2024年商場店鋪聯(lián)合租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場店鋪聯(lián)合租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍3.3租賃店鋪的使用限制第四條維護與裝修4.1店鋪內(nèi)部裝修責任4.2店鋪日常維護責任4.3裝修及維護的變更申請第五條保險責任5.1店鋪保險的購買及有效期限5.2保險理賠程序5.3保險費用的承擔方第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2店鋪轉(zhuǎn)讓的通知期限6.3店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的程序7.3合同解除或終止后的責任處理第八條違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔8.3違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條通知與送達10.1通知的有效期限10.2送達地址及聯(lián)系方式10.3通知的形式及效力第十一條附件11.1店鋪平面圖11.2租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他重要文件第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2對合同未盡事宜的補充協(xié)議13.3合同的修訂歷史記錄第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于2024年商場內(nèi)，具體店鋪位置及面積詳見附件中的店鋪平面圖。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。若雙方同意續(xù)約，應在前一租賃期滿前三個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每年增長率為【】%。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途乙方租賃店鋪的主要經(jīng)營用途為【】。3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合甲方商場的經(jīng)營范圍，具體經(jīng)營范圍詳見附件中的經(jīng)營范圍說明。3.3租賃店鋪的使用限制（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）進行違法經(jīng)營活動；（三）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途；（四）其他違反法律法規(guī)及商場規(guī)定的行為。第四條維護與裝修4.1店鋪內(nèi)部裝修責任乙方負責店鋪內(nèi)部的裝修及布置，裝修方案應事先征得甲方同意。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及商場規(guī)定，確保裝修安全。4.2店鋪日常維護責任乙方應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪設施的正常運行及衛(wèi)生狀況。如有損壞，乙方應及時修復或更換。4.3裝修及維護的變更申請如乙方需要對店鋪進行裝修或維護的變更，應提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。變更后的裝修或維護費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1店鋪保險的購買及有效期限乙方應按甲方要求購買店鋪保險，保險有效期限不得少于租賃期限。保險理賠范圍應包括火災、盜竊等可能導致店鋪損失的風險。5.2保險理賠程序發(fā)生保險理賠事項時，乙方應按照保險公司的理賠程序及時報案并提交相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。5.3保險費用的承擔方保險費用由乙方承擔。乙方應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)將保險費用支付至甲方指定的賬戶。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件乙方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓店鋪，應提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2店鋪轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應提前三個月書面通知甲方。通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓對象的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。6.3店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理乙方轉(zhuǎn)讓店鋪后，應與新的承租方一起到甲方辦理相關手續(xù)，包括簽署新的租賃合同、變更店鋪登記等。第八條違約責任8.1違約行為的認定（一）乙方未按約定時間支付租金；（二）乙方未按約定使用租賃店鋪；（三）乙方未按約定進行裝修或維護；（四）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任的具體承擔乙方違約的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%；（二）賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。其中，違約金額為因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失金額；違約天數(shù)為自違約行為發(fā)生之日起至違約行為解除之日止的天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知的有效期限雙方的通知應在通知發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)送達對方，方為有效。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方（出租方）：地址：【】；聯(lián)系方式：【】。乙方（承租方）：地址：【】；聯(lián)系方式：【】。10.3通知的形式及效力雙方的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字或蓋章確認，方為有效。第十一條附件11.1店鋪平面圖詳見附件中的店鋪平面圖。11.2租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件詳見附件中的租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3其他重要文件詳見附件中的其他重要文件。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同租賃期限屆滿之日終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方的其他特殊約定如下：（一）【】；（二）【】；（三）【】。13.2對合同未盡事宜的補充協(xié)議如對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄如下：（一）【】；（二）【】；（三）【】。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________14.2乙方（承租方）簽字蓋章乙方（承租方）簽字：____________乙方（承租方）蓋章：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在租賃過程中參與甲乙雙方的交易，包括但不限于中介方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方為甲方乙方的租賃提供介紹服務；（二）評估方對租賃店鋪的價值進行評估；（三）擔保方為乙方提供租金支付的擔保服務；（四）其他經(jīng)甲方乙方同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行介入義務，包括但不限于：（一）中介方應如實提供租賃信息，不得誤導甲方乙方；（二）評估方應客觀公正地對租賃店鋪的價值進行評估；（三）擔保方應按約定履行租金支付的擔保義務。2.2第三方介入的責任第三方如因故意或過失導致甲方乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三方如未履行介入義務，給甲方乙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入甲乙雙方的交易，享有相應的權(quán)益，包括但不限于：（一）中介方收取合理的傭金；（二）評估方獲取合理的評估費用；（三）擔保方獲得約定的擔保費用。3.2第三方權(quán)益的保障甲方乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的約定。如因甲方乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方乙方應承擔相應的責任。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入的合同變更如甲方乙方同意第三方介入，且需變更本合同相關條款的，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的條款及責任。4.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如抵觸則以補充協(xié)議為準。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中因履行義務不當導致甲方乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的最高限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。甲方乙方應在合同中明確第三方的責任限額。5.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于甲方乙方的直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費用等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決的，甲方乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟主體第三方介入的訴訟主體為甲方乙方。第三方作為第三人參加訴訟，不承擔訴訟費用。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如第三方未履行介入義務，甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。7.2第三方介入合同解除后的責任處理第三方介入合同解除后，甲方乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。如第三方未履行介入義務導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條甲方乙方的權(quán)利義務8.1甲方乙方的權(quán)利甲方乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行介入義務，并保障甲方乙方的合法權(quán)益。