成都2024年全新房屋租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都2024年全新房屋租約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租期及租金2.1租期起始時間2.2租期結(jié)束時間2.3租金金額2.4租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：所述房屋為室廳衛(wèi)的戶型。第二條租期及租金2.1租期起始時間：本合同的租期自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計個月。2.2租期結(jié)束時間：如雙方無異議，本合同到期后自動續(xù)約一年。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整。2.4租金支付方式：租客應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至房東指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間：本合同簽訂之日起每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場同類型房屋租金水平的10%。第四條押金4.1押金金額：租客應在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式：租客按照本合同約定退還房屋時，房東應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還租客。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：房東負責房屋及設(shè)施的正常維護，租客負責日常使用中的合理損耗。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件：(1)租客提前解除合同：租客提前解除合同的，應提前個月書面通知房東，并支付違約金人民幣元整。(2)房東提前解除合同：房東提前解除合同的，應提前個月書面通知租客，并支付違約金人民幣元整。7.2合同解除程序：雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)物業(yè)退租手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為：(1)租客未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。(2)房東未按約定時間交付房屋或未按約定提供設(shè)施的，應支付違約金人民幣元整。(3)雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同有效期。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方同意解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1房屋保險：租客應在租賃期間購買房屋保險，并將保險單副本交給房東留存。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：房東在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3房屋出租：房東不得在租賃期間將房屋出租給第三方。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應通過書面形式互相通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同中注明的聯(lián)系方式。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含所述房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋平面圖：本合同附件中包含所述房屋的平面圖，用以確認房屋的布局和面積。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方服務2.1第三方服務內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、保險等服務。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合雙方的利益。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全性、合法性等承擔全部責任。3.2第三方責任限額：除非第三方故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方收取甲乙雙方的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應按照約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和合理要求。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應按照約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和合理要求。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當甲乙雙方同意引入第三方服務時，可以簽訂書面補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同變更程序：甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務質(zhì)量不符合約定的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為甲乙雙方同意延長合同有效期。第八條第三方介入后的通知與送達8.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，應以書面形式互相通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。8.2送達地址：甲乙雙方與第三方指定的送達地址，為合同中注明的聯(lián)系方式。第九條附件9.1第三方服務協(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用以確認第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。9.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務的資格和能力。第十條法律適用10.1第三方介入后的合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議簽字或蓋章之日起成立。11.2合同生效時間：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：本合同期滿或者甲乙雙方與第三方同意解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議確定。12.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)：甲乙雙方可以授權(quán)第三方代表其處理與本合同有關(guān)的事宜。12.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理要求。第十三條附件13.1第三方服務記錄：本合同附件中包含第三方提供的服務記錄，用以記錄第三方提供的服務質(zhì)量、時間等。13.2第三方服務評價：本合同附件中包含甲乙雙方對第三方提供的服務的評價，用以確認甲乙雙方對第三方服務的滿意程度。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1合同修訂條件：當甲乙雙方與第三方認為有必要修訂本合同時，可以簽訂書面修訂協(xié)議，對合同內(nèi)容進行修訂。14.2合同修訂程序：甲乙雙方與第三方應就修訂內(nèi)容達成一致，并簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：本附件包含所述房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：本附件包含所述房屋的平面圖，用以確認房屋的布局和面積。