2024年電子商務(wù)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電子商務(wù)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人的租賃用途3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍第四條合同的生效和終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租人的義務(wù)和責(zé)任5.2承租人的義務(wù)和責(zé)任第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條商鋪的保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條商鋪的抵押和擔(dān)保9.1出租人的抵押和擔(dān)保權(quán)利9.2抵押和擔(dān)保的限制第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十三條違約責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任13.2承租人的違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：電子商務(wù)商鋪1.2商鋪的地址：[具體地址]1.3商鋪的面積：[具體面積]平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。1.4商鋪的租賃期限為[具體租賃期限]，自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額為[具體金額]元/月。2.2租金的支付周期為[具體支付周期]，例如每月支付一次。2.3租金的支付方式為[具體支付方式]，例如銀行轉(zhuǎn)賬、等。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人的租賃用途為電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)。3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，包括但不限于網(wǎng)上銷售、電子支付等。第四條合同的生效和終止4.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章后立即生效。4.2合同的終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租人的義務(wù)和責(zé)任1)提供符合約定的商鋪，確保商鋪的安全和合法性。2)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和物業(yè)管理。3)協(xié)助承租人辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)手續(xù)。5.2承租人的義務(wù)和責(zé)任1)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。3)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維護(hù)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條商鋪的保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在符合下列條件的前提下，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方：1)獲得出租人的書面同意；2)轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍；3)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制1)承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方符合所有的租賃條件和要求；2)承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；3)轉(zhuǎn)租不得影響出租人的權(quán)益，包括但不限于租金收入和其他物業(yè)管理。第九條商鋪的抵押和擔(dān)保9.1出租人的抵押和擔(dān)保權(quán)利出租人在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將商鋪設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保租金的支付及合同的履行。9.2抵押和擔(dān)保的限制1)出租人進(jìn)行抵押和擔(dān)保時(shí)，應(yīng)提前通知承租人，并在合同中明確抵押和擔(dān)保的范圍和影響；2)抵押和擔(dān)保不得影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)和使用商鋪的權(quán)利。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體法院]提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓合同后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期：[具體日期]14.2合同的生效日期：[具體日期]14.3合同的終止日期：[具體日期]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其合法性、準(zhǔn)確性和有效性。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并在合同中予以體現(xiàn)。4.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障其賠償責(zé)任得以履行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3第三方如成為甲乙雙方爭(zhēng)議的第三方，甲乙雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。6.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方如欲變更、解除或終止本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更、解除或終止本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方如成為甲乙雙方爭(zhēng)議的當(dāng)事人，雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。9.2雙方約定，第三方介入本合同所引起的爭(zhēng)議，由[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]管轄。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、生效、終止等事項(xiàng)，均不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函確認(rèn)承租人的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，由出租人簽字蓋章。附件四：商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：商鋪保險(xiǎn)單副本承租人提供的商鋪保險(xiǎn)單副本，以證明已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：抵押和擔(dān)保協(xié)議如出租人將商鋪設(shè)定為抵押物，應(yīng)提供相關(guān)的抵押和擔(dān)保協(xié)議。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。附件九：合同變更、解除和終止協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致變更、解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽署該協(xié)議。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件和質(zhì)量。2.出租人未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.承租人未能按照約定用途使用商鋪，或擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.承租人未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年電子商務(wù)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件及限制7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2稅款承擔(dān)11.3合同的公示與備案12.出租人聲明與承諾12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商鋪使用條件保證13.承租人聲明與承諾13.1租賃用途真實(shí)性13.2按時(shí)支付租金承諾14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪使用范圍1.2.1承租人不得改變商鋪用途，應(yīng)按約定的范圍使用商鋪。1.2.2承租人不得將商鋪用于非法活動(dòng)或可能損害商鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.1.1在租賃期滿前，如出租人提出調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金金額。5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)對(duì)商鋪的共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)對(duì)其使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租條件及限制6.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合承租條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.1.1在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2稅款承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3合同的公示與備案11.