商場內(nèi)獨立設(shè)計師工作室入駐合同（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場內(nèi)獨立設(shè)計師工作室入駐合同（二零二四年度）本合同目錄一覽第一條工作室入駐條件1.1入駐資格1.2入駐申請流程1.3入駐審批流程第二條租賃事項2.1租賃面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還事項第三條經(jīng)營管理3.1營業(yè)時間3.2營業(yè)范圍3.3服務(wù)費用3.4宣傳推廣第四條知識產(chǎn)權(quán)保護4.1作品展示權(quán)4.2作品銷售權(quán)4.3侵權(quán)行為處理第五條商業(yè)信譽保障5.1誠信經(jīng)營5.2消費者權(quán)益保護5.3違規(guī)行為處理第六條設(shè)施維護與維修6.1設(shè)施維護責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3維修周期第七條安全與消防7.1安全管理制度7.2消防設(shè)施配備7.3應(yīng)急預(yù)案第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2廢棄物處理8.3環(huán)保設(shè)施配置第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽流程第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約保密責(zé)任第十四條其他約定14.1強制性規(guī)定14.2法律法規(guī)變化14.3不可抗力因素第一部分：合同如下：第一條工作室入駐條件1.1入駐資格1.2入駐申請流程申請入駐的設(shè)計師需向商場提交入駐申請表、身份證明、資格證書、工作經(jīng)歷證明等材料。商場對申請材料進行審核，審核通過后，與設(shè)計師簽署入駐合同。1.3入駐審批流程商場對申請入駐的設(shè)計師進行資質(zhì)審核，包括但不限于設(shè)計師資格、工作經(jīng)歷、設(shè)計作品等方面。審核通過后，商場與設(shè)計師簽署入駐合同，并為設(shè)計師提供入駐通知書。第二條租賃事項2.1租賃面積設(shè)計師工作室的租賃面積根據(jù)設(shè)計師實際需求及商場可出租面積進行協(xié)商確定。租賃面積以平方米為單位，精確到小數(shù)點后兩位。2.2租賃期限租賃期限為一年，自入駐之日起計算。租賃期滿后，設(shè)計師如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向商場提出續(xù)租申請。2.3租金及支付方式租金單價為每平方米每月人民幣【】元，租金總額為【】元（大寫：【】元整）。租金支付方式為每月支付，支付日期為每月【】日前。2.4押金及退還事項設(shè)計師需向商場支付押金，押金金額為租金總額的【】%。合同終止后，如無違約行為，商場應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第三條經(jīng)營管理3.1營業(yè)時間設(shè)計師工作室的營業(yè)時間為每日【】時至每日【】時。如特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間，設(shè)計師應(yīng)提前向商場申請。3.2營業(yè)范圍設(shè)計師工作室的營業(yè)范圍應(yīng)符合商場經(jīng)營定位，不得從事違法經(jīng)營活動。如設(shè)計師需調(diào)整營業(yè)范圍，應(yīng)提前向商場申請。3.3服務(wù)費用設(shè)計師工作室需支付服務(wù)費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。服務(wù)費用按平方米每月計算，具體金額為每平方米每月人民幣【】元，總額為【】元（大寫：【】元整）。服務(wù)費用每【】月支付一次，支付日期為每月【】日前。3.4宣傳推廣設(shè)計師工作室應(yīng)積極參與商場的宣傳推廣活動，包括線上和線下活動。設(shè)計師需配合商場完成相關(guān)宣傳拍攝、宣傳活動等。第四條知識產(chǎn)權(quán)保護4.1作品展示權(quán)設(shè)計師對其在工作室內(nèi)創(chuàng)作的作品享有展示權(quán)，但不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。設(shè)計師作品如需在商場內(nèi)外進行展示，應(yīng)提前向商場申請。4.2作品銷售權(quán)設(shè)計師對其在工作室內(nèi)創(chuàng)作的作品享有銷售權(quán)，但不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。設(shè)計師作品如需在商場內(nèi)外進行銷售，應(yīng)提前向商場申請。4.3侵權(quán)行為處理如設(shè)計師作品涉嫌侵權(quán)，商場有權(quán)要求設(shè)計師立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如設(shè)計師未能及時停止侵權(quán)行為，商場有權(quán)解除合同，并要求設(shè)計師支付違約金。第五條商業(yè)信譽保障5.1誠信經(jīng)營設(shè)計師應(yīng)誠信經(jīng)營，維護商場商業(yè)信譽。不得從事虛假宣傳、欺詐等違法經(jīng)營活動。5.2消費者權(quán)益保護設(shè)計師應(yīng)對消費者的合法權(quán)益予以保護，提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。如消費者對設(shè)計師的產(chǎn)品或服務(wù)有任何投訴，設(shè)計師應(yīng)積極配合商場進行處理。5.3違規(guī)行為處理如設(shè)計師違反商業(yè)信譽保障條款，商場有權(quán)要求設(shè)計師立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如設(shè)計師未能及時改正，商場有權(quán)解除合同，并要求設(shè)計師支付違約金。第六條設(shè)施維護與維修6.1設(shè)施維護責(zé)任設(shè)計師應(yīng)對其工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因設(shè)計師原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，設(shè)計師應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2維修費用承擔(dān)如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，需進行維修，維修費用按照實際情況承擔(dān)。如屬于設(shè)計師工作室設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由設(shè)計師承擔(dān)。如屬于商場設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由商場承擔(dān)。6.3維修周期商場設(shè)施設(shè)備的維修周期為每季度一次。設(shè)計師設(shè)施設(shè)備的維修周期由設(shè)計師自行確定，并提前向商場報備。第八條安全與消防8.1安全管理制度設(shè)計師工作室應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的規(guī)定，建立健全安全管理制度。包括但不限于消防安全管理、人員管理、貨物管理等。8.2消防設(shè)施配備設(shè)計師工作室應(yīng)按照國家和地方消防法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。