平面圖應詳細標注房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：本附件包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應予以遵守。法律法規(guī)應包括房屋租賃法規(guī)、合同法等相關(guān)條款。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：本附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用以確認第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。協(xié)議應詳細列出雙方的權(quán)利義務和違約責任。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：本附件包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務的資格和能力。資質(zhì)證明應包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件6：第三方服務記錄附件內(nèi)容：本附件包含第三方提供的服務記錄，用以記錄第三方提供的服務質(zhì)量、時間等。記錄應詳細記錄服務的次數(shù)、時間、內(nèi)容等信息。附件7：第三方服務評價附件內(nèi)容：本附件包含甲乙雙方對第三方提供的服務的評價，用以確認甲乙雙方對第三方服務的滿意程度。評價應包括對服務質(zhì)量、態(tài)度、效率等方面的評價。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間交付房屋或未按約定提供設(shè)施。3.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施。4.乙方未按約定維護房屋及其設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務或提供的服務質(zhì)量不符合約定。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定時間交付房屋或未按約定提供設(shè)施的，應支付違約金人民幣元整。3.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施的，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定維護房屋及其設(shè)施的，應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定提供服務或提供的服務質(zhì)量不符合約定的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方逾期支付租金，則甲方需支付逾期部分的租金的1%作為滯納金。例如，若租金為每月人民幣1000元，甲方逾期支付10天，則需支付100元的滯納金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或提供設(shè)施，則乙方需支付人民幣1000元的違約金。例如，若乙方未能在租賃開始日期交付房屋，則需支付1000元的違約金。3.若甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施，導致房屋損壞，則甲方需承擔維修費用。例如，若甲方未按約定使用空調(diào)導致設(shè)備損壞，則甲方需承擔維修費用。4.若乙方未按約定維護房屋及其設(shè)施，導致房屋損壞，則乙方需承擔維修費用。例如，若乙方未定期進行房屋檢查導致漏水問題，則乙方需承擔維修費用。5.若第三方未按約定提供服務或提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致甲乙雙方損失，則第三方需承擔違約責任。例如，若第三方提供的維修服務不符合質(zhì)量要求，導致甲方損失，則第三方需賠償甲方的損失。全文完。成都2024年全新房屋租約1本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付時間1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式第二條房屋使用及維護2.1房屋使用規(guī)定2.2房屋維護責任2.3房屋維修申請第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用承擔第四條房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租租金分配第五條房屋買賣與繼承5.1房屋買賣5.2房屋繼承第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2政策變化第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險購買第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同補充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體房號見附件一。1.1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和家具配置詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。1.3.2租金支付時間：租金應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付。1.3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.4押金1.4.1押金金額：承租人應支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.4.2押金退還方式：租賃期滿后，如無損壞或遺失，出租人應在扣除應付款項后，無息退還承租人押金。第二條房屋使用及維護2.1房屋使用規(guī)定2.1.1承租人應按合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其設(shè)施。2.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風格，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.2房屋維護責任2.2.1出租人應負責房屋及公共設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和功能正常。2.2.2承租人應負責日常的房屋維護和清潔，并承擔因個人使用不當導致的損壞修復費用。2.3房屋維修申請2.3.1如房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責任3.1.1出租人應確保房屋及設(shè)施的安全性和功能性，對于非人為損壞或正常磨損導致的故障，出租人應承擔維修責任。3.1.2出租人應在接到維修通知后個工作日內(nèi)安排維修，特殊情況除外。3.2承租人的維修責任3.2.1承租人應負責日常使用中的小修小補，如更換燈泡、疏通管道等。3.2.2承租人造成房屋及設(shè)施損壞的，應承擔相應的修復費用。3.3維修費用承擔3.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔。3.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。3.3.3因不可抗力或其他意外事件導致的維修費用，雙方協(xié)商解決。第四條房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件4.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。4.1.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.2.1承租人應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)向出租人提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。4.2.2承租人轉(zhuǎn)租不得收取任何形式的介紹費或傭金。4.3轉(zhuǎn)租租金分配4.