2024版標準房屋買賣合同：合同爭議解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標準房屋買賣合同：合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.一般規(guī)定1.1適用范圍1.2合同的解釋1.3合同的生效2.房屋買賣2.1房屋描述2.2房屋價格2.3支付方式2.4交付時間3.買方義務3.1支付購房款3.2配合辦理手續(xù)3.3遵守法律法規(guī)4.賣方義務4.1保證房屋權屬4.2配合辦理手續(xù)4.3房屋交付5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.其他約定9.1房屋交付后的維修責任9.2房屋過戶稅費9.3房屋保險10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同范本11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2房屋交付日期13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.一般規(guī)定1.1適用范圍1.2合同的解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）“房屋”指的是賣方持有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)；（2）“買方”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）“賣方”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（4）“合同價格”指的是雙方約定的房屋交易價格，包括房屋及其附屬設施的價值；（5）“交付”指的是賣方將房屋以及相關權利和義務轉(zhuǎn)移給買方，買方接受的行為。1.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.房屋買賣2.1房屋描述房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結構：_______；（4）房屋所有權證號：_______。2.2房屋價格本合同的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括房屋及其附屬設施的價值。2.3支付方式買方應按照本合同約定的付款計劃，向賣方支付合同價格。付款計劃如下：（1）買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金；（2）買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為尾款。2.4交付時間雙方約定，賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關權利和義務交付給買方。3.買方義務3.1支付購房款買方應當按照本合同的約定，按時足額向賣方支付合同價格。3.2配合辦理手續(xù)買方應積極配合賣方以及相關政府部門，辦理房屋買賣手續(xù)。3.3遵守法律法規(guī)買方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。4.賣方義務4.1保證房屋權屬賣方應對房屋的權屬情況承擔保證責任，確保房屋不存在任何權屬糾紛。4.2配合辦理手續(xù)賣方應積極配合買方以及相關政府部門，辦理房屋買賣手續(xù)。4.3房屋交付賣方應按照本合同的約定，將房屋及相關權利和義務交付給買方。5.合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，解除方應立即書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的責任。6.違約責任6.1買方的違約責任買方未按照本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。6.2賣方的違約責任賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2法院管轄如發(fā)生訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定9.1房屋交付后的維修責任自房屋交付之日起，買方負責房屋的維修和保養(yǎng)。9.2房屋過戶稅費房屋過戶所需繳納的稅費，按照相關法律規(guī)定，由買方承擔。9.3房屋保險買方應在房屋交付后_______日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交賣方備案。10.附件10.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件僅供合同簽訂之用，不得作為辦理房屋過戶手續(xù)的有效證件。10.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同范本，作為本合同的補充。11.簽字蓋章11.1買方簽字買方在此處簽字（蓋章）：11.2賣方簽字賣方在此處簽字（蓋章）：11.3見證人簽字見證人（如有）在此處簽字：12.日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2房屋交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。14.合同的終止14.1終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。14.2終止后的處理本合同終止后，雙方應按照合同約定處理與房屋買賣有關的事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方職責第三方在本合同項下的職責包括但不限于：（1）中介方負責提供房屋交易相關信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣手續(xù)；（2）評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告；（3）過戶機構負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為：（1）中介方應如實提供房屋交易相關信息，如因中介方提供虛假信息導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任；（2）評估機構應提供真實、準確的評估報告，如因評估機構失誤導致甲乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任；（3）過戶機構應協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因過戶機構原因?qū)е逻^戶失敗的，過戶機構應承擔相應的賠償責任。2.2第三方賠償責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的賠償責任限額為：（1）中介方的賠償責任限額為中介費的_______倍；（2）評估機構的賠償責任限額為評估費的_______倍；（3）過戶機構的賠償責任限額為過戶服務費的_______倍。3.第三方權益保護3.1第三方權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權益的維護甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責的，甲乙方應承擔相應的責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方之間為獨立的法律關系，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間其他法律關系的建立與解除。