2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護物業(yè)安全的責任與權(quán)益5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護物業(yè)安全的責任與權(quán)益本合同目錄一覽1.租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房東的職責與權(quán)益2.1物業(yè)維護2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.2設施設備功能2.1.3消防安全2.2物業(yè)保險2.3房屋出租條件2.4租金及支付方式3.租客的職責與權(quán)益3.1租客身份確認3.2合理使用物業(yè)3.2.1房屋使用規(guī)范3.2.2設施設備愛護3.2.3消防安全遵守3.3租金支付及退還押金3.4租客隱私保護4.共同維護物業(yè)安全的責任4.1房屋及設施設備的日常維護4.2緊急事故的應對處理4.3安全事故的報告與處理4.4保密條款5.違約責任5.1房東違約5.2租客違約5.3違約處理程序6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議終止條件7.3終止后的物業(yè)處理8.附件8.1房屋及設施設備清單8.2租房合同模板8.3相關(guān)法律法規(guī)9.其他約定9.1雙方約定的特殊條款9.2合同的生效條件9.3雙方聯(lián)系方式10.簽字蓋章頁10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見證人簽字10.4日期第一部分：合同如下：第一條租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方使用的過程中，雙方共同維護物業(yè)安全的責任與權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二條房東的職責與權(quán)益2.1物業(yè)維護2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋滿足居住安全標準。2.1.2設施設備功能甲方應確保房屋內(nèi)的設施設備功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖、衛(wèi)生設施等。2.1.3消防安全甲方應保障房屋內(nèi)的消防安全，提供符合消防要求的設施，并確保乙方正確使用。2.2物業(yè)保險甲方應購買并維持房屋保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。2.3房屋出租條件甲方應確保房屋在出租時符合國家相關(guān)出租房屋的條件，并符合居住安全標準。2.4租金及支付方式乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金，具體租金金額和支付方式詳見附件。第三條租客的職責與權(quán)益3.1租客身份確認乙方應對其提供的身份信息真實性負責，并保證其身份符合國家相關(guān)出租房屋的規(guī)定。3.2合理使用物業(yè)3.2.1房屋使用規(guī)范乙方應合理使用房屋及設施設備，并遵守甲方提供的房屋使用規(guī)范。3.2.2設施設備愛護乙方應妥善保管并愛護房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞，應承擔相應的維修費用。3.2.3消防安全遵守乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法消防安全的活動。3.3租金支付及退還押金乙方應按時支付租金，并在合同到期后按照約定條件退還押金。3.4租客隱私保護甲方應尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進入乙方租用的房屋。第四條共同維護物業(yè)安全的責任4.1房屋及設施設備的日常維護雙方應共同承擔房屋及設施設備的日常維護責任，確保房屋及設施設備的安全和正常使用。4.2緊急事故的應對處理在發(fā)生緊急事故時，雙方應立即采取措施進行處理，并通知對方。4.3安全事故的報告與處理如發(fā)生安全事故，雙方應立即報告相關(guān)部門，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。4.4保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1房東違約如甲方未履行本協(xié)議項下的任何義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。5.2租客違約如乙方未履行本協(xié)議項下的任何義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。5.3違約處理程序違約方應承擔相應的違約責任，具體處理程序雙方可另行約定。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房屋及設施設備清單甲方應提供房屋及設施設備的詳細清單，包括房屋的家具、電器、廚衛(wèi)設施等。8.2租房合同模板本協(xié)議的模板為本租房合同，乙方應認真閱讀并確認合同內(nèi)容。8.3相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條其他約定9.1雙方約定的特殊條款雙方就本協(xié)議項下的特殊事項另行協(xié)商一致，并作為本協(xié)議的附件。9.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應提供并及時更新雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第十條簽字蓋章頁10.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________10.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________10.3見證人簽字見證人簽字：____________10.4日期簽字日期：____年____月____日第十一條附則本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著誠實守信的原則另行協(xié)商解決。