8.3應(yīng)急預(yù)案設(shè)計師工作室應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。并定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保要求設(shè)計師工作室應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。9.2廢棄物處理設(shè)計師工作室產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國家有關(guān)廢棄物處理的規(guī)定進行分類、收集、運輸和處理。9.3環(huán)保設(shè)施配置設(shè)計師工作室應(yīng)配置必要的環(huán)保設(shè)施，包括但不限于垃圾分類設(shè)施、污水處理設(shè)施等。第十條合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。10.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。10.3變更解除程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報商場備案，并在商場指定的位置進行公告。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向商場所在地的消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。11.3訴訟管轄如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商場所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同續(xù)簽流程合同續(xù)簽應(yīng)提前一個月雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。13.3違約保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1強制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動。14.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況進行協(xié)商，作出適當調(diào)整。14.3不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定及責(zé)任限額1.第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。除非甲乙方明確授權(quán)或法律規(guī)定，第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生影響。3.第三方責(zé)任限額甲乙方對第三方的責(zé)任限額為第三方介入所導(dǎo)致的直接損失。除非合同另有約定，甲乙方對第三方的任何違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入的額外條款及說明4.第三方介入條件當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入需符合合同約定及法律法規(guī)要求。5.第三方選擇6.第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方支付義務(wù)如合同約定由第三方支付費用，甲乙方應(yīng)提供必要的支付instructions和相關(guān)信息。第三方支付義務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)服務(wù)或交付貨物。8.第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息。但第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。10.第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如甲乙方損害第三方利益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：第三方與其他各方的關(guān)系說明11.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。12.第三方與中介方的關(guān)系如合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，如實提供相關(guān)信息。中介方對第三方的不當行為不承擔(dān)責(zé)任。13.第三方與供應(yīng)商、客戶的關(guān)系第三方與供應(yīng)商、客戶之間的交易應(yīng)符合合同約定。第三方對供應(yīng)商、客戶的不當行為不承擔(dān)責(zé)任。14.第三方與政府監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。政府監(jiān)管機構(gòu)對第三方的違法行為有權(quán)進行查處。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：入駐申請表詳細說明：入駐申請表應(yīng)包括設(shè)計師基本信息、設(shè)計作品展示、工作經(jīng)歷證明等，用于審核設(shè)計師資格。附件二：身份證明詳細說明：設(shè)計師應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：設(shè)計師資格證書詳細說明：設(shè)計師應(yīng)提供其設(shè)計師資格證書，以證明其具備獨立設(shè)計師資格。附件四：租賃合同詳細說明：租賃合同詳細規(guī)定租賃面積、租賃期限、租金支付方式等事項。附件五：經(jīng)營管理協(xié)議詳細說明：經(jīng)營管理協(xié)議規(guī)定設(shè)計師工作室的營業(yè)時間、營業(yè)范圍、服務(wù)費用等事項。附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細說明：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議規(guī)定設(shè)計師作品的展示權(quán)、銷售權(quán)以及侵權(quán)行為處理等事項。附件七：商業(yè)信譽保障協(xié)議詳細說明：商業(yè)信譽保障協(xié)議規(guī)定設(shè)計師的誠信經(jīng)營、消費者權(quán)益保護等事項。附件八：設(shè)施維護與維修協(xié)議詳細說明：設(shè)施維護與維修協(xié)議規(guī)定設(shè)計師工作室的設(shè)施維護責(zé)任、維修費用承擔(dān)等事項。附件九：安全與消防協(xié)議詳細說明：安全與消防協(xié)議規(guī)定設(shè)計師工作室的安全管理制度、消防設(shè)施配備等事項。附件十：環(huán)境保護協(xié)議詳細說明：環(huán)境保護協(xié)議規(guī)定設(shè)計師工作室的環(huán)保要求、廢棄物處理等事項。附件十一：合同變更與解除協(xié)議詳細說明：合同變更與解除協(xié)議規(guī)定合同變更與解除的條件、程序等事項。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定雙方在履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件十三：保密協(xié)議詳細說明：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.