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行合同公示和備案。12.出租人聲明與承諾12.1商鋪權(quán)屬證明12.1.1出租人應(yīng)向承租人出示商鋪的權(quán)屬證明文件。12.2商鋪使用條件保證12.2.1出租人保證商鋪的使用條件符合約定的用途。13.承租人聲明與承諾13.1租賃用途真實(shí)性13.1.1承租人聲明租賃商鋪的目的僅為合法經(jīng)營(yíng)，并無(wú)其他非法用途。13.2按時(shí)支付租金承諾13.2.1承租人承諾按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。14.附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃合同專用條款14.2.1租賃合同專用條款作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1中介方角色16.1.1中介方作為促成合同成立的第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3維修服務(wù)提供商義務(wù)16.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。16.4保險(xiǎn)公司責(zé)任16.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇17.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限定18.1.1第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的額外責(zé)任。18.2第三方賠償限額18.2.1第三方應(yīng)按其服務(wù)合同約定的賠償限額對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任免除18.3.1第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方并非甲乙方合同的當(dāng)事人。19.2第三方與租賃商鋪關(guān)系19.2.1第三方對(duì)租賃商鋪不享有任何權(quán)利，僅提供合同約定的服務(wù)。19.3第三方與承租人關(guān)系19.3.1第三方對(duì)承租人不承擔(dān)合同義務(wù)，承租人不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的條款修正20.1.1本合同涉及第三方介入的條款，如與法律規(guī)定或雙方協(xié)商不一致，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行修正。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充20.2.1如雙方同意增加或修改第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理21.1.1如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方應(yīng)按合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決22.1.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細(xì)展示商鋪布局的平面圖。附件要求：高清、清晰，標(biāo)注商鋪的具體尺寸和布局。2.租賃合同專用條款附件描述：包含本合同中未列明的特殊條款或具體細(xì)節(jié)。附件要求：書面格式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.商鋪權(quán)屬證明文件附件描述：證明出租人對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)的文件。附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本。4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本附件描述：顯示商鋪保險(xiǎn)覆蓋范圍和條款的保險(xiǎn)單副本。附件要求：有效期內(nèi)，清晰顯示保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。5.維修服務(wù)提供商的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件描述：詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)提供商將如何維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。附件要求：書面格式，包含服務(wù)內(nèi)容和頻率。6.中介方的服務(wù)協(xié)議附件描述：中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議。附件要求：書面格式，包含中介費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和支付方式。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告附件描述：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告。附件要求：書面格式，包含評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)十五天，應(yīng)支付合同約定金額的1%作為違約金。2.租賃用途違約違約行為：承租人未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.維修責(zé)任違約違約行為：出租人未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定維修商鋪，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約違約行為：保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司未按約定支付賠償金，承租人可以向法院提起訴訟要求保險(xiǎn)公司履行賠償義務(wù)。5.中介服務(wù)違約違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果中介方未按約定協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，中介方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。全文完。2024年電子商務(wù)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置商鋪位于____（地址），具體位于____（詳細(xì)地址），商鋪所在樓層為_(kāi)___層，商鋪門牌號(hào)為_(kāi)___。1.2商鋪面積1.3商鋪用途承租人租賃商鋪的目的為_(kāi)___（經(jīng)營(yíng)范圍），承租人應(yīng)按合同約定合法、合理使用商鋪，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及商城的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，于____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，并保證商鋪的安全和完好。（2）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）出租方不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有租賃期間商鋪的實(shí)際使用權(quán)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及商城的相關(guān)規(guī)定。（3）承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪價(jià)值，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。次承租人應(yīng)接受本合同的約束。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）在租賃期內(nèi)，如出租方提前需要使用商鋪，可提前終止合同，但應(yīng)支付承租人相應(yīng)的違約金。（2）在租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同，并支付相應(yīng)的違約金。9.2提前終止合同的手續(xù)提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的原因、日期及相關(guān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同外，雙方還簽訂有《附加條款》，該《附加條款》與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。14.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按約定向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。2.第三方介入的情況（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他任何涉及合同履行并由第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。4.第三方義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性；（3）如第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，合同內(nèi)容不得與本合同相沖突；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方的身份和提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方責(zé)任限額的確定；（3）第三方未按約定履行義務(wù)的賠償責(zé)任；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系界定。7.第三方介入的變更與解除（1）第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商