第十二條合同的變更與終止7.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定的情形。7.3終止后的物業(yè)處理本協(xié)議終止后，乙方應按照甲方的要求將房屋及設施設備交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約金一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十四條法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意提供服務時，應承擔相應的責任。甲乙雙方應與第三方明確各自的權(quán)利義務，并確保第三方按照約定履行義務。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務范圍及費用16.1服務范圍第三方提供的服務范圍包括但不限于房屋維護、維修、保險、安全檢查等。具體服務內(nèi)容詳見附件。16.2費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用的承擔方式及標準詳見附件。第十七條第三方責任限額17.1責任限制第三方在其服務范圍內(nèi)，對因提供服務導致的損失或損害承擔有限責任。第三方對超過其控制范圍的損失或損害不承擔責任。17.2責任限額第三方對因其服務導致的損失或損害的賠償責任限額，根據(jù)具體情況由甲乙雙方在附件中約定。17.3第三方責任限制的例外第三方在故意或重大過失的情況下導致的損失或損害，不受責任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務時，與甲方建立服務提供關(guān)系。甲方應履行服務合同約定的義務，并支付服務費用。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務時，與乙方建立服務提供關(guān)系。乙方應按照約定使用第三方提供的服務，并按照約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙方的溝通第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第二十十條第三方隱私保護甲乙雙方應與第三方明確約定，第三方在提供服務過程中應保護甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個人信息。第二十一條附件21.1第三方服務清單甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的服務清單，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。21.2第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，作為本協(xié)議的附件。22.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條簽字蓋章頁23.1第三方簽字第三方代表簽字：____________23.2甲方簽字甲方（房東）簽字：____________23.3乙方簽字乙方（租客）簽字：____________23.4見證人簽字見證人簽字：____________23.5日期簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及設施設備清單詳細列出房屋及其設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、燃氣設施、供暖設施、衛(wèi)生設施等。附件2：租房合同模板提供租房合同的模板，明確雙方的權(quán)利義務、租金金額、支付方式、租期等內(nèi)容。附件3：相關(guān)法律法規(guī)列出本協(xié)議簽訂、履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件4：第三方服務清單詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等信息，包括但不限于房屋維護、維修、保險、安全檢查等。附件5：第三方服務合同明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。附件6：房屋使用規(guī)范列出房屋使用過程中需要遵守的規(guī)范，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自拆改設施設備、禁止違反消防安全規(guī)定等。附件7：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，明確保險范圍、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照本協(xié)議約定履行義務的，視為違約。例如，甲方未按時交付房屋或未按照約定提供設施設備，甲方未按時支付租金等。甲方違約的，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例：如果甲方未按時交付房屋，甲方應支付違約金人民幣1000元，并且甲方需在3日內(nèi)交付房屋。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，視為違約。例如，乙方未按時支付租金、未合理使用房屋及設施設備、未遵守房屋使用規(guī)范等。乙方違約的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：如果乙方未按時支付租金，乙方應支付違約金人民幣500元，并且乙方需在3日內(nèi)支付租金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定提供服務的，視為違約。例如，第三方提供的服務不符合服務標準、未按照約定時間提供服務、未按照約定價格收取費用等。第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如果第三方提供的服務不符合服務標準，甲乙雙方應要求第三方在5日內(nèi)重新提供服務，并支付違約金人民幣300元。全文完。2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護物業(yè)安全的責任與權(quán)益1本合同目錄一覽1.安全責任1.1房東責任1.1.1物業(yè)維護1.1.2安全設施保障1.1.3應急處理1.2租客責任1.2.1合理使用物業(yè)1.2.2安全知識普及1.2.3事故報告2.