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在本合同項下的權利義務僅限于本合同的約定，第三方不享有甲乙方之間的其他權利。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除如甲方或乙方因客觀原因需要解除與第三方的合同，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除與第三方的合同。6.第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責的，應向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方根據(jù)實際情況確定。6.2第三方違約的賠償責任如第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應向甲乙方承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2第三方爭議的訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲乙方與第三方可簽訂附加條款，對第三方在本合同項下的職責、權利、義務進行具體約定。8.2附加條款的生效附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有補充作用。9.第三方信息的保密9.1保密義務甲乙方應對第三方提供的房屋交易相關信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。9.2保密期限甲乙方對第三方信息的保密期限為合同履行完畢之日起_______年。10.其他事項10.1第三方介入的告知甲乙方應在合同簽訂前，向?qū)Ψ礁嬷c第三方簽訂的合同內(nèi)容，包括但不限于第三方的名稱、職責、權利、義務等。10.2第三方介入的變更告知甲乙方應在第三方變更或解除合同后，及時書面告知對方。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為本合同附件，供合同簽訂之用，不得作為辦理房屋過戶手續(xù)的有效證件。2.附件二：房屋買賣合同范本附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同范本，作為本合同的補充，詳細約定房屋買賣的具體條款。3.附件三：房屋評估報告4.附件四：房屋過戶申請書附件說明：本附件為甲乙方提交的房屋過戶申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.附件五：房屋過戶證明附件說明：本附件為房屋過戶機構出具的房屋過戶證明，證明甲乙方房屋過戶已完成。6.附件六：支付憑證附件說明：本附件為甲乙方支付購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.附件七：房屋交付確認書附件說明：本附件為甲乙方與賣方簽訂的房屋交付確認書，證明房屋已交付。8.附件八：中介服務合同附件說明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的服務合同，詳細約定中介方的服務內(nèi)容、費用等。9.附件九：評估服務合同附件說明：本附件為甲乙方與評估機構簽訂的服務合同，詳細約定評估機構的服務內(nèi)容、費用等。10.附件十：過戶服務合同附件說明：本附件為甲乙方與過戶機構簽訂的服務合同，詳細約定過戶機構的服務內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房屋；中介方提供虛假信息；評估機構提供不準確評估報告；過戶機構未能按時完成過戶手續(xù)。2.違約責任認定標準買方違約：按合同約定向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。賣方違約：按合同約定向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。中介方違約：向甲乙方支付中介費的_______倍作為違約金。評估機構違約：向甲乙方支付評估費的_______倍作為違約金。過戶機構違約：向甲乙方支付過戶服務費的_______倍作為違約金。3.示例說明如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的_______%乘以逾期付款的天數(shù)。如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的_______%乘以逾期交付的天數(shù)。如中介方提供虛假信息，導致甲乙方損失的，中介方應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的_______倍。如評估機構提供不準確評估報告，導致甲乙方損失的，評估機構應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的評估費的_______倍。如過戶機構未能按時完成過戶手續(xù)，導致甲乙方損失的，過戶機構應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶服務費的_______倍。全文完。2024版標準房屋買賣合同：合同爭議解決方式1本合同目錄一覽1.一般規(guī)定1.1定義與解釋1.2合同的生效與終止1.3適用法律與司法管轄2.房屋買賣2.1房屋描述2.2價款與支付2.3交付與過戶3.買方與賣方的義務3.1買方的義務3.2賣方的義務4.合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的后果8.稅費與費用8.1稅費的承擔8.2費用的承擔9.隱私保護與信息保密9.1隱私保護9.2信息保密10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式11.合同附件11.1附件列表11.2附件的有效性12.附則12.1合同的修訂12.2合同的完整性與獨立性13.簽署與日期13.1簽署人信息13.2簽署日期14.其他約定14.1其他條款14.2附錄或其他文件第一部分：合同如下：1.一般規(guī)定1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定或參照相關法律法規(guī)解釋。1.2合同的生效與終止1.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同自然終止。1.2.3如一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.房屋買賣2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。2.1.2房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.1.3賣方保證對其所出售的房屋享有合法所有權，房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押或其他權利限制。2.2價款與支付2.2.1買方同意以人民幣【價款】元購買上述房屋。2.2.2買方應于【付款日期】前向賣方支付首付款【首付款金額】元，剩余款項【剩余款項】元，買方應按照【付款方式】支付給賣方。2.2.3賣方應在收到全部購房款后【時間內(nèi)】將房屋過戶至買方名下。2.3交付與過戶2.3.1賣方應在本合同簽訂后【時間內(nèi)】將房屋交付給買方。2.3.2房屋過戶手續(xù)及相關稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。