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得租金不得低于原租金，超出部分歸承租人所有。4.3.2出租人不再參與轉(zhuǎn)租期間的租金分配。第五條房屋買賣與繼承5.1房屋買賣5.1.1在租賃期間，如出租人欲出售房屋，應提前三個月通知承租人。5.1.2承租人有權(quán)優(yōu)先購買房屋，并享有同等條件下的購買權(quán)。5.2房屋繼承5.2.1如出租人在租賃期間內(nèi)去世，其合法繼承人應繼續(xù)履行租賃合同。5.2.2如承租人在租賃期間內(nèi)第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租人未按照合同約定提前通知承租人解除租賃合同的，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2.3承租人提前解除租賃合同的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，應在調(diào)解委員會出具調(diào)解書后的十個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如采取法律途徑解決爭議，雙方應按照中華人民共和國法律行事。9.3.2敗訴方應承擔訴訟費用。第十條其他約定10.1寵物管理10.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。10.1.2承租人違反本條規(guī)定的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.2訪客管理10.2.1承租人應妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。10.2.2承租人違反本條規(guī)定的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.3保險購買10.3.1承租人應購買房屋保險，并將出租人列為共同受益人。10.3.2承租人違反本條規(guī)定的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.1.1附件一為本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀照片，照片應真實反映房屋現(xiàn)狀。11.2租賃合同補充協(xié)議11.2.1附件二為本合同的補充協(xié)議，補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：[出租人簽字]12.2承租人簽字：[承租人簽字]第十三條日期13.1合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。14.2.2在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前解除合同，合同即可終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、訪客、出租人的繼承人、受贈人或其他權(quán)利承受人。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方介紹租賃、維修服務、房屋保險購買、訪客訪問、房屋買賣或繼承等。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務或行為造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方如未按約定提供服務或行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。3.3第三方如未按約定使用房屋或違反合同約定，給甲乙方或房屋造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，不得超過其從甲乙方獲得的報酬或利益。4.3如第三方為法人或其他組織，其責任限額應為其注冊資本或相應的財產(chǎn)范圍。第五條第三方介入的手續(xù)5.1第三方介入本合同的，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議。5.2第三方與甲乙方簽署相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議后，第三方即成為本合同的第三方。第六條第三方權(quán)利與義務6.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其介入行為的義務。6.2第三方應保證其提供的服務或行為符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方應在其職責范圍內(nèi)，保護甲乙方的利益，防止甲乙方利益受損。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方的義務和責任，不免除甲乙雙方按照租賃合同應承擔的義務和責任。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務，甲乙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的協(xié)議。8.2甲乙方變更或解除與第三方的協(xié)議的，應通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反其與甲乙方簽署的協(xié)議或補充協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方因第三方的違約行為造成損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第十條第三方與合同的終止10.1本合同終止后，第三方與甲乙方的協(xié)議或補充協(xié)議仍存續(xù)，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.2如本合同終止后，第三方與甲乙方的協(xié)議或補充協(xié)議也終止的，第三方與本合同的關(guān)系同時終止。第十一條附件11.1第三方協(xié)議或補充協(xié)議11.1.1附件為本合同第三方與甲乙方簽署的協(xié)議或補充協(xié)議。11.2第三方資格證明11.2.1附件為本合同第三方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：[出租人簽字]12.2承租人簽字：[承租人簽字]12.3第三方簽字：[第三方簽字]第十三條日期13.1合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。14.2.2在租賃期內(nèi)，如甲乙方與第三方協(xié)商一致提前解除合同，合同即可終止。第十五條爭議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。15.3調(diào)解不成的，應在調(diào)解委員會出具調(diào)解書后的十個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：第三方協(xié)議或補充協(xié)議附件四：第三方資格證明附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。1.2照片數(shù)量應滿足甲乙雙方的需求，至少應包括房屋的每個房間和公共區(qū)域。1.3照片應在合同簽訂前拍攝，并確保照片的時效性。附件二：租賃合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議應詳細列出第三方介入的具體事項，包括但不限于服務內(nèi)容、服務時間、服務費用等。2.2補充協(xié)議應明確第三方的責任范圍和責任限額。2.3補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。附件三：第三方協(xié)議或補充協(xié)議3.1協(xié)議應明確第三方的權(quán)利和義務，包括但不限于服務質(zhì)量、違約責任等。3.2協(xié)議應明確甲乙方的權(quán)利和義務，包括但不限于支付費用、提出投訴等。3.3協(xié)議應具有法律效力，并經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。附件四：第三方資格證明4.1資格證明應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備提供服務的能力。4.2資格證明應真實有效，并經(jīng)甲乙方審核。