8.2甲方乙方的義務甲方乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行合同義務，并尊重第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入合同轉(zhuǎn)讓第三方如需將介入合同轉(zhuǎn)讓給其他方，應取得甲方乙方的書面同意。9.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓后的責任第三方介入合同轉(zhuǎn)讓后，新的第三方應繼續(xù)履行原合同的約定，并承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止第三方介入合同終止的條件、程序及終止后的責任處理，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入合同終止后的責任處理第三方介入合同終止后，甲方乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。如第三方未履行介入義務導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十一條附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件應包含店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確租賃店鋪的具體情況。附件二：租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細說明：本附件應包含租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明，證明店鋪的合法性和甲方對店鋪的出租權(quán)。附件三：經(jīng)營范圍說明詳細說明：本附件應詳細列出乙方在租賃店鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍，以便乙方了解并遵守合同約定。附件四：裝修方案及裝修規(guī)范詳細說明：本附件應包含店鋪裝修的方案及規(guī)范，包括但不限于裝修材料、裝修風格、裝修時間等。附件五：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包含乙方購買的店鋪保險單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件應包含甲方乙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方的義務、責任及權(quán)益。附件七：補充協(xié)議詳細說明：本附件應包含對本合同未盡事宜的補充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)約等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。示例說明：乙方未能在每月第一個工作日之前支付當月租金，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪。示例說明：乙方在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定進行裝修或維護。示例說明：乙方未按照裝修方案及規(guī)范進行裝修，構(gòu)成違約。4.第三方未履行介入義務。示例說明：中介方未如實提供租賃信息，導致乙方損失，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定提供擔保服務。示例說明：擔保方未能按約定履行租金支付的擔保義務，構(gòu)成違約。違約責任的具體承擔如下：1.違約金計算：違約金為違約金額×違約天數(shù)×1%。示例說明：乙方未能按約定時間支付租金，違約金為應支付租金金額×違約天數(shù)×1%。2.賠償損失：如違約行為導致甲方乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：中介方未如實提供租賃信息，導致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。3.解除合同：如違約行為嚴重違反本合同，甲方乙方有權(quán)解除合同。示例說明：乙方未按約定使用租賃店鋪，嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年商場店鋪聯(lián)合租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1租賃方的權(quán)利和義務4.2出租方的權(quán)利和義務第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責任第六條保險及責任6.1保險責任6.2責任承擔第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃7.1店鋪轉(zhuǎn)讓7.2終止租賃條件第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟地點及法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知及送達11.1通知方式11.2送達地點第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于2024年商場內(nèi)，具體地址為號鋪位，店鋪使用面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的每月租金為人民幣X元整。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的20號之前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方必須按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍租賃方在店鋪內(nèi)經(jīng)營等產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他未經(jīng)出租方同意的產(chǎn)品。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1租賃方的權(quán)利和義務租賃方有權(quán)按照約定使用店鋪，并按照約定支付租金。租賃方應遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的形象和秩序。4.2出租方的權(quán)利和義務出租方有權(quán)按照約定收取租金，并按照約定提供店鋪給租賃方使用。出租方應保證店鋪的安全和正常使用，負責店鋪的維修和保養(yǎng)。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求租賃方在租賃期內(nèi)進行店鋪裝修，必須符合商場的裝修標準和規(guī)范，并取得出租方的書面同意。5.2維修責任出租方負責店鋪的結(jié)構(gòu)和安全設施的維修和保養(yǎng)，租賃方負責店鋪內(nèi)部裝修和設施的維修和保養(yǎng)。第六條保險及責任6.1保險責任租賃方應自行辦理店鋪的保險手續(xù)，并將其保險單交給出租方備案。6.2責任承擔租賃方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任，由租賃方自行承擔。出租方對于租賃方的經(jīng)營活動不承擔任何責任。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任租賃雙方如有一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。（2）出租方未按照約定提供店鋪的，應支付租賃方因此造成的一切損失。（3）租賃方未按照約定使用店鋪或改變經(jīng)營范圍的，應承擔因此造成的一切損失。（4）出租方未按照約定維修和保養(yǎng)店鋪的，應承擔因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點及法院本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除租賃雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后合同即行解除。第十一條通知及送達11.1通知方式租賃雙方應以書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或送交日期為準。11.2送達地點雙方的通知和文件應送達至合同中約定的地址。第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤穆男惺艿接绊懙目陀^情況。第二條第三方介入的處理2.1如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙方應通過友好協(xié)商解決，盡力維護合同的履行。2.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第三條第三方責任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況確定，由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同履行過程中，甲乙方應與第三方明確劃分責任與權(quán)益。4.2甲乙方應確保第三方的行為不侵犯合同雙方的合法權(quán)益，如第三方行為導致合同方損失的，由第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應在合同中增加額外條款，明確第三方的責任、權(quán)益及限制。5.2額外條款應包括但不限于：第三方介入的范圍、第三方應承擔的責任、第三方責任限額等。第六條第三方介入的解決方式6.1甲乙方應與第三方積極溝通，尋求友好解決方案，確保合同履行不受影響。6.2如第三方不配合，甲乙方均有權(quán)通過法律途徑解決，并要求第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的合同修改7.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應簽署修改協(xié)議，對合同進行相應的修改。7.2修改協(xié)議應明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的責任、權(quán)益及限制。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的影響消除后，甲乙方應繼續(xù)履行合同。8.2如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可根據(jù)實際情況終止合同，并追究第三方的法律責任。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方如違反本合同或影響合同履行，應承擔相應的法律責任。9.2甲乙方應積極維護自身合法權(quán)益，對第三方的違法行為進行追究。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙方應保障第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害的，甲乙方應予以協(xié)助解決。10.2甲乙方應確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1甲乙方應對第三方的履行行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。11.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違反合同約定的行為時，應及時告知第三方并要求其改正。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理相關事宜，并追究第三方的法律責任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提