2024年版商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租條件協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租條件協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1店鋪轉(zhuǎn)租1.2承租人1.3出租人1.4轉(zhuǎn)租合同1.5原租賃合同第二條：轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)第三條：轉(zhuǎn)租條件3.1承租人應(yīng)符合原租賃合同中對承租人的要求3.3承租人應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)第四條：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，承租人享有店鋪的經(jīng)營管理權(quán)第五條：租金與費用5.1承租人應(yīng)按月支付轉(zhuǎn)租期間的租金5.2承租人應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費、水電費等費用第六條：店鋪管理與維護6.1承租人應(yīng)負責店鋪的日常管理與維護工作6.2承租人應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求第七條：合同的變更與終止7.1轉(zhuǎn)租合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2轉(zhuǎn)租合同的終止應(yīng)提前一個月通知對方第八條：違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任8.2承租人違反法律法規(guī)或原租賃合同的約定，導致合同無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十一條：合同的保管11.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件11.2合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照約定方式歸還對方提供的合同副本第十二條：合同的傳遞12.1雙方通過書面形式傳遞合同及相關(guān)通知12.2雙方確認電子郵件、傳真等電子方式均可視為有效傳遞方式第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1店鋪轉(zhuǎn)租為本合同所述的承租人將其從出租人處租得的店鋪部分或全部權(quán)益，在符合本合同規(guī)定的前提下，轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.2承租人指與出租人簽訂原租賃合同的當事人，同時也是本合同的當事人，享有轉(zhuǎn)租店鋪的權(quán)益。1.3出租人指與承租人簽訂原租賃合同的當事人，本合同中同意承租人轉(zhuǎn)租店鋪的權(quán)益。1.4轉(zhuǎn)租合同為本合同所述的承租人與第三方簽訂的，就轉(zhuǎn)租店鋪的權(quán)益、期限、租金等事項達成的一致協(xié)議。1.5原租賃合同指承租人與出租人簽訂的，就店鋪租賃的權(quán)益、期限、租金等事項達成的一致協(xié)議。第二條：轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息2.1店鋪地址店鋪位于____（詳細地址），店鋪門牌號為____。2.2店鋪面積店鋪的建筑面積為____平方米。2.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____，承租人在轉(zhuǎn)租店鋪時應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)。第三條：轉(zhuǎn)租條件3.1承租人應(yīng)符合原租賃合同中對承租人的要求承租人在轉(zhuǎn)租店鋪時應(yīng)保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。3.3承租人應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)承租人在轉(zhuǎn)租店鋪時應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第四條：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，承租人享有店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定支付租金等費用。第五條：租金與費用5.1承租人應(yīng)按月支付轉(zhuǎn)租期間的租金，租金的標準為每月人民幣____元整。5.2承租人應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費、水電費等費用，具體費用按照實際情況支付。第六條：店鋪管理與維護6.1承租人應(yīng)負責店鋪的日常管理與維護工作，保證店鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。6.2承租人應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。第七條：合同的變更與終止7.1轉(zhuǎn)租合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2轉(zhuǎn)租合同的終止應(yīng)提前一個月通知對方，并按照原租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租人違反法律法規(guī)或原租賃合同的約定，導致合同無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3出租人未能按照約定提供店鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金的標準為當月租金的2倍。8.4承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標準為遲延支付租金的2%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：合同的保管11.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。11.2合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照約定方式歸還對方提供的合同副本。第十二條：合同的傳遞12.1雙方通過書面形式傳遞合同及相關(guān)通知。12.2雙方確認電子郵件、傳真等電子方式均可視為有效傳遞方式。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情形，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、貨物供應(yīng)等，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。2.2甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方符合合同履行的相關(guān)要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在甲乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)按照合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或貨物符合合同約定的標準。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或貨物質(zhì)量、安全性等承擔責任。若第三方行為導致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。4.2責任限額甲乙方與第三方約定責任限額的，第三方應(yīng)按照約定承擔責任。未約定的，第三方責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同違約責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。6.2甲乙方變更或終止第三方介入，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：甲乙方的義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方侵犯他人合法權(quán)益。7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原租賃合同附件二：轉(zhuǎn)租合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：店鋪經(jīng)營許可證明附件五：店鋪現(xiàn)狀照片附件六：租金支付憑證附件七：費用支付憑證附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：水電費支付憑證附件十：轉(zhuǎn)租期限變更協(xié)議附件十一：租金調(diào)整協(xié)議附件十二：店鋪管理協(xié)議附件十三：維修責任協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件五的說明：店鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括店鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明店鋪在轉(zhuǎn)租時的實際狀況。附件六的說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，以證明承租人按約定支付租金。附件七的說明：費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，以證明承租人按約定支付相關(guān)費用。附件八的說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理要求、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等，以規(guī)范店鋪的日常管理。附件九的說明：水電費支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，以證明承租人按約定支付水電費。附件十的說明：轉(zhuǎn)租期限變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的轉(zhuǎn)租期限、生效時間等詳細信息，以證明雙方就轉(zhuǎn)租期限達成一致。附件十一的說明：租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)包括租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整金額、調(diào)整時間等詳細信息，以證明雙方就租金調(diào)整達成一致。附件十二的說明：店鋪管理協(xié)議應(yīng)包括店鋪管理的要求、管理責任、違規(guī)行為的處理等，以規(guī)范承租人的經(jīng)營行為。附件十三的說明：維修責任協(xié)議應(yīng)包括維修事項、維修責任、維修費用等詳細信息，以明確雙方在維修事項上的權(quán)利義務(wù)。附件十四的說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的條件、解除程序、解除后的處理等詳細信息，以規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按照約定支付租金、費用。示例說明：若承租人延遲支付租金超過10日，則視為違約，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.承租人未能按照約定使用店鋪，導致店鋪損壞。示例說明：若承租人未合理使用店鋪設(shè)施，導致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維