二零二四年度文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3文化活動(dòng)中心名稱及地址第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員配置第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2乙方服務(wù)滿意度調(diào)查4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第五條：合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3違約泄露保密信息的賠償?shù)谑畻l：不可抗力10.1不可抗力事件的界定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的影響及責(zé)任免除第十一條：合同的生效、中止和終止11.1合同生效條件11.2合同中止條件11.3合同終止條件第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條：其他約定14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1.1甲方性質(zhì)：依法成立并有效存在的非營(yíng)利組織。1.2.1乙方性質(zhì)：依法成立并有效存在的營(yíng)利性企業(yè)。1.3.1文化活動(dòng)中心地址：具體地址。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)文化活動(dòng)中心的物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化等工作。2.1.2乙方應(yīng)確保文化活動(dòng)中心的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障甲方及游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.2服務(wù)時(shí)間2.2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00，特殊情況需延時(shí)服務(wù)的，雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)人員配置2.3.1乙方根據(jù)文化活動(dòng)中心的規(guī)模及甲方要求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。2.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額按照附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。3.1.2乙方應(yīng)按照附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》的規(guī)定提供服務(wù)，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1甲方采取按月支付的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3.2調(diào)整費(fèi)用的方式、時(shí)間和幅度等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。4.2乙方服務(wù)滿意度調(diào)查4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查，了解文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況。4.2.2甲方應(yīng)定期組織服務(wù)滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果通知乙方。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量調(diào)查結(jié)果，分析存在問題的原因，制定整改措施。4.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并向甲方報(bào)告整改結(jié)果。第五條：合同期限5.1合同起始日期：具體日期。5.2合同終止日期：具體日期。5.3合同續(xù)約條款5.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3.2續(xù)約條款的具體內(nèi)容，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1雙方同意，違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等情況。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2具體違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照附件二《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約方應(yīng)按照附件二《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》的約定，計(jì)算并支付違約金。6.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、甲方業(yè)務(wù)需求變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方共同簽署，并注明變更日期、變更內(nèi)容及其對(duì)合同各方的影響。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、范圍、方式和時(shí)間等。8.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)告等。9.2保密信息使用限制9.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2.2雙方使用保密信息僅限于合同履行和雙方共同約定的其他用途。9.3違約泄露保密信息的賠償9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額可根據(jù)泄露信息的重要性、泄露范圍和對(duì)方損失程度等因素確定。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的界定10.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)在知悉不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施和處理程序。10.2.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同履行。10.3不可抗力事件的影響及責(zé)任免除10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第十一條：合同的生效、中止和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同中止條件11.2.1如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)中止合同履行。11.2.2合同中止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，合同恢復(fù)履行。11.3合同終止條件11.3.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.3.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。12.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行管理和指導(dǎo)。12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。13.2乙方義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。13.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第十四條：其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》、《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1合同履行過程中，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改或第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條：第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)或?qū)徲?jì)。2.1.2甲方或乙方因履行合同需要，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附屬協(xié)議。2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛，甲方或乙方申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同，不免除甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。3.3甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致的程序和條件。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。4.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或雙方協(xié)商分擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)質(zhì)量6.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的要求，提供服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。8.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，未經(jīng)第三方許可，甲方和乙方不得擅自使用。第九條：合同的變更、解除和終止與第三方9.1第三方介入的合同變更、解除和終止，應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致的程序。9.2第三方介入的合同變更、解除和終止，不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方及其他合同當(dāng)事人之間，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。10.2第三方不得利用與甲方、乙方之間的關(guān)系，損害甲方、乙方及其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十一條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向甲方、乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向甲方、乙方約定的法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。12.2附件與合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充13.