商業(yè)物業(yè)共用設(shè)施維修合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)共用設(shè)施維修合同2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及范圍1.4乙方指派的維修團(tuán)隊(duì)資質(zhì)及人員第二條：維修項(xiàng)目及范圍2.1乙方負(fù)責(zé)維修的共用設(shè)施明細(xì)2.2維修項(xiàng)目的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3乙方提供維修服務(wù)的期限第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1維修費(fèi)用總額3.2甲方支付維修費(fèi)用的期限和方式3.3乙方提供維修服務(wù)過程中的額外費(fèi)用承擔(dān)第四條：維修工作程序4.1乙方接收維修通知的程序4.2乙方進(jìn)行維修工作的流程4.3甲方協(xié)助乙方的義務(wù)第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方按照約定完成維修工作的義務(wù)5.2乙方對(duì)維修過程中的人員安全負(fù)責(zé)5.3乙方對(duì)維修質(zhì)量的保證第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方按時(shí)支付維修費(fèi)用的義務(wù)6.2甲方提供乙方維修所需的必要信息和資料6.3甲方對(duì)乙方維修工作的配合第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2乙方未按期完成維修工作的違約責(zé)任8.3甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款或附件的說明第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4合同蓋章效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方地址：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方地址：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及范圍：甲方擁有的商業(yè)物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，物業(yè)范圍包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。1.4乙方指派的維修團(tuán)隊(duì)資質(zhì)及人員：乙方指派的維修團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資質(zhì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能培訓(xùn)。第二條：維修項(xiàng)目及范圍2.1乙方負(fù)責(zé)維修的共用設(shè)施明細(xì)：乙方負(fù)責(zé)維修的共用設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.2維修項(xiàng)目的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3乙方提供維修服務(wù)的期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，特殊情況除外。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.2甲方支付維修費(fèi)用的期限和方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3乙方提供維修服務(wù)過程中的額外費(fèi)用承擔(dān)：如維修過程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。第四條：維修工作程序4.1乙方接收維修通知的程序：甲方通過電話、郵件或書面形式向乙方通知維修項(xiàng)目及需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修工作。4.2乙方進(jìn)行維修工作的流程：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修項(xiàng)目及需求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維修工作。4.3甲方協(xié)助乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方維修所需的必要信息和資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、維修記錄等，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方按照約定完成維修工作的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2乙方對(duì)維修過程中的人員安全負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)確保在維修過程中的人員安全，防止因操作不當(dāng)或其他原因造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。5.3乙方對(duì)維修質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)維修質(zhì)量的責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方按時(shí)支付維修費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付維修費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停維修工作。6.2甲方提供乙方維修所需的必要信息和資料：甲方應(yīng)提供乙方維修所需的必要信息和資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、維修記錄等。6.3甲方對(duì)乙方維修工作的配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供維修場(chǎng)地、停電停水等必要條件。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件和程序：如合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任：如雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同維修費(fèi)用的5%。8.2乙方未按期完成維修工作的違約責(zé)任：如乙方未按期完成維修工作，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同維修費(fèi)用的1%perday。8.3甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同維修費(fèi)用的1%perday。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在維修工作完成后自動(dòng)終止。10.3合同的延續(xù)條件：如雙方同意繼續(xù)合作，可在本合同終止后30日內(nèi)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密和信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與維修工作相關(guān)的所有資料。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同執(zhí)行過程中認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.2附加條款或附件的說明：本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年2月18日簽署。14.2甲方代表簽字：________________14.3乙方代表簽字：________________14.4合同蓋章效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其責(zé)任，并保證維修工作的質(zhì)量和安全。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方簽訂合同，并按照約定向甲方提供維修服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供維修服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用。5.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同維修費(fèi)用的10%。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2第三方權(quán)益保障措施：如甲方和乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告維修工作進(jìn)展和問題。8.2第三方與乙方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)主動(dòng)與乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告維修工作進(jìn)展和問題。第九條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議的簽訂：書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十一條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：第三方退出機(jī)制12.1第三方退出機(jī)制：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定維修工作的繼續(xù)執(zhí)行方案。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十四條：本修正條款的效力14.1本修正條款的效力：本修正條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本修正條款的簽署：本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三方簽字蓋章后具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)共用設(shè)施維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方商業(yè)物業(yè)共用設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述各項(xiàng)設(shè)施的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)周期等。