大寫：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫）。3.2支付方式方式一：（支付方式一）方式二：（支付方式二）3.3支付時間及條件支付時間：（支付時間）支付條件：（支付條件）第四條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。過戶完成后，商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。4.3交付及驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后：（交付時間）內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給受讓方。受讓方對交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4轉(zhuǎn)讓完成時間商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓完成時間為：（轉(zhuǎn)讓完成時間）。第五條受讓方義務(wù)與權(quán)利5.1受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2受讓方權(quán)利受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，并享受商業(yè)地產(chǎn)所帶來的收益。第六條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與權(quán)利6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定時間將商業(yè)地產(chǎn)交付給受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)取得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件（1）合同終止條件成就；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條合同的附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中包含的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)評估報(bào)告本合同附件中包含商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)評估報(bào)告，包括但不限于房地產(chǎn)評估報(bào)告、財(cái)務(wù)評估報(bào)告等。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同、物業(yè)管理合同等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意對商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限雙方約定本合同的保密期限為：（保密期限）年。12.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他約定14.1合同的翻譯本合同的中文文本是唯一有效文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指的是非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行房產(chǎn)交易介紹；（2）銀行介入提供貸款服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行物業(yè)價(jià)值評估；（4）其他雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或法定的職責(zé)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的真實(shí)、合法性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因其失職、瀆職或其他過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)收費(fèi)等因素確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如本合同涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方合同備案甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議副本留存，并報(bào)送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不受甲方、乙方之間合同關(guān)系的影響。6.2第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中所形成的權(quán)益，歸第三方所有。第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的義務(wù)，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如本合同涉及第三方介入，發(fā)生的爭議由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。7.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成；（2）第三方與甲方、乙方之間的合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對甲方、乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第九條其他相關(guān)約定9.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，如因第三方介入導(dǎo)致本合同無效的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方、乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定，如違反本合同的約定，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，如與國家法律法規(guī)沖突的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。權(quán)屬證明應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件2：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)評估報(bào)告包括但不限于房地產(chǎn)評估報(bào)告、財(cái)務(wù)評估報(bào)告等，用以證明商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值和現(xiàn)狀。評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。附件3：商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同用以證明商業(yè)地產(chǎn)的租賃情況。租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。附件4：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理合同用以證明商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理情況。物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件5：商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片用以證明商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)真實(shí)反映商業(yè)地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況等。附件6：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的收益證明、稅務(wù)證明等。這些文件應(yīng)證明商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況和稅務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；2.轉(zhuǎn)讓方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)、不合法；3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.受讓方未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。2.受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付受讓方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。2.如果受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署10.2備案手續(xù)第十一條附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的廢止11.3合同的解釋權(quán)第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件14.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明文件14.2受讓方資質(zhì)證明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目位置：_______2.1.3項(xiàng)目面積：_______平方米2.1.4項(xiàng)目土地用途：_______2.1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（如：在建、完工等）2.2地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號：_______2.2.2房產(chǎn)證號：_______2.2.3其他權(quán)屬證明文件：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.2.2每次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3.2受讓方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用和稅費(fèi)。4.2.3受讓方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______5.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______5.1.3雙方約定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______5.1.4雙方約定由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更6.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除6.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。6.3.2雙方約定的其他解除事由：_______第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會出具調(diào)解書之日起十五日內(nèi)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決8.3.1若協(xié)商、調(diào)解均不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括：_______（具體保密信息范圍）。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額為損失金額的_______倍，最高不超過人民幣_______元整。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署10.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)主管部門備案。10.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因未按期備案而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一條附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。11.1.2修改和補(bǔ)充的合同條款，不得與法律法規(guī)相抵觸。11.2合同的廢止11.2.1合同的廢止應(yīng)由雙方以書面形式確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2廢止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.3合同的解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3.2對于合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、雙方的訂立意圖及合同的實(shí)際情況。第十二條合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）并由見證人見證。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同附件14.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明文件14.1.1土地使用權(quán)證號：_______14.1.2房產(chǎn)證號：_______14.1.3其他權(quán)屬證明文件：_______14.2受讓方資質(zhì)證明文件14.2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本：_______14.2.2組織機(jī)構(gòu)代碼證：_______14.2.3其他資質(zhì)證明文件：_______14.3其他重要文件14.3.1項(xiàng)目評估報(bào)告：_______14.3.2合同履行所需的其他文件：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分就第三方介入相關(guān)事宜作出明確約定。一、第三方概念及分類1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種利害關(guān)系，其行為可能對合同的履行產(chǎn)生影響的一方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、方式及期限。2.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方介入時，合同當(dāng)事人仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定向第三方支付費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的約定、第三方的服務(wù)性質(zhì)及合同的性質(zhì)、金額等因素確定。3.2合同當(dāng)事人可在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額