4.3資格證明應隨補充協(xié)議一同提交，以證明第三方的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定提供服務或行為，導致甲乙方損失的。2.第三方提供的服務或行為不符合質(zhì)量標準，導致甲乙方損失的。3.第三方未按照約定時間提供服務或行為，導致甲乙方損失的。4.第三方未按照約定支付費用，導致甲乙方損失的。5.第三方未按照約定使用房屋或違反合同約定，給甲乙方或房屋造成損失的。違約責任認定標準：1.第三方未按照約定提供服務或行為，應承擔相應的違約金，違約金為一個月租金的20%。2.第三方提供的服務或行為不符合質(zhì)量標準，應承擔修復費用或賠償損失。3.第三方未按照約定時間提供服務或行為，應承擔遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。4.第三方未按照約定支付費用，應承擔滯納金，滯納金為應付款項的1%。5.第三方未按照約定使用房屋或違反合同約定，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供維修服務，導致承租人無法正常使用房屋，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，第三方應承擔遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。具體金額則需要根據(jù)維修服務的原定費用來計算。全文完。成都2024年全新房屋租約2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租期及租金2.1租期起始時間2.2租期結(jié)束時間2.3租金金額2.4租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的變更和補充11.1變更和補充條件11.2變更和補充方式第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四條合同簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體房號詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見現(xiàn)場實際情況。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租期及租金2.1租期起始時間：本合同簽訂之日起。2.2租期結(jié)束時間：至年月日止。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。2.4租金支付方式：承租人應在每個租賃期限開始日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間：每滿一年，租金可進行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額和時間由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場價的±10%。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理由出租人負責，人為損壞由承租人負責。第六條房屋維修6.1維修責任：出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維修費用承擔：維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定。第七條合同解除7.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前天通知對方。7.2解除通知期限：承租人應提前天書面通知出租人解除合同，出租人應予接受并退還承租人剩余的押金及已支付的租金。第八條違約責任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十一條合同的變更和補充11.1變更和補充條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或補充合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或補充協(xié)議。11.2變更和補充方式：變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知期限：通知自送達對方指定地址之日起，經(jīng)過天未被對方異議，視為已送達。第十三條雙方信息13.1承租人信息：13.2出租人信息：第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于年月日由雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應承擔與其介入行為相關(guān)的責任。第十六條第三方服務16.1服務內(nèi)容：第三方提供的服務包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、保險保障等。16.2服務質(zhì)量：第三方應保證其服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期望。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方對甲乙方造成的損失，依法應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取甲乙方的費用。17.2責任限定：第三方對其員工或代理人的行為承擔責任，但不對甲乙方之間的合同履行糾紛負責。第十八條第三方介入程序18.1介入通知：當甲乙方需要第三方介入時，應提前天通知對方。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應書面形式提交給對方，并征得對方的同意。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為中介服務提供者，協(xié)助甲方出租房屋，不代表甲方履行合同義務。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為中介服務提供者，協(xié)助乙方租賃房屋，不代表乙方履行合同義務。第二十條第三方違約處理20.1違約行為：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。20.2違約責任承擔：第三方應按照其服務協(xié)議的約定，對甲乙雙方的損失進行賠償。第二十一條第三方退出21.2退出程序：第三方退出合同的，應提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方更換22.1更換條件：甲乙方對第三方提供的服務不滿意的，可以提出更換要求。22.2更換程序：甲乙方提出更換要求后，應與新的第三方簽訂服務協(xié)議，并提前天通知對方。第二十三條第三方資料保密23.1保密義務：第三方對在提供服務過程中獲得的甲乙方資料和信息，應予以保密。23.2保密期限：保密義務的期限自合同終止之日起，延續(xù)個月。第二十四條第三方服務費用24.1費用支付：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方的服務協(xié)議支付。24.2費用結(jié)算：第三方服務費用結(jié)算，應按照雙方的服務協(xié)議約定的方式進行。第二十五條第三方責任劃分25.1責任劃分：第三方介入本合同事項時，其與甲乙方的責任劃分，應按照雙方的服務協(xié)議確定。25.2責任爭議：第三方與甲乙方之間的責任爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十六條第三方合規(guī)26.1合規(guī)義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。26.2合規(guī)責任：第三方因違法行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十七條第三方介入后的合同變更27.1變更條件：本合同在第三方介入后，如需要變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。27.2變更程序：合同變更的，應按照本合同的約定，進行相應的變更程序。第二十八條第三方介入后的合同解除28.1解除條件：本合同在第三方介入后，任何一方提前解除合同的，應提前天書面通知對方。28.2解除程序：合同解除