2024年度二手房屋認(rèn)購合同標(biāo)的詳細規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋認(rèn)購合同標(biāo)的詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代1.6房屋所有權(quán)證號2.認(rèn)購價格2.1房屋總價格2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5付款方式3.認(rèn)購條件3.1認(rèn)購人身份證明3.2認(rèn)購人財務(wù)狀況3.3認(rèn)購人購買資格3.4認(rèn)購人信用記錄4.房屋交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后責(zé)任5.房屋維修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任主體5.4維修費用承擔(dān)6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.2印花稅6.3交易手續(xù)費6.4其他稅費7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水電氣交接12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2認(rèn)購人身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖14.簽署信息14.1認(rèn)購人簽字14.2出賣人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件1：房屋平面圖。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋建造年代：房屋建造年代為年。1.6房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。2.認(rèn)購價格2.1房屋總價格：房屋總價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修費用等。2.2定金金額：認(rèn)購人應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付后視為認(rèn)購人對本合同的認(rèn)可并愿意履行合同約定的義務(wù)。2.3首付款金額：認(rèn)購人應(yīng)在年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付后視為房屋買賣合同的成立。2.4貸款金額：認(rèn)購人申請貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理。2.5.1一次性付款；2.5.2分期付款；2.5.3按揭付款。3.認(rèn)購條件3.1認(rèn)購人身份證明：認(rèn)購人應(yīng)向出賣人出示有效的身份證明文件，身份證明文件的種類和號碼為。3.2認(rèn)購人財務(wù)狀況：認(rèn)購人應(yīng)保證其財務(wù)狀況良好，具備購買房屋的能力。3.3認(rèn)購人購買資格：認(rèn)購人應(yīng)具備本合同項下房屋購買的資格，包括但不限于符合當(dāng)?shù)刭彿空摺⒉痪邆滟彿肯拗频取?.4認(rèn)購人信用記錄：認(rèn)購人應(yīng)保證其信用記錄良好，不存在逾期還款、欠款等不良信用記錄。4.房屋交付4.1交付日期：房屋交付日期為年月日。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋已取得所有權(quán)證；4.2.3房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制；4.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，裝修狀況應(yīng)符合合同約定。4.3交付手續(xù)：交付時，出賣人應(yīng)向認(rèn)購人提供房屋所有權(quán)證、水電氣過戶手續(xù)等相關(guān)文件，并協(xié)助認(rèn)購人辦理相關(guān)手續(xù)。4.4交付后責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或損害，由出賣人承擔(dān)責(zé)任；因認(rèn)購人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害，由認(rèn)購人承擔(dān)責(zé)任。5.房屋維修5.1保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修等。5.2保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。5.3維修責(zé)任主體：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；因認(rèn)購人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由認(rèn)購人承擔(dān)。5.4維修費用承擔(dān)：房屋保修期內(nèi)，因維修導(dǎo)致的費用由責(zé)任主體承擔(dān)。6.稅費承擔(dān)6.1契稅：契稅按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定由認(rèn)購人承擔(dān)。6.2印花稅：印花稅按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定由認(rèn)購人承擔(dān)。6.3交易手續(xù)費：交易手續(xù)費按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定由認(rèn)購人承擔(dān)。6.4其他稅費：其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定由認(rèn)購人承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更后的合同效力：合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件：合同解除應(yīng)符合中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。9.2解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式：違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例雙方另有約定的從約定，未約定的按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。11.3訴訟管轄法院：如雙方未在合同中約定訴訟管轄法院，則按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定確定。12.其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。12.2水電氣交接：水電氣交接手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況辦理。12.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照合同約定或者實際情況確定。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號為號，登記日期為年月日。13.2認(rèn)購人身份證明復(fù)印件：附件中附有認(rèn)購人身份證明的復(fù)印件，證件號碼為。13.3房屋平面圖：附件中附有房屋平面圖，詳細展示了房屋的布局和尺寸。14.簽署信息14.1認(rèn)購人簽字：認(rèn)購人已在本合同上簽字，姓名和簽字式樣為。14.2出賣人簽字：出賣人已在本合同上簽字，姓名和簽字式樣為。14.3見證人簽字：如有助理見證人，見證人已在本合同上簽字，姓名和簽字式樣為。14.4簽署日期：本合同于年月日在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任以其與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2貸款銀行介入：貸款銀行作為第三方介入本合同，負責(zé)審核認(rèn)購人的貸款申請，并提供貸款服務(wù)。16.3物業(yè)服務(wù)公司介入：物業(yè)服務(wù)公司作為第三方介入本合同，負責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。16.4擔(dān)保機構(gòu)介入：如甲乙方選擇擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責(zé)提供擔(dān)保。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額以其與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方違約導(dǎo)致的損失，也不承擔(dān)合同未約定范圍內(nèi)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，可免除相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。18.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過正式的合同約定或書面協(xié)議進行。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方的權(quán)益以其與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更：如因第三方的原因?qū)е潞贤枰兏滓曳綉?yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入后的合同變更效力：合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除：如因第三方的原因?qū)е潞贤枰獬滓曳綉?yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。20.3第三方介入后的合同解除效力：合同解除協(xié)議生效后，原合同自解除協(xié)議生效之日起解除。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟等方式解決。21.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。21.3第三方介入后的訴訟管轄法院：如甲乙方未在合同中約定訴訟管轄法院，則按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定確定。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后的物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。22.2第三方介入后的水電氣交接：水電氣交接手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況辦理。22.3第三方介入后的家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照合同約定或者實際情況確定。23.第三方介入后的附件23.1第三方介入后的房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號為號，登記日期為年月日。23.2第三方介入后的認(rèn)購人身份證明復(fù)印件：附件中附有認(rèn)購人身份證明的復(fù)印件，證件號碼為。23.3第三方介入后的房屋平面圖：附件中附有房屋平面圖，詳細展示了房屋的布局和尺寸。24.第三方介入后的簽署信息24.1第三方介入后的認(rèn)購人簽字：認(rèn)購人已在本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等信息。復(fù)印件應(yīng)由所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人簽字并蓋章。附件2：認(rèn)購人身份證明復(fù)印件詳細要求和說明：認(rèn)購人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示認(rèn)購人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。