2.3.3買方應自房屋過戶至其名下之日起承擔房屋的一切管理和維護責任。3.買方與賣方的義務3.1買方的義務3.1.1按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.1.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2賣方的義務3.2.1保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2按照本合同約定的時間和方式交付房屋。3.2.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1任何一方要求變更本合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?jīng)對方同意后，方可生效。4.1.2合同變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.2.2任何一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.稅費與費用8.1稅費的承擔8.1.1雙方應按照國家和地方政府的法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔與房屋買賣有關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2買方應承擔過戶手續(xù)費、產(chǎn)權證辦理費等費用。8.1.3賣方應承擔的稅費和費用，如房產(chǎn)證辦理費、物業(yè)費、水電費等，應在過戶前結清。8.2費用的承擔8.2.1雙方同意，與房屋買賣有關的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定分擔。8.2.2買方應支付給賣方的費用，應在本合同簽訂后【時間內(nèi)】支付給賣方。8.2.3賣方應承擔的費用，應在本合同簽訂后【時間內(nèi)】自行結清。9.隱私保護與信息保密9.1隱私保護9.1.1雙方在合同履行過程中，應保護對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息、商業(yè)秘密等。9.1.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給與本合同無關的第三方。9.2信息保密9.2.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2.2雙方保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方同意采用書面形式進行通知。10.1.2通知應發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，包括但不限于手機、電子郵件、郵政地址等。10.2送達地址與聯(lián)系方式10.2.1雙方應在本合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。10.2.2如一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。11.合同附件11.1附件列表11.1.1合同附件包括但不限于房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2如附件與本合同有任何沖突，以本合同為準。12.附則12.1合同的修訂12.1.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的完整性與獨立性12.2.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2.2本合同的各條款是獨立有效的，任何條款的無效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。13.簽署與日期13.1簽署人信息13.1.1買方（甲方）：【買方全稱】代表（姓名）：【代表姓名】簽署日期：【簽署日期】13.1.2賣方（乙方）：【賣方全稱】代表（姓名）：【代表姓名】簽署日期：【簽署日期】14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未涉及的事宜，雙方應協(xié)商解決。14.1.2雙方的其他約定應以書面形式附加在本合同后。14.2附錄或其他文件14.2.1雙方可以簽訂附錄或其他文件，作為本合同的補充。14.2.2附錄或其他文件的簽訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任。16.第三方責任16.1第三方責任限定16.1.1第三方在本合同項下的行為，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方應對其提供的服務承擔責任，并依法承擔因違約、過失等造成甲乙方損失的責任。16.2第三方責任限額16.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。16.2.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任免除等。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關系不影響對方在本合同項下的權利義務。17.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同，不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙方應確保與第三方簽訂的服務合同中，包含第三方責任、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權保護等條款。18.2甲乙方應確保與第三方簽訂的服務合同中，明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。19.第三方介入的說明19.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方應謹慎選擇，確保第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力。19.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關文件，以備不時之需。20.第三方責任糾紛解決20.1如第三方未按約定履行服務合同，甲乙方有權向第三方主張違約責任。20.2如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方信息的保密21.1甲乙方應保守與第三方簽訂的服務合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。21.2第三方應對甲乙方提供的敏感信息保密，不得泄露給無關第三方。22.第三方介入的合同變更與解除22.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更或解除，應遵循雙方協(xié)商一致的原則。22.2服務合同的變更或解除，不影響本合同的履行，本合同繼續(xù)有效。23.第三方介入的違約責任23.1第三方如違反服務合同的約定，應承擔相應的違約責任。23.2第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。24.第三方介入的權益保護24.1甲乙方應確保第三方的權益在本合同中得到保障。24.2甲乙方應確保第三方按約定履行服務合同，以保障甲乙方在本合同項下的權益。25.第三方介入的附加條款25.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力