2024年上海最基本租房協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海最基本租房協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.4地址：上海市路號(hào)室1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.4地址：上海市路號(hào)室第二條租房基本信息2.1房屋地址2.1.1上海市路號(hào)室2.1.2樓棟名稱及門牌號(hào)：棟號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：公寓/別墅/其他2.2.2房屋面積：平方米2.3房屋設(shè)施清單2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等2.3.2電器清單：電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、微波爐等2.3.3其他設(shè)施：WiFi、有線電視、熱水器、燃?xì)庠畹鹊谌龡l租房期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：銀行名稱：中國建設(shè)銀行賬戶號(hào)碼：第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照原合同約定的方式支付租金和押金。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；（4）出租人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）出租人要求解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人；（3）合同解除后，承租人應(yīng)將房屋交還出租人，并按照約定支付違約金和退還押金；（4）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）出租人未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×押金金額×X%；（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×X%；（2）承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：提前解除合同的剩余租金總額×X%；（4）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：雙方可自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用房屋，不得擅自改變房屋用途。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：上海市路號(hào)室14.3合同簽署人簽字：（出租人），（承租人）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，提供包括但不限于居間介紹、房屋維修、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額，且不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙方之間簽訂的合同不受第三方與甲乙方之間合同的影響。3.2甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)，第三方僅對(duì)甲乙方履行合同過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方具備履行合同的能力。4.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。5.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。5.3甲乙方同意第三方責(zé)任限額的，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.2甲乙雙方因第三方原因需要變更或解除合同的，應(yīng)充分溝通，確保合同的履行。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，確保甲乙方充分了解第三方服務(wù)的情況。8.2第三方提供的信息，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)，如有疑問，可要求第三方提供相關(guān)證明文件。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲乙方對(duì)第三方服務(wù)滿意度不高時(shí)，可向第三方提出改進(jìn)建議或要求，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性。10.2第三方提供的服務(wù)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第十二條第三方退出12.1第三方同意退出本合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方。12.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，確保合同的履行。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行合同，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。附件二：房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述房屋的定期維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等，以證明租金支付情況。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等，以證明押金支付情況。附件五：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件六：寵物管理協(xié)議如有寵物管理要求，提供寵物管理協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的條款和要求。附件七：訪客管理協(xié)議提供訪客管理協(xié)議，明確訪客的條款和要求，包括訪客登記、訪問時(shí)間等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施；2.出租人未按照約定時(shí)間退還押金；3.承租人未按照約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞；5.承租人提前解除合同；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；7.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或維修；8.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金；3.違約方未按照約定履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.違約方未按照約定提供服務(wù)或維修，對(duì)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.若出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×X%。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人可要求第三方承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。全文完。2024年上海最基本租房協(xié)議樣本1本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市區(qū)街號(hào)室1.1.2出租方聯(lián)系人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：+1381.1.4出租方身份證號(hào)碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方姓名）1.2.2承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.3承租方聯(lián)系電話：+（承租方聯(lián)系電話）1.2.4承租方身份證號(hào)碼：第二條租房地址與面積2.1租房地址：上海市區(qū)街號(hào)室2.2租房面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。第三條租房期限3.1租房起始日期：2024年X月X日3.2租房終止日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：￥100.00元）4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行上海市分行賬戶名稱：賬號(hào)：622588X第五條押金5.1押金金額：人民幣壹仟元整（￥1000.00元）5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解約后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和功能合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。出租方負(fù)責(zé)大修和重大維修。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前30日通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租者的相關(guān)資料，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前3個(gè)月通知對(duì)方。10.3解約手續(xù)：雙方應(yīng)簽署解約協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為上海市區(qū)，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用上海市區(qū)所在地法律。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)施清單等。