設(shè)計師未按照合同約定支付租金。2.設(shè)計師未按照合同約定營業(yè)范圍從事經(jīng)營活動。3.設(shè)計師未按照合同約定維護和維修工作室設(shè)施。4.設(shè)計師泄露合同雙方的保密信息。5.設(shè)計師未按照合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。6.設(shè)計師未按照合同約定接受商場管理。7.設(shè)計師未按照合同約定接受商場提供的服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.設(shè)計師未按照合同約定支付租金，商場有權(quán)解除合同，并要求設(shè)計師支付違約金。2.設(shè)計師未按照合同約定營業(yè)范圍從事經(jīng)營活動，商場有權(quán)要求設(shè)計師立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.設(shè)計師未按照合同約定維護和維修工作室設(shè)施，商場有權(quán)要求設(shè)計師承擔(dān)維修費用。4.設(shè)計師泄露合同雙方的保密信息，設(shè)計師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.設(shè)計師未按照合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，設(shè)計師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.設(shè)計師未按照合同約定接受商場管理，商場有權(quán)要求設(shè)計師承擔(dān)違約責(zé)任。7.設(shè)計師未按照合同約定接受商場提供的服務(wù)，商場有權(quán)要求設(shè)計師承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商場內(nèi)獨立設(shè)計師工作室入駐合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽第一條工作室入駐資格及條件1.1入駐資格1.2申請條件1.3入駐流程第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金標準2.3租金支付方式第三條合同續(xù)約及解除3.1合同續(xù)約3.2合同解除3.3解約后事宜處理第四條經(jīng)營范圍與規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營規(guī)范4.3違規(guī)行為處理第五條物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費用第六條設(shè)施設(shè)備與維護6.1設(shè)施設(shè)備6.2維護保養(yǎng)6.3維修費用承擔(dān)第七條安全保障與責(zé)任7.1安全保障7.2安全事故處理7.3責(zé)任承擔(dān)第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)8.2保護措施8.3侵權(quán)行為處理第九條宣傳推廣與合作9.1宣傳推廣9.2合作事項9.3合作費用第十條信息保密與資料共享10.1信息保密10.2資料共享10.3保密期限第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償標準第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟12.3適用法律第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同變更13.3附件第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條工作室入駐資格及條件1.1入駐資格1.2申請條件（1）具備完整的經(jīng)營計劃書，包括經(jīng)營理念、業(yè)務(wù)范圍、發(fā)展規(guī)劃等；（2）提供設(shè)計師或團隊的相關(guān)資質(zhì)證明，如學(xué)歷、從業(yè)經(jīng)驗、獲獎情況等；（3）提供工作室成員的身份證復(fù)印件及有效聯(lián)系方式；（4）提供符合商場要求的消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)證明文件。1.3入駐流程入駐流程如下：（1）提交申請材料：申請人向商場管理方提交入駐申請表、經(jīng)營計劃書、相關(guān)資質(zhì)證明等材料；（2）審核材料：商場管理方對提交的申請材料進行審核，審核通過后通知申請人；（3）簽訂合同：申請人按照商場管理方的要求簽訂入駐合同，并支付租金等相關(guān)費用；（4）入場裝修：申請人按照合同約定進行場地裝修，并向商場管理方提交驗收申請；（5）驗收合格：商場管理方對裝修驗收合格后，允許申請人入場經(jīng)營。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.2租金標準租金標準根據(jù)商場內(nèi)獨立設(shè)計師工作室的面積、位置、裝修等因素確定，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租金支付方式租金支付方式為每月支付，支付時間為每月初。租金支付金額根據(jù)實際租賃面積及租金標準計算。第三條合同續(xù)約及解除3.1合同續(xù)約租賃期滿前，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.2合同解除在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3解約后事宜處理合同解除后，申請人應(yīng)按照商場管理方的要求搬離場地，并將場地恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。如有損壞，需照價賠償。第四條經(jīng)營范圍與規(guī)范4.1經(jīng)營范圍工作室經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場規(guī)定，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。4.2經(jīng)營規(guī)范申請人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害商場聲譽和利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.3違規(guī)行為處理如申請人違反經(jīng)營規(guī)范，商場管理方有權(quán)要求申請人改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。情節(jié)嚴重者，商場管理方有權(quán)解除合同。第五條物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理商場管理方負責(zé)對入駐工作室的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護、安全保障等。5.2服務(wù)內(nèi)容商場管理方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：水電供應(yīng)、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。5.3服務(wù)費用服務(wù)費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條設(shè)施設(shè)備與維護6.1設(shè)施設(shè)備商場應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。