物業(yè)安全管理2.1房東管理2.1.1定期檢查2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3安全隱患排除2.2租客管理2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.2配合房東管理2.2.3共同維護物業(yè)安全3.安全事故處理3.1事故認定3.1.1事故類型3.1.2事故原因3.1.3事故責任劃分3.2事故賠償3.2.1賠償標準3.2.2賠償方式3.2.3賠償時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1保密信息范圍4.1.2保密信息使用限制4.1.3保密信息保護措施4.2保密期限4.2.1起始時間4.2.2終止時間4.2.3保密期限延長條件5.違約責任5.1違約行為5.1.1違反合同約定5.1.2未履行安全責任5.1.3損害對方合法權(quán)益5.2違約賠償5.2.1賠償金額5.2.2賠償方式5.2.3賠償時間6.合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1變更事由6.1.2變更程序6.1.3變更生效時間6.2解除條件6.2.1解除事由6.2.2解除程序6.2.3解除后事項處理7.爭議解決7.1爭議類型7.1.1合同爭議7.1.2侵權(quán)爭議7.1.3其它爭議7.2爭議解決方式7.2.1和解7.2.2調(diào)解7.2.3仲裁8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1合同簽訂地法律8.1.2合同履行地法律8.1.3相關(guān)法律法規(guī)8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地法院8.2.2合同履行地法院8.2.3被告所在地法院9.其他條款9.1合同的簽訂與生效9.1.1簽訂程序9.1.2生效條件9.1.3生效時間9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.2.1轉(zhuǎn)讓條件9.2.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.3繼承事項處理9.3合同的解除與終止9.3.1解除條件9.3.2終止條件9.3.3解除與終止后事項處理10.附件10.1附件列表10.1.1附件一10.1.2附件二10.1.3附件三10.2附件的效力10.2.1附件與合同的關(guān)系10.2.2附件的補充性10.2.3附件的修改權(quán)11.簽署頁11.1甲方（房東）簽字11.2乙方（租客）簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同有效期1第一部分：合同如下：第一條安全責任1.1房東責任1.1.1物業(yè)維護1.1.2安全設施保障1.1.3應急處理1.2租客責任1.2.1合理使用物業(yè)1.2.2安全知識普及1.2.3事故報告第二條物業(yè)安全管理2.1房東管理2.1.1定期檢查2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3安全隱患排除2.2租客管理2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.2配合房東管理2.2.3共同維護物業(yè)安全第三條安全事故處理3.1事故認定3.1.1事故類型3.1.2事故原因3.1.3事故責任劃分3.2事故賠償3.2.1賠償標準3.2.2賠償方式3.2.3賠償時間第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1保密信息范圍4.1.2保密信息使用限制4.1.3保密信息保護措施4.2保密期限4.2.1起始時間4.2.2終止時間4.2.3保密期限延長條件第五條違約責任5.1違約行為5.1.1違反合同約定5.1.2未履行安全責任5.1.3損害對方合法權(quán)益5.2違約賠償5.2.1賠償金額5.2.2賠償方式5.2.3賠償時間第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1變更事由6.1.2變更程序6.1.3變更生效時間6.2解除條件6.2.1解除事由6.2.2解除程序6.2.3解除后事項處理第七條爭議解決7.1爭議類型7.1.1合同爭議7.1.2侵權(quán)爭議7.1.3其它爭議7.2爭議解決方式7.2.1和解7.2.2調(diào)解7.2.3仲裁第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1合同簽訂地法律8.1.2合同履行地法律8.1.3相關(guān)法律法規(guī)8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地法院8.2.2合同履行地法院8.2.3被告所在地法院第九條其他條款9.1合同的簽訂與生效9.1.1簽訂程序9.1.2生效條件9.1.3生效時間9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.2.1轉(zhuǎn)讓條件9.2.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.3繼承事項處理9.3合同的解除與終止9.3.1解除條件9.3.2終止條件9.3.3解除與終止后事項處理第十條附件10.1附件列表10.1.1附件一10.1.2附件二10.1.3附件三10.2附件的效力10.2.1附件與合同的關(guān)系10.2.2附件的補充性10.2.3附件的修改權(quán)第十一條簽署頁11.1甲方（房東）簽字11.2乙方（租客）簽字11.3見證人簽字第十二條合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同有效期第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行原則13.1.1履行應當按照約定13.1.2履行應當遵循誠實信用原則13.1.3履行過程中出現(xiàn)問題的處理13.2履行監(jiān)督13.2.1監(jiān)督的方式13.2.2監(jiān)督的頻率13.2.3監(jiān)督的結(jié)果處理第十四條合同的終止與注銷14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同到期14.2注銷程序14.2.1注銷申請14.2.2注銷審批14.2.3注銷后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1介入條件2.1.1當合同履行過程中出現(xiàn)無法協(xié)調(diào)的爭議或問題時，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2介入程序2.2.1甲方和乙方應就第三方介入達成一致意見，并明確介入的第三方機構(gòu)或個人。