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件及后果：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有直接或間接關(guān)系，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并完成租賃手續(xù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）維修方：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)的單位或個(gè)人；（3）保險(xiǎn)方：為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）其他與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或文件。（1）第三方應(yīng)具備合法的資格，具備履行相關(guān)義務(wù)的能力；（2）甲乙方同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)，但最高不超過人民幣10萬元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或文件。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議，并明確新的第三方權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但甲乙方不得因此拒絕履行其對(duì)另一方的合同義務(wù)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)與甲乙方關(guān)系：如甲乙方擅自變更、解除第三方合同，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給他人。8.2第三方信息保密與甲乙方關(guān)系：如第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保密違約責(zé)任。第九條法律法規(guī)與本合同的適用9.1法律法規(guī)與本合同適用：本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)與第三方介入：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的約定。第十條合同的補(bǔ)充與修訂10.1合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同修訂：本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除：甲乙方按照本合同約定解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同終止：本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙方按照本合同約定提前解除合同的，本合同終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間功能等信息，以便承租方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件二：家具清單列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)，承租方應(yīng)按照清單使用和維護(hù)。附件三：設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)，承租方應(yīng)按照清單使用和維護(hù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等事項(xiàng)，以及維修方的聯(lián)系方式。附件五：保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的副本，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的信息及轉(zhuǎn)租期限等。附件七：解約協(xié)議當(dāng)雙方提前解約時(shí)，需提供解約協(xié)議，明確解約的原因、日期及解約后的責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失，但不得因此拒絕履行其對(duì)另一方的合同義務(wù)。示例說明：1.如出租方未能在租賃起始日期提供房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供房屋而給承租方造成的損失。2.如承租方未能按照約定的租金支付期限支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金及賠償因未支付租金而給出租方造成的損失。3.如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因轉(zhuǎn)租行為而給出租方造成的損失。全文完。2024年上海最基本租房協(xié)議樣本2本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本信息2.3房屋設(shè)施與設(shè)備第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附加條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定11.3其他特殊條款第十二條合同簽署日期第十三條合同附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3其他重要文件第十四條合同簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（具體名稱）1.1.2出租方地址：（具體地址）1.1.3出租方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.1.4出租方聯(lián)系人：（姓名）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（具體名稱）1.2.2承租方地址：（具體地址）1.2.3承租方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2.4承租方聯(lián)系人：（姓名）第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：（城市名稱）2.1.2房屋所在街道：（街道名稱）2.1.3房屋門牌號(hào)：（門牌號(hào)）2.2房屋基本信息2.2.1房屋面積：（具體面積）2.2.2房屋戶型：（如一室一廳、兩室一廳等）2.2.3房屋樓層：（具體樓層）2.2.4房屋朝向：（如南北通透、東西通透等）2.3房屋設(shè)施與設(shè)備2.3.1家具：（列出家具名稱，如床、沙發(fā)、餐桌等）2.3.2家電：（列出家電名稱，如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）2.3.3其他設(shè)施：（列出其他設(shè)施，如寬帶、空調(diào)、暖氣等）第三條租房期限3.1租房開始日期：（具體日期）3.2租房結(jié)束日期：（具體日期）第四條租金及支付方式4.1租金金額：（具體金額）4.2租金支付周期：（如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額：（具體金額）5.2押金退還條件與方式5.2.1退還條件：（具體條件，如房屋及設(shè)施無損壞等）5.2.2退還方式：（如原路返回、現(xiàn)金等）第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.2不得損壞房屋及設(shè)施6.1.3不得擾民和違反消防安全規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)6.2.3大修大補(bǔ)費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同的主要部分。如需進(jìn)一步完善，請(qǐng)按照上述條款的結(jié)構(gòu)和編號(hào)方式，添加第七條及其他附加條款。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金（具體金額）并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金（具體金額）并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3其他違約行為，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金（具體金額）并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金（具體金額）并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3提前解除合同的，應(yīng)支付違約金（具體金額）并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4其他違約行為，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用與管轄10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為合同涉及的房屋所在地，雙方均應(yīng)接受該地的管轄。第十一條附加條款11.1寵物規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。11.2訪客規(guī)定：承租方應(yīng)提前通知出租方訪客信息，訪客行為由承租方負(fù)責(zé)。11.3其他特殊條款：（根據(jù)實(shí)際情況添加）第十二條合同簽署日期雙方在此欄內(nèi)填寫合同簽署的具體日期。第十三條合同附件13.1房屋照片：（附件）13.2房屋鑰匙交接記錄：（附件）13.3其他重要文件：（附件）第十四條合同簽字頁14.1出租方簽字：（簽字）14.2承租方簽字：（簽字）14.3見證人簽字：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行具體規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；2.1.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施；2.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)管理與服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。3.2第三方如因履行不當(dāng)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)就履行合同過程中出現(xiàn)的問題，向甲乙方提出建議和異議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)于甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的（具體比例）。第七條第三方介