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致的程序。13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條：第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同，自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方介入的合同，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》附件二：《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件四：《評(píng)估報(bào)告》附件五：《檢測(cè)報(bào)告》附件六：《維修保養(yǎng)協(xié)議》附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)說(shuō)明了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、服務(wù)期限等相關(guān)信息。例如，物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按照文化活動(dòng)中心建筑面積、物業(yè)公司人員成本等因素計(jì)算；安保服務(wù)費(fèi)按照文化活動(dòng)中心開放時(shí)間、安保人員數(shù)量等因素計(jì)算；保潔服務(wù)費(fèi)按照文化活動(dòng)中心衛(wèi)生清潔面積、清潔頻率等因素計(jì)算。附件二《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》明確了違約行為的違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。例如，甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延支付金額的1%作為違約金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》是甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件四《評(píng)估報(bào)告》是由第三方機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、管理水平、設(shè)施設(shè)備狀況等方面的評(píng)估結(jié)果。附件五《檢測(cè)報(bào)告》是由第三方機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于文化活動(dòng)中心各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)報(bào)告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全隱患等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件六《維修保養(yǎng)協(xié)議》是甲方、乙方與維修保養(yǎng)單位簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定了維修保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如安保人員不足、保潔效果不達(dá)標(biāo)等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確等。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、未及時(shí)處理第三方服務(wù)中的問題等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付金額的1%作為違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，根據(jù)附件二《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》，甲方應(yīng)支付遲延支付金額的1%作為違約金。又如，如果乙方提供的安保服務(wù)不符合約定，根據(jù)附件二《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。再如，如果第三方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)，根據(jù)附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)協(xié)議約定確定。全文完。二零二四年度文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3文化活動(dòng)中心名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條乙方人員配置6.1乙方管理人員及技術(shù)人員配置6.2乙方人員崗位職責(zé)及要求第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件7.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)8.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××文化活動(dòng)中心，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3文化活動(dòng)中心：指由甲方擁有或管理，位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的物業(yè)，包括但不限于演出廳、展覽廳、圖書館、健身房等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于文化活動(dòng)中心的公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述：乙方應(yīng)根據(jù)文化活動(dòng)中心的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并按照方案提供服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非雙方另有約定。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、人員工資等。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月×日前支付上月費(fèi)用。第六條乙方人員配置6.1乙方管理人員及技術(shù)人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)文化活動(dòng)中心的實(shí)際情況，配置足夠的管理人員及技術(shù)人員，以確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。6.2乙方人員崗位職責(zé)及要求：乙方管理人員及技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，按照崗位職責(zé)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)保證文化活動(dòng)中心的物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，提供乙方所需的物業(yè)管理資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。7.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保文化活動(dòng)中心的正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本合同期滿后自行終止。合同終止前，乙方應(yīng)按照約定完成物業(yè)管理的交接工作。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任：除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他條款：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為乙方提供維修、保養(yǎng)、供應(yīng)貨物或服務(wù)的一切個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。第二條第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、范圍等信息。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：如第三方因提供產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方invoicedamount的兩倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)，并接受乙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，并接受乙方的管理和監(jiān)督。第五條第三方介入的變更及終止5.1變更程序：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因、時(shí)間、范圍等信息。5.2終止程序：如甲乙方需要終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的原因、時(shí)間、范圍等信息。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密期限自甲乙方與第三方之間的合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第八條第三方介入的其他條款8.1其他事項(xiàng)：甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方約定：甲乙方與第三方之間的約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2違約賠償方式：違約方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、終止第三方介入。10.2權(quán)益侵害：如甲乙方擅自變更、終止第三方介入，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述附件二：乙方人員配置表附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)清單附件六：乙方提供的供應(yīng)貨物或服務(wù)清單附件七：第三方介入確認(rèn)書附件八：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)清單附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等。附件二：乙方人員配置表本附件列出了乙方管理人員及技術(shù)人員的姓名、職務(wù)、職業(yè)資格等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間以及金額等信息。附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件五：乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)清單本附件列出了乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目及詳細(xì)說(shuō)明。