2.2.2第三方介入前，甲方和乙方應提供必要的信息和證據(jù)，以便第三方作出公正判斷。第三條第三方職責與權(quán)利3.1職責3.1.1第三方應秉持客觀、公正的原則，對甲方和乙方之間的爭議或問題進行評估和調(diào)解。3.1.2第三方應提供專業(yè)的建議和解決方案，協(xié)助甲方和乙方達成共識。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭議或問題相關(guān)的信息和證據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的解決方案和建議。第四條第三方責任限額4.1責任限定4.1.1第三方對甲方和乙方之間的爭議或問題的評估和調(diào)解結(jié)果，不具有法律效力。4.1.2第三方僅負責提供專業(yè)意見和建議，不承擔甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失。4.2責任限制4.2.1第三方在履行評估和調(diào)解職責過程中，因其主觀過錯導致甲方和乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方對其提供的評估、調(diào)解結(jié)果承擔責任，對甲方和乙方因未采納第三方建議而產(chǎn)生的損失不承擔責任。第五條第三方介入費用5.1費用承擔5.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方共同承擔。5.1.2如果第三方提出的解決方案被甲方和乙方采納，相關(guān)的實施費用按照甲乙方的約定或協(xié)商決定。5.2費用支付5.2.1甲方和乙方應在第三方完成介入工作后，按照約定的方式支付費用。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.1.2第三方介入的結(jié)果不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。6.2第三方與中介方、維修服務提供商等的關(guān)系6.2.1如第三方為中介方，中介方應遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，提供真實、準確的信息。6.2.2如第三方為維修服務提供商，提供商應按照約定提供合格的維修服務，并對維修質(zhì)量承擔責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議類型7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議7.1.2第三方介入后，甲方和乙方對解決方案的爭議7.2爭議解決方式7.2.1和解7.2.2調(diào)解7.2.3仲裁7.2.4訴訟第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入的目的已經(jīng)達到，或甲方和乙方已經(jīng)達成共識。8.1.2甲方和乙方共同決定終止第三方介入。8.2終止程序8.2.1甲方和乙方應書面通知第三方介入的終止。8.2.2第三方應在接到終止通知后，立即停止介入工作。第九條第三方介入后的記錄與存檔9.1記錄保存9.1.1第三方應將介入過程中的重要記錄、文件和資料妥善保存。9.2存檔方式9.2.1存檔應采取電子文檔和紙質(zhì)文檔雙重保存的方式，確保資料的安全性和可追溯性。第十條第三方介入的保密義務10.1保密內(nèi)容10.1.1第三方對甲方和乙方提供的所有信息和資料負有保密義務。10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全檢查清單附件二：維修服務記錄附件三：事故報告模板附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：政府相關(guān)部門出具的安全評估報告附件一：物業(yè)安全檢查清單附件一提供了詳細的物業(yè)安全檢查項目，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、消防安全設施、防盜設施等。甲方和乙方應根據(jù)附件一的檢查項目，定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)的安全狀況符合要求。附件二：維修服務記錄附件二用于記錄物業(yè)的維修服務情況，包括維修項目、維修時間、維修人員等信息。甲方和乙方應確保維修服務記錄的準確性，以便在出現(xiàn)問題時追溯責任。附件三：事故報告模板附件三提供了一種標準的事故報告模板，用于規(guī)范甲方和乙方在發(fā)生安全事故時的報告行為。甲方和乙方應在發(fā)生安全事故后，立即按照附件三的模板提交事故報告。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四詳細說明了第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利以及責任限額等。甲方和乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)實際情況決定是否需要第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。附件五：保險單據(jù)附件五應包含甲方和乙方購買的物業(yè)保險相關(guān)單據(jù)，以證明保險的有效性。甲方和乙方應確保保險單據(jù)的真實性和有效性，并在需要時提供給第三方。附件六：政府相關(guān)部門出具的安全評估報告附件六提供了政府相關(guān)部門出具的物業(yè)安全評估報告，用于證明物業(yè)的安全性。甲方和乙方應定期提交安全評估報告，并在必要時提供給第三方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行物業(yè)維護義務，導致物業(yè)安全隱患。2.