復(fù)印件應(yīng)由認(rèn)購人或者其授權(quán)代理人簽字并蓋章。附件3：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間的大小、形狀、朝向、門窗位置等。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并加蓋公章。附件4：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應(yīng)包括甲乙方就合同內(nèi)容達成的一致意見和補充條款，如有特殊約定應(yīng)在此附件中明確。協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字并蓋章。附件5：貸款銀行同意貸款證明詳細要求和說明：如認(rèn)購人選擇貸款方式支付房價，貸款銀行同意貸款證明應(yīng)顯示銀行對認(rèn)購人貸款申請的審批結(jié)果，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。證明應(yīng)由貸款銀行蓋章。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。合同應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司蓋章。附件7：家具家電清單詳細要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出賣人提供，并加蓋公章。附件8：裝修狀況說明書詳細要求和說明：裝修狀況說明書應(yīng)詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時間等信息。說明書應(yīng)由出賣人提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：違約行為包括但不限于未能按照合同約定時間支付房價、未能提供符合合同約定的房屋、未能履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付房價，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的5%至10%。2.乙方違約：違約行為包括但不限于未能按照合同約定時間支付房價、未能履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的5%至10%。3.第三方違約：違約行為包括但不限于未能按照合同約定時間提供服務(wù)、未能履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供貸款服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%至10%。全文完。2024年度二手房屋認(rèn)購合同標(biāo)的詳細規(guī)定2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條認(rèn)購價格及支付方式2.1認(rèn)購價格2.2支付方式2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款事宜第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費用承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的費用處理第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋保險10.1房屋保險購買10.2保險費用承擔(dān)10.3保險理賠事宜第十一條附加條款11.1裝修事項11.2家具家電轉(zhuǎn)讓11.3物業(yè)費用承擔(dān)第十二條雙方聯(lián)系信息12.1買方聯(lián)系信息12.2賣方聯(lián)系信息第十三條其他約定13.1房屋使用管理13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)13.3配套設(shè)施使用第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋說明書14.3付款憑證14.4房屋照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建造年份：年第二條認(rèn)購價格及支付方式2.1認(rèn)購價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付2.3定金金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款金額及支付時間：買方應(yīng)于年月日前向賣方支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.5貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等均由買方與貸款銀行協(xié)商確定。買方如需賣方提供協(xié)助的，賣方應(yīng)予以協(xié)助。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致；賣方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。3.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由買方承擔(dān)。3.4過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費、手續(xù)費等一切費用。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責(zé)任由買方承擔(dān)；但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的。5.3合同變更或解除的費用處理：合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。6.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。7.3訴訟時效：買方對賣方的違約行為提出訴訟的時效期間為三年，自買方知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起計算。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至買方名下，合同即終止。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；（3）按照本合同約定接收房屋；（4）按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（5）按照本合同約定維護房屋質(zhì)量。9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料；（3）按照本合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定保證房屋質(zhì)量；（5）按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第十條房屋保險10.1房屋保險購買：買方應(yīng)自房屋交付之日起十五日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單據(jù)交賣方備案。10.2保險費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險費用。10.3保險理賠事宜：如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)立即通知賣方，并按照保險條款辦理理賠事宜。第十一條附加條款11.1裝修事項：如買方需對房屋進行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并征得賣方同意。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2家具家電轉(zhuǎn)讓：如買方需購買賣方家具家電，雙方可另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓物品的名稱、數(shù)量、價款等。11.3物業(yè)費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。如有變更，買方應(yīng)書面通知賣方。第十二條雙方聯(lián)系信息12.1買方聯(lián)系信息：（1）姓名：X（2）聯(lián)系電話：X（3）電子郵箱：X12.2賣方聯(lián)系信息：（1）姓名：X（2）聯(lián)系電話：X（3）電子郵箱：X第十三條其他約定13.1房屋使用管理：買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰權(quán)益。13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：買方應(yīng)主動與鄰里建立良好關(guān)系，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。13.3配套設(shè)施使用：買方應(yīng)合理使用房屋周邊配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；14.2房屋說明書：附房屋說明書一份；14.3付款憑證：附付款憑證復(fù)印件一份；14.4房屋照片：附房屋照片一張。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息及服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）貸款銀行提供貸款服務(wù)；（4）過戶機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保交易過程的順利進行。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失，否則第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收費金額的十倍。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方另有約定的，從其約定。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、評估、貸款、過戶等。5.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方合法權(quán)益。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。6.2第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范完成交易。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。9.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方任何法律義務(wù)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1如有第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面確認(rèn)文件應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。11.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更本合同約定。第十二條第三方資料保管12.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。12.2第三方如因保管不善導(dǎo)致資料丟失或泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)評價13.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，如有異議，可向第三方提出。13.2第三方應(yīng)對甲乙方的評價予以重視，并采取改進措施。第十四條第三方合規(guī)性14.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2第三方如因違法經(jīng)營活動導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋說明書附件三：付款憑證附件四：房屋照片附件五：評估報告附件六：貸款合同