山西省2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山西省2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條商業(yè)地產(chǎn)交易概述2.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3交易類型2.4交易金額第三條交易條件3.1甲方應(yīng)提供的文件3.2乙方應(yīng)提供的文件3.3丙方應(yīng)提供的文件第四條交易程序4.1交易洽談4.2簽訂合同4.3辦理交易手續(xù)4.4支付交易款項(xiàng)第五條地產(chǎn)項(xiàng)目情況5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2土地使用權(quán)證5.3建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件5.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.3丙方權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4丙方簽字（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條商業(yè)地產(chǎn)交易概述2.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本次交易的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：“山西省太原市某區(qū)某商業(yè)綜合體項(xiàng)目”。2.2地產(chǎn)項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于山西省太原市某區(qū)某路某號(hào)，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。2.3交易類型本次交易類型為：出售/購買/租賃。2.4交易金額交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________________元整）。第三條交易條件3.1甲方應(yīng)提供的文件（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（2）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）項(xiàng)目現(xiàn)狀相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)提供的文件（1）主體資格證明；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)書（如有授權(quán)代表辦理交易手續(xù)）；（4）其他相關(guān)文件。3.3丙方應(yīng)提供的文件（1）主體資格證明；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)書（如有授權(quán)代表辦理交易手續(xù)）；（4）其他相關(guān)文件。第四條交易程序4.1交易洽談甲、乙、丙三方就本合同第二條所述的交易事項(xiàng)進(jìn)行洽談，達(dá)成一致意見。4.2簽訂合同甲、乙、丙三方按照本合同的規(guī)定，正式簽訂商業(yè)地產(chǎn)交易合同。4.3辦理交易手續(xù)甲、乙、丙三方按照合同約定，辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、支付交易款項(xiàng)等。4.4支付交易款項(xiàng)乙方和丙方按照本合同約定，向甲方支付交易款項(xiàng)。第五條地產(chǎn)項(xiàng)目情況5.1項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃為商業(yè)綜合體，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等業(yè)態(tài)。5.2土地使用權(quán)證項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________________。5.3建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件號(hào)：_______________________________。5.4項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀為：已竣工/在建/未建。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________________元整）。6.2支付方式交易款項(xiàng)支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（具體方式由甲、乙、丙三方協(xié)商確定）。6.3支付時(shí)間乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付交易款項(xiàng)。（第一部分合同結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目交易金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目交易金額的____%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目交易金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向本項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可以向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可以向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止（1）甲、乙、丙三方按照約定完成交易；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。11.3違約泄露的后果如甲、乙、丙三方違反本條保密條款，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成損失的____%。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未涉及的事項(xiàng)，甲、乙、丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修訂本合同的修訂必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2甲方簽字甲方代表簽字：_______________________________14.3乙方簽字乙方代表簽字：_______________________________14.4丙方簽字丙方代表簽字：_______________________________（第二部分合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同交易過程的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同交易過程。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可根據(jù)本合同約定，與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，完成相關(guān)職責(zé)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計(jì)、融資、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。但第三方對于由于不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的無法履行或部分履行義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同交易過程的，不代表甲方、乙方放棄對本合同項(xiàng)下交易的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間合同的履行。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方介入本合同交易過程的，不代表丙方放棄對本合同項(xiàng)下交易的權(quán)利和義務(wù)。丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響丙方與甲方、乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序如甲方、乙方和丙方同意變更第三方的，應(yīng)按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并與之簽訂委托協(xié)議。5.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新第三方介入本合同交易過程的，應(yīng)承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如新第三方與原第三方存在不一致的，應(yīng)以新第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反本合同或委托協(xié)議的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲方、乙方、丙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方和丙方違約的，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件有下列情形之一的，第三方介入本合同交易過程終止：（1）本合同約定的交易完成；（2）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；（4）其他法定或約定的終止條件。7.2第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方終止本合同交易過程的，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（第二部分第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件3：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件4：項(xiàng)目現(xiàn)狀相關(guān)資料附件5：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的市場調(diào)研報(bào)告附件6：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的項(xiàng)目評估報(bào)告附件7：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件8：融資機(jī)構(gòu)提供的融資方案附件9：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保文件附件10：其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、用途等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件號(hào)、設(shè)計(jì)方案、圖紙等相關(guān)信息。