二零二四年度物業(yè)管理合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務(wù)期限第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的設(shè)施與資源3.2甲方對乙方物業(yè)管理的支持3.3甲方其他義務(wù)與責(zé)任第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的服務(wù)與人員4.2乙方的管理與服務(wù)標準4.3乙方其他義務(wù)與責(zé)任第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的計算與支付6.2費用調(diào)整機制6.3乙方不得擅自增加費用第七條管理與服務(wù)標準7.1乙方應(yīng)達到的管理與服務(wù)標準7.2乙方服務(wù)不合格的處理7.3乙方服務(wù)改進與監(jiān)督第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算與支付9.3違約處理程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式13.3通知的生效時間第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件說明14.3合同修改與補充14.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理14.5雙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3合同中所用術(shù)語定義1.3.1物業(yè)管理范圍：指甲方提供的物業(yè)地址范圍內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域。1.3.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。1.3.3管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括甲方提供的物業(yè)地址范圍內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護：確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，定期進行檢查和維修。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)地址范圍內(nèi)的清潔工作，包括道路、廣場、綠化帶等。2.2.3安全保障：負責(zé)物業(yè)地址范圍內(nèi)的人員安全，預(yù)防和處理安全事故。2.2.4綠化養(yǎng)護：負責(zé)綠化帶的養(yǎng)護工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3管理服務(wù)期限本合同的管理服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的設(shè)施與資源甲方應(yīng)確保提供符合合同約定的物業(yè)設(shè)施和資源，保障乙方的正常管理和服務(wù)。3.2甲方對乙方物業(yè)管理的支持甲方應(yīng)給予乙方必要的物業(yè)管理支持，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助解決糾紛等。3.3甲方其他義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各項義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責(zé)任。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的服務(wù)與人員乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，配備足夠的管理人員和服務(wù)人員。4.2乙方的管理與服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方其他義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各項義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責(zé)任。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同至2024年12月31日止。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月簽訂新的合同。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的計算與支付物業(yè)管理費用按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)的實際情況計算，具體金額在合同附件中詳細列明。甲方應(yīng)在每季度第一個月支付當季度的物業(yè)管理費用。6.2費用調(diào)整機制如因市場行情變化或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.3乙方不得擅自增加費用乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自增加費用。如乙方提供的服務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約金的計算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。9.2違約金的計算與支付違約金的具體計算方法和支付方式在合同附件中詳細列明。違約一方應(yīng)按照約定支付違約金，同時賠償對方因此造成的損失。9.3違約處理程序違約處理應(yīng)遵循合同約定和國家法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1提交仲裁委員會仲裁；10.1.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)雙方約定在中國×××仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同暫停條件合同暫停的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致暫停合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同暫時無法履行。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.2合同到期；11.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式在合同附件中詳細列明。13.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效，對方收到通知的時間以實際收到日期為準。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2附件說明本合同的附件包括合同履行所需的各項文件和資料，雙方應(yīng)共同保管并按照附件約定執(zhí)行。14.3合同修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保物業(yè)管理工作的順利進行。14.5雙方簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙方合同當事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方等，以及其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并說明第三方的介入理由、范圍和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的合法性和信譽，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔責(zé)任。2.3第三方介入需得到另一方的同意，否則甲乙方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔法律責(zé)任，并對其造成的損失承擔賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責(zé)任。4.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，具體內(nèi)容應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中詳細列明。4.3如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，其行為不代表甲乙方。5.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助事項；6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；6.1.3合同履行期限屆滿。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2甲乙方向?qū)Ψ酵ㄖ獬谌浇槿氲氖乱耍?.2.3解除協(xié)議生效后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方如侵權(quán)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任或賠償責(zé)任。第八條保密義務(wù)與責(zé)任的延伸8.1甲乙方與第三方之間的合同信息、商業(yè)秘密和個人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2甲乙方和第三方均應(yīng)承擔保密義務(wù)，并對其員工或代理人等相關(guān)人員提出保密要求。8.3如第三方違反保密義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第九條不可抗力9.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，應(yīng)及時通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。9.2第三方因不可抗力不能履行合同的，不承擔違約責(zé)任。9.3不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1提交仲裁委員會仲裁；10.2.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2修改和補充的協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽署頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細列出甲方提供物業(yè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、綠化等。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準、支付周期等信息。附件四：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，作為合同的補充。附件五：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。附件六：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的企業(yè)資質(zhì)、許可證等相關(guān)證明文件。附件七：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額協(xié)議明確第三方服務(wù)提供商在合同履行過程中的責(zé)任限額，包括賠償金額、范圍等。附件八：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保密義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式的本協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議當雙方協(xié)商一致解除合同時，簽署此協(xié)議，明確解除條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施或資源。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按合同約定支付違約金。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助事項。6.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：按照附件五中的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)甲方實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約金與賠償金：如違約行為同時構(gòu)成違約金和賠償金的適用，甲方有權(quán)選擇其中一種方式進行追究。4.違約責(zé)任的上限：按照附件七中的責(zé)任限額協(xié)議執(zhí)行。示例說明：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施或資源，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同，或支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助事項，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并要求甲方支付的違約金或賠償金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標準第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用的計算方式3.3物業(yè)管理費用的支付方式第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為：（物業(yè)地址），包括但不限于住宅樓、停車場、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）公共秩序維護、消防安全管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；（8）其他物業(yè)服務(wù)事項。1.3物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合：（國家或地方物業(yè)管理服務(wù)標準），具體服務(wù)標準由雙方另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)手冊》進行詳細約定。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自（雙方約定的開始日期）起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至（雙方約定的結(jié)束日期）止。第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成物業(yè)管理費用包括：（物業(yè)管理服務(wù)費、公共能源費、維修基金等），具體費用構(gòu)成由雙方在《物業(yè)管理服務(wù)手冊》中進行詳細約定。3.2物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按（平方米建筑面積、人數(shù)等）計算，計算公式為：（計算公式）。3.3物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按約定的期限和方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定和合同約定的業(yè)主進行制止和處理；（4）按照約定收取物業(yè)管理費用；（5）合同約定的其他權(quán)利。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）妥善保管和使用物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）定期對物業(yè)進行檢查、維修和保養(yǎng)；（5）依法繳納稅費；（6）合同約定的其他義務(wù)。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照合同約定享有物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定參與物業(yè)管理的民主決策；（3）對物業(yè)管理提出建議和意見；（4）監(jiān)督物業(yè)管理方的經(jīng)營和服務(wù)行為；（5）合同約定的其他權(quán)利。5.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得損害他人利益和公共利益；（5）合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，業(yè)主應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費用。合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)按照約定退還預(yù)收的物業(yè)管理費用。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定和合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可提交至（具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：（雙方約定的具體地址），如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（合同簽訂地）的法律。12.2爭議解決如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為：（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：（附件內(nèi)容列表）。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的物業(yè)管理事項，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，與物業(yè)管理事項有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入事項在合同范圍內(nèi)；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定引入第三方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方就其提供的服務(wù)或商品承擔責(zé)任，但不承擔甲乙雙方之間的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不超過其介入事項的總金額；（3）甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任；5.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方退出6.2第三方退出時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，或按照約定選擇新的第三方介入；6.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條額外條款及說明7.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響合同其他條款的效力；7.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，構(gòu)成合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以遵守；7.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址雙方指定的送達地址為：（雙方約定的具體地址），如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（合同簽訂地）的法律。11.2爭議解決如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為：（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括：（附件內(nèi)容列表）。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。13.2簽署地