6.2維護保養(yǎng)商場管理方負責(zé)對提供的設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費用承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維修費用根據(jù)具體情況承擔(dān)，具體約定在合同中明確。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)入駐工作室應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得在經(jīng)營過程中侵犯他人的專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。8.2保護措施商場管理方應(yīng)采取措施保護入駐工作室的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，商場管理方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3侵權(quán)行為處理如入駐工作室的知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯，商場管理方應(yīng)協(xié)助入駐工作室維權(quán)，并根據(jù)侵權(quán)情節(jié)嚴重程度，采取相應(yīng)的措施，如終止侵權(quán)方的租賃合同等。第九條宣傳推廣與合作9.1宣傳推廣商場管理方有權(quán)使用入駐工作室的名稱、標志、產(chǎn)品等信息進行宣傳推廣，包括但不限于商場官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道。9.2合作事項商場管理方與入駐工作室可就市場推廣、品牌建設(shè)、活動策劃等方面開展合作，具體合作事項雙方協(xié)商確定。9.3合作費用合作費用根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。第十條信息保密與資料共享10.1信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2資料共享為履行合同的需要，雙方可以互相提供必要的資料信息，但應(yīng)確保信息的真實、準確、完整。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。11.3賠償標準賠償標準根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素協(xié)商確定，具體約定在合同中明確。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟雙方同意選擇仲裁或訴訟解決爭議，具體方式在合同中明確。12.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3附件本合同附件包括合同附件一：《入駐工作室基本信息表》、合同附件二：《租賃面積確認表》等。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同副本本合同的副本及其附件，如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)、協(xié)助或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方有責(zé)任對第三方進行資質(zhì)審核，確保第三方具備合法的經(jīng)營資格、專業(yè)能力和良好信譽。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，不得利用其在合同中的地位和職權(quán)謀取不正當利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力、合同性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素。4.3第三方責(zé)任保險甲乙雙方可要求第三方購買責(zé)任保險，以提高合同履行過程中的風(fēng)險保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)違約程度和損失大小，向甲乙雙方支付違約賠償金。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方退出的條件，如違約、喪失資質(zhì)等。6.2退出程序第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交資料、結(jié)算費用等。6.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約、過錯給甲乙雙方造成的損失。第七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系7.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于彼此之間的合同關(guān)系。7.2合同變更與解除甲乙雙方與第三方的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方與其他方的糾紛處理第三方與甲乙雙方或其他方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決，不影響合同履行。第八條第三方介入的監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督與評估甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進行監(jiān)督與評估，確保第三方按約履行合同。8.2監(jiān)督與評估機制甲乙雙方可建立定期審查機制，對第三方的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)情況進行評估。8.3第三方改進措施第三方應(yīng)對甲乙雙方的監(jiān)督評估意見及時整改，提高合同履行質(zhì)量。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括合同附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》、合同附件二：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《入駐工作室基本信息表》詳細記錄入駐工作室的名稱、地址、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍等信息。附件二：《租賃面積確認表》詳細記錄租賃面積、租金、租賃期限等信息。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。附件五：《第三方服務(wù)質(zhì)量評估報告》對第三方服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)情況進行評估的報告。附件六：《第三方違約處理協(xié)議》明確第三方違約處理程序、違約賠償金等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.第三方未按合同約定的時間、方式、標準完成工作；3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等；4.第三方利用其在合同中的地位和職權(quán)謀取不正當利益；5.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.根據(jù)合同約定的違約金條款，計算違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.