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)包含規(guī)劃許可證號(hào)、規(guī)劃條件、規(guī)劃面積等信息。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀相關(guān)資料：應(yīng)包含項(xiàng)目地理位置、土地利用現(xiàn)狀、建筑現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀等照片或圖表。5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的市場調(diào)研報(bào)告：應(yīng)包括市場分析、競爭分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容。6.第三方評估機(jī)構(gòu)提供的項(xiàng)目評估報(bào)告：應(yīng)包括項(xiàng)目價(jià)值評估、收益預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。7.第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況、盈利能力、償債能力等審計(jì)意見。8.融資機(jī)構(gòu)提供的融資方案：應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資成本等信息。9.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保文件：應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保額度、擔(dān)保費(fèi)用等信息。10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括項(xiàng)目合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。示例說明：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供真實(shí)的項(xiàng)目信息。示例說明：如乙方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方和丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按照約定履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務(wù)。示例說明：如丙方未協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或報(bào)告。示例說明：如第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易金額的____%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為造成的損失計(jì)算：根據(jù)第三方介入后的修正部分所述的違約行為，認(rèn)定違約行為造成的損失金額。（第三部分其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束）全文完。山西省2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息1.3丙方主體資格及信息第二條商業(yè)地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條付款及結(jié)算5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3結(jié)算方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1合同的簽訂地11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的附件第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容第十四條丙方聲明14.1丙方聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息甲方：太原市華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91140100MA0GT5231D，注冊地址：太原市小店區(qū)學(xué)府街3號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話1.2乙方主體資格及信息乙方：山西晉商國際貿(mào)易有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91140101MA0GT5243D，注冊地址：太原市杏花嶺區(qū)金剛里街5號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話1.3丙方主體資格及信息丙方：太原市商業(yè)銀行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91140100MB05888888，注冊地址：太原市迎澤區(qū)五一廣場，法定代表人：，聯(lián)系電話第二條商業(yè)地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的交易標(biāo)的為甲方擁有的位于太原市小店區(qū)學(xué)府街5號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，土地使用權(quán)證號(hào)：晉（2019）太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000001號(hào)，建筑面積：10000平方米。2.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付。2.3交易方式交易方式為乙方購買甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)，交易完成后，甲方將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對交易標(biāo)的享有合法所有權(quán)，保證交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律上的限制；按照本合同約定的時(shí)間、方式交付交易標(biāo)的；履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時(shí)間支付交易價(jià)格；按照本合同約定的時(shí)間接收交易標(biāo)的；履行本合同約定的其他義務(wù)。3.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的方式提供融資服務(wù)，確保乙方的資金需求得到滿足；履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交易標(biāo)的的交付地點(diǎn)為太原市小店區(qū)學(xué)府街5號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為交易標(biāo)的符合國家關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。第五條付款及結(jié)算5.1付款方式乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：（1）本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）作為定金；（2）甲方交付交易標(biāo)的后，乙方支付人民幣壹億壹仟萬元整（￥110,000,000）。5.2付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂后5日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方交付交易標(biāo)的后5日內(nèi)。5.3結(jié)算方式本合同的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即太原市小店區(qū)。7.3爭議解決時(shí)效本合同爭議的訴訟時(shí)效為3年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如有泄露本合同保密內(nèi)容的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地本合同簽訂地為太原市小店區(qū)。11.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）交易標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）乙方融資需求的詳細(xì)說明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容甲方聲明對本合同的簽訂及履行具備完全民事行為能力，且本合同的簽訂和履行不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容乙方聲明對本合同的簽訂及履行具備完全民事行為能力，且本合同的簽訂和履行不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條丙方聲明14.1丙方聲明內(nèi)容丙方聲明對本合同的簽訂及履行具備完全民事行為能力，且本合同的簽訂和履行不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過程中，享有查閱相關(guān)文件、要求甲方和乙方提供必要信息、參與合同履行等權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定和中介合同的條款，履行其職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評估機(jī)構(gòu)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定和評估合同的條款，履行其職責(zé)，如因評估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)如本合同涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定和審計(jì)合同的條款，履行其職責(zé)，如因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)如本合同涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償金額上限。第三方責(zé)任限額的具體金額，由雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其違約責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不得超過雙方約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、市場環(huán)境的變化等原因需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系，按照丙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。