附件六：乙方提供的供應(yīng)貨物或服務(wù)清單本附件列出了乙方提供的供應(yīng)貨物或服務(wù)項(xiàng)目及詳細(xì)說(shuō)明。附件七：第三方介入確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方介入的事宜，包括但不限于介入的原因、時(shí)間、范圍等信息。附件八：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)清單本附件列出了第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)項(xiàng)目及詳細(xì)說(shuō)明。附件九：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述了甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。3.乙方人員未按約定配置。示例說(shuō)明：如乙方管理人員及技術(shù)人員未按照合同約定的數(shù)量和資質(zhì)配置，則構(gòu)成違約行為。4.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。示例說(shuō)明：如第三方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)品或服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例在本合同中約定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.違約行為終止：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為造成的影響。二零二四年度文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3文化活動(dòng)中心名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2試用期3.3續(xù)約條款第四條費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3聯(lián)系方式第十二條簽署日期12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽署地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條無(wú)效條款14.1合同無(wú)效情況14.2無(wú)效條款的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：文化活動(dòng)中心名稱1.1甲方地址：文化活動(dòng)中心的法定地址1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司名稱1.2乙方地址：物業(yè)公司注冊(cè)及辦公地址1.3文化活動(dòng)中心：位于____（具體地址）的文化活動(dòng)中心設(shè)施，包括____（具體列舉中心內(nèi)的建筑和設(shè)施）等第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)文化活動(dòng)中心進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：2.1.1設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.1.2安全保衛(wèi)工作2.1.3環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作2.1.4接待和投訴處理2.1.5設(shè)施設(shè)備的更新改造建議2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2.1定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行2.2.2制定安全管理制度，確保中心內(nèi)的安全和秩序2.2.3負(fù)責(zé)中心的清潔和綠化工作，保持中心的環(huán)境衛(wèi)生2.2.4建立客戶服務(wù)體系，處理客戶投訴和建議2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1設(shè)施維護(hù)：設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2安全保衛(wèi)：中心內(nèi)的安全事故率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全管理制度得到有效執(zhí)行2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，清潔頻率和質(zhì)量滿足需求2.3.4客戶服務(wù)：客戶投訴處理及時(shí)、滿意率高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算3.2試用期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算3.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年，除非甲方書面通知乙方不再續(xù)約第四條費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每年人民幣_(tái)___元整，按年度支付4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，乙方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為甲方同意乙方的費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)遵守文化活動(dòng)中心的相關(guān)管理規(guī)定5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求乙方應(yīng)遵守文化活動(dòng)中心的相關(guān)管理規(guī)定，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方均不得單方面變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效6.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)移交手續(xù)，并應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離文化活動(dòng)中心第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的____%甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.2乙方未按照約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和甲方因此產(chǎn)生的損失7.2.3乙方未按照約定保障文化活動(dòng)中心的安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院雙方約定，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均由甲方所在地的人民法院管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的文化活動(dòng)中心的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后____年失效9.3違約保密條款如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失第十條法律適用及解釋10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：文化活動(dòng)中心設(shè)施清單、乙方物業(yè)管理服務(wù)方案等11.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十二條簽署日期本合同于____年____月____日簽署第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共____份，甲乙雙方按照需要留存第十四條無(wú)效條款14.1合同無(wú)效情況如本合同的任何一條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響本合同其他條款的效力14.2無(wú)效條款的處理如本合同的任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的精神和目的，協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改和完善第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施維修、清潔、安保等1.2.2第三方參與合同的履行，如物流配送、物資供應(yīng)等1.2.3第三方與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)，如廣告合作、活動(dòng)策劃等第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1第三方選擇和協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)在合同履行過程中與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合同的順利履行。甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方管理乙方應(yīng)確保第三方遵守文化活動(dòng)中心的相關(guān)管理規(guī)定，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和后果承擔(dān)責(zé)任，但乙方向甲方負(fù)責(zé)，確保文化活動(dòng)中心的正常運(yùn)行和甲方利益的不受損害。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)向第三方追償。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供完整的文化活動(dòng)中心資料和相關(guān)信息，以便乙方與第三方進(jìn)行有效溝通和協(xié)調(diào)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中包含足夠的保障措施，以保護(hù)甲方的利益。乙方還應(yīng)向甲方提供第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量保障措施的詳細(xì)信息。第五條第三方服務(wù)合同的履行5.1第三方服務(wù)合同乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容。5.2第三方服務(wù)履行的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的履行進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)采取措施解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指乙方對(duì)第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償