第三方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的費用等。示例說明：假設(shè)第三方在提供服務(wù)過程中，未按照約定的時間完成工作，且未提前通知甲乙雙方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定的違約金條款，第三方應(yīng)支付違約金。同時，第三方應(yīng)承擔(dān)因未能按時完成工作給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，如訂單取消、聲譽損害等。全文完。商場內(nèi)獨立設(shè)計師工作室入駐合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條營業(yè)許可及審批5.1甲方負責(zé)辦理相關(guān)營業(yè)許可5.2乙方需提供必要文件和信息第六條裝修及設(shè)施6.1乙方有權(quán)進行店鋪裝修6.2甲方提供的基本設(shè)施第七條經(jīng)營范圍及規(guī)定7.1乙方經(jīng)營范圍7.2甲方對乙方經(jīng)營活動的限制第八條甲方提供的服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)8.2推廣與宣傳第九條乙方義務(wù)9.1按時支付租金9.2遵守商場規(guī)定第十條甲方權(quán)利與責(zé)任10.1保證乙方店鋪的安全與正常運營10.2處理乙方的投訴與建議第十一條乙方權(quán)利與責(zé)任11.1維護店鋪形象與品牌聲譽11.2承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約第十三條爭議解決13.1雙方協(xié)商解決13.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：甲方位于【城市】的【商場名稱】內(nèi)，乙方租賃的店鋪位于【具體樓層及店鋪位置】。1.2店鋪面積：乙方租賃店鋪的總面積為【具體面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始月份的【具體日期】前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的押金為【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定妥善交還租賃店鋪及附屬設(shè)施，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間內(nèi)】內(nèi)退還乙方押金。第五條營業(yè)許可及審批5.1甲方負責(zé)辦理相關(guān)營業(yè)許可：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)營業(yè)許可，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2乙方需提供必要文件和信息：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)文件和信息，以便甲方協(xié)助辦理營業(yè)許可。第六條裝修及設(shè)施6.1乙方有權(quán)進行店鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對店鋪進行裝修，但需符合商場整體形象和消防安全要求，并在裝修前向甲方報備。6.2甲方提供的基本設(shè)施：甲方提供給乙方使用的設(shè)施包括水電供應(yīng)、中央空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，確保乙方正常經(jīng)營需要。第七條經(jīng)營范圍及規(guī)定7.1乙方經(jīng)營范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)主要從事【具體經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。7.2甲方對乙方經(jīng)營活動的限制：乙方在經(jīng)營過程中，不得從事違法、違規(guī)及有損商場形象的活動。同時，乙方不得在商場內(nèi)進行大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響其他商家的行為。第八條甲方提供的服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)：甲方負責(zé)店鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。8.2推廣與宣傳：甲方應(yīng)定期進行商場的整體推廣和宣傳，提高商場知名度和客流量。第九條乙方義務(wù)9.1按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，不得延遲。9.2遵守商場規(guī)定：乙方須遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場秩序。第十條甲方權(quán)利與責(zé)任10.1保證乙方店鋪的安全與正常運營：甲方應(yīng)確保店鋪的安全，避免因甲方原因?qū)е碌膿p失。10.2處理乙方的投訴與建議：甲方對于乙方的合理投訴和建議，應(yīng)在【具體時間內(nèi)】給予回應(yīng)和處理。第十一條乙方權(quán)利與責(zé)任11.1維護店鋪形象與品牌聲譽：乙方應(yīng)保持店鋪的良好形象，不得從事有損品牌聲譽的活動。11.2承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任：乙方對于其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)獨立承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。12.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第十三條爭議解決13.1雙方協(xié)商解決：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2提交甲方所在地法院訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除與終止：雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3雙方約定的其他事項：雙方對于本合同未涉及的事項，可另行約定，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：如本合同的簽訂過程中，涉及到中介方的介紹或協(xié)助，中介方作為第三方介入。2.2維修服務(wù)方介入：如甲方負責(zé)的店鋪的日常物業(yè)管理中，涉及到維修服務(wù)方的提供服務(wù)，維修服務(wù)方作為第三方介入。2.3推廣宣傳方介入：如甲方進行商場的整體推廣和宣傳時，涉及到推廣宣傳方的協(xié)助，推廣宣傳方作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方與第三方：甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未按照約定履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方與第三方：乙方應(yīng)遵守甲乙雙方與第三方之間的約定，如乙方未遵守約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入：如中介方未能按照約定介紹或協(xié)助甲乙雙方簽訂合同的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2維修服務(wù)方介入：如維修服務(wù)方未能按照約