第三方對丙方的義務(wù)，不視為對甲方、乙方的義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，按照各方之間的合同約定執(zhí)行。第三方對其他第三方的義務(wù)，不視為對甲方、乙方、丙方的義務(wù)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方和丙方均有權(quán)解除本合同。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議的，甲方、乙方和丙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，違約金的具體金額，按照本合同第十七條的約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)22.1甲方、乙方權(quán)益保護(hù)第三方如因履行本合同而損害甲方、乙方權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。22.2丙方權(quán)益保護(hù)第三方如因履行本合同而損害丙方權(quán)益的，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方終止合同第三方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方。23.2甲方、乙方和丙方終止合同甲方、乙方和丙方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：交易標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件2：乙方融資需求的詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括融資額度、融資用途、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息，需由乙方加蓋公章確認(rèn)。附件3：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可能包括商業(yè)計(jì)劃書、市場分析報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付交易標(biāo)的；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；3.丙方未按照約定方式提供融資服務(wù)；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)；5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同交易價(jià)格的10%計(jì)算，作為違約金支付給對方；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方賠償給對方；3.合同解除：任何一方嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同；4.訴訟費(fèi)用：因違約行為引起的訴訟，敗訴方承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。全文完。山西省2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商業(yè)地產(chǎn)交易信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途2.4交易價(jià)格第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的份數(shù)8.1甲方留存份數(shù)8.2乙方留存份數(shù)8.3政府部門留存份數(shù)第九條附加條款9.1甲方聲明9.2乙方聲明9.3其他第十條合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他重要文件第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條商業(yè)地產(chǎn)交易信息2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位置：________________所在城市：________________具體地址：________________2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積：________________平方米（m2）2.3地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：________________（如商業(yè)、辦公、住宅等）2.4交易價(jià)格交易價(jià)格：________________人民幣（￥）：________________元整第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款首付款金額：________________人民幣（￥）：________________元整3.2貸款金額貸款金額：________________人民幣（￥）：________________元整3.3貸款利率貸款利率：________________（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）3.4還款方式還款方式：________________（等額本息、等額本金等）3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________貸款金額支付時(shí)間：________________第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________（自交付之日起計(jì)算）4.2交付條件交付條件：________________（包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等）4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________（包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)手續(xù)等）4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________________（自過戶手續(xù)辦理完畢之日起）第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件合同生效條件：________________（包括但不限于雙方簽字蓋章、審核批準(zhǔn)等）5.2合同變更條件合同變更條件：________________（包括但不限于雙方書面同意、政府批準(zhǔn)等）5.3合同終止條件合同終止條件：________________（包括但不限于違約、協(xié)議解除等）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________________（包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等）6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：________________（包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等）第八條合同的份數(shù)8.1甲方留存份數(shù)甲方留存份數(shù)：________________份8.2乙方留存份數(shù)乙方留存份數(shù)：________________份8.3政府部門留存份數(shù)政府部門留存份數(shù)：________________份第九條附加條款9.1甲方聲明甲方聲明：________________（包括但不限于地產(chǎn)權(quán)屬、無瑕疵等）9.2乙方聲明乙方聲明：________________（包括但不限于購買意愿、資金來源等）9.3其他其他：________________（包括但不限于雙方特殊約定、第三方受益人等）第十條合同的簽署10.1簽署日期簽署日期：________________（具體年月日）10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________（具體地點(diǎn)）10.3簽署人簽署人：________________（甲方、乙方代表）第十一條附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1土地使用權(quán)證11.1.2房產(chǎn)證11.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2貸款金額支付憑證11.2.3其他相關(guān)付款憑證11.3其他重要文件11.3.1地產(chǎn)評估報(bào)告11.3.2合同附件11.3.3其他相關(guān)文件第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)適用法律法規(guī)：________________（包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）12.2法律法規(guī)的沖突解決法律法規(guī)的沖突解決：________________（包括但不限于優(yōu)先適用、協(xié)商解決等）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：________________（包括但不限于合同條款、交易價(jià)格等）13.2保密期限保密期限：________________（具體期限）13.3違約泄露的責(zé)任違約泄露的責(zé)任：________________（包括但不限于賠償損失、支付違約金等）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：________________（包括但不限于售后服務(wù)、維修保養(yǎng)等）14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或利益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行地產(chǎn)交易，包括但不限于地產(chǎn)信息展示、雙方溝通、價(jià)格談判、合同起草等。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評估方16.3貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款、還款等。貸款銀行的貸款利率、還款方式等按照雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。16.4過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)手續(xù)等。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。雙方應(yīng)積極要求第三方明確其責(zé)任限額，并以書面形式在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方和乙方的