附件三：乙方維修團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明列出乙方維修團(tuán)隊(duì)成員的名字、職務(wù)、資質(zhì)證書等信息。附件四：維修工作進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)規(guī)劃維修工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、驗(yàn)收時(shí)間等。附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件六：保密協(xié)議明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密義務(wù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期完成維修工作。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)不準(zhǔn)確或維修記錄不完整。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致維修工作受阻。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期完成維修工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付維修費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付逾期違約金。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)不準(zhǔn)確或維修記錄不完整，導(dǎo)致乙方維修工作受阻的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致維修工作受阻的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：如乙方未按期完成維修工作，甲方可以依據(jù)附件中的維修工作進(jìn)度計(jì)劃表，證明乙方逾期完成維修工作的事實(shí)，并要求乙方支付逾期違約金。全文完。商業(yè)物業(yè)共用設(shè)施維修合同2024年1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及范圍1.4乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方負(fù)責(zé)維修的共用設(shè)施列表3.2各設(shè)施的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條：維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第五條：維修工程的實(shí)施及驗(yàn)收5.1乙方施工前的準(zhǔn)備及通知5.2施工過程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條：保修條款6.1維修工程的保修期限6.2保修范圍內(nèi)的事項(xiàng)及處理流程第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的責(zé)任7.2乙方未按約定完成維修工程的責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他保密信息的保密義務(wù)第十二條：合同的生效、附件及份數(shù)12.1合同的生效條件12.2合同附件清單及份數(shù)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××維修服務(wù)公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及范圍：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等。1.4乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于共用設(shè)施的日常維護(hù)、故障排除、定期檢查、更換零配件等。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：合同期滿或者雙方另有約定。第三條：維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方負(fù)責(zé)維修的共用設(shè)施列表：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)等。3.2各設(shè)施的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳見附件一《共用設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)和要求》。第四條：維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件二《維修費(fèi)用計(jì)算公式》計(jì)算。4.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例支付維修費(fèi)用。第五條：維修工程的實(shí)施及驗(yàn)收5.1乙方施工前的準(zhǔn)備及通知：乙方應(yīng)在施工前五個(gè)工作日將施工計(jì)劃、施工范圍、施工時(shí)間等通知甲方，并征得甲方同意。5.2施工過程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：詳見附件三《維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》。第六條：保修條款6.1維修工程的保修期限：自驗(yàn)收合格之日起一年。6.2保修范圍內(nèi)的事項(xiàng)及處理流程：詳見附件四《保修范圍內(nèi)的事項(xiàng)及處理流程》。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分維修費(fèi)用的日利率支付違約金。7.2乙方未按約定完成維修工程的責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。如乙方逾期完成或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并協(xié)商調(diào)整維修計(jì)劃。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同解除的條件及程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出維修場(chǎng)地，并將維修工程遺留問題妥善解決。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他保密信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他獲得的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條：合同的生效、附件及份數(shù)12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件清單及份數(shù)：附件一《共用設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)和要求》、附件二《維修費(fèi)用計(jì)算公式》、附件三《維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》、附件四《保修范圍內(nèi)的事項(xiàng)及處理流程》。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條：簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任范圍1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男杏杏绊懙淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修工程的分包商等。1.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的指示，參與合同的履行。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.2第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方與維修工程的關(guān)系5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，對(duì)維修工程進(jìn)行施工、監(jiān)理或其他相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)對(duì)維修工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方與維修費(fèi)用和支付的關(guān)系6.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，參與維修費(fèi)用的計(jì)算和支付。6.2第三方對(duì)維修費(fèi)用的支付，不影響甲乙雙方之間的支付義務(wù)。第七條：第三方與維修工程驗(yàn)收的關(guān)系7.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，參與維修工程的驗(yàn)收。7.2第三方對(duì)維修工程的驗(yàn)收，不影響甲乙雙方之間的驗(yàn)收權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方與違約責(zé)任的關(guān)系8.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方逾期履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方對(duì)違約責(zé)任的責(zé)任限額，不得超過合同約定的金額。第九條：第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系9.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，參與爭(zhēng)議的解決。9.2第三方對(duì)爭(zhēng)議解決的裁決，不影響甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.