乙方未按照約定合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或安全事故。3.第三方未按照約定提供維修服務，導致物業(yè)安全隱患未得到及時解決。4.甲方和乙方未按照約定支付第三方介入費用。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定履行物業(yè)維護義務的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。2.乙方未按照約定合理使用物業(yè)的，應承擔相應的修理費用和賠償責任。3.第三方未按照約定提供維修服務的，應承擔維修不力的責任，并根據(jù)實際情況承擔賠償責任。4.甲方和乙方未按照約定支付第三方介入費用的，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。示例說明：1.若甲方未按照約定定期檢查物業(yè)，導致燃氣泄漏未及時發(fā)現(xiàn)，造成安全事故，甲方應承擔因維修燃氣管道所產(chǎn)生的費用。2.若乙方未按照約定合理使用廚房設備，導致廚房火災，乙方應承擔火災造成的財產(chǎn)損失。3.若第三方在提供維修服務時，未按照約定時間完成維修，導致物業(yè)安全隱患持續(xù)存在，第三方應承擔未能及時維修的責任。4.若甲方和乙方未按照約定支付第三方介入費用，導致第三方無法正常提供介入服務，甲方和乙方應支付違約金，并承擔因第三方介入不足導致的損失。全文完。2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護物業(yè)安全的責任與權(quán)益2本合同目錄一覽1.租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房東的責任與權(quán)益2.1房屋交付2.2房屋維護2.3房屋保險2.4房屋使用限制2.5房屋退租3.租客的責任與權(quán)益3.1租賃用途3.2租金支付3.3房屋愛護3.4房屋維修報告3.5房屋轉(zhuǎn)租3.6房屋退租4.共同維護物業(yè)安全的責任4.1消防安全4.2用電安全4.3用水安全4.4燃氣安全4.5防盜安全4.6保險理賠5.安全事故處理5.1安全事故報告5.2安全事故調(diào)查5.3安全事故責任劃分5.4安全事故賠償6.違約責任6.1房東違約6.2租客違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的解除9.3合同的終止9.4合同的繼承10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋租賃合同復印件10.3房屋安全檢查報告11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租客簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償責任第一部分：合同如下：第一條租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議主體分為甲方（房東）和乙方（租客）。甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋的承租人。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方出租的房屋以及與房屋相關(guān)的設施和設備。1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為2024年度。第二條房東的責任與權(quán)益2.1房屋交付甲方應在協(xié)議開始之日起，將房屋及其附屬設施和設備按照約定的條件交付給乙方使用。2.2房屋維護甲方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。2.3房屋保險甲方應購買并維持房屋保險，以保障房屋及其附屬設施和設備的安全。2.4房屋使用限制甲方不得干涉乙方合法使用房屋的權(quán)利，但甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.5房屋退租乙方應在協(xié)議到期后，按照約定的條件和程序?qū)⒎课菁捌涓綄僭O施和設備歸還給甲方。第三條租客的責任與權(quán)益3.1租賃用途乙方應對房屋進行合法使用，不得將房屋用于非法活動。3.2租金支付乙方應按照約定的時間和方式支付租金給甲方。3.3房屋愛護乙方應合理使用房屋及其附屬設施和設備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。3.4房屋維修報告乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施和設備有損壞或者故障時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。3.5房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應事先取得甲方的書面同意。3.6房屋退租乙方應在協(xié)議到期后，按照約定的條件和程序?qū)⒎课菁捌涓綄僭O施和設備歸還給甲方。第四條共同維護物業(yè)安全的責任4.1消防安全甲方和乙方都應遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行火源作業(yè)，并確保消防設施和設備的正常使用。4.2用電安全甲方和乙方都應合理使用電器設備，不得超負荷使用，并定期檢查電器設備的線路和插座。4.3用水安全甲方和乙方都應合理使用水設施和設備，并定期檢查水管和水龍頭，防止水管破裂和漏水。4.4燃氣安全甲方和乙方都應合理使用燃氣設備，并定期檢查燃氣管路和閥門，防止燃氣泄漏和火災事故。4.5防盜安全甲方和乙方都應采取必要的措施，保護房屋及其附屬設施和設備不受盜竊和其他損害。4.6保險理賠如發(fā)生安全事故導致房屋及其附屬設施和設備損壞，甲方和乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。第五條安全事故處理5.1安全事故報告如發(fā)生安全事故，甲方和乙方應立即通知對方，并采取必要的措施，防止事故擴大。5.2安全事故調(diào)查甲方和乙方應共同查明安全事故的原因和責任，并采取措施，防止類似事故再次發(fā)生。5.3安全事故責任劃分安全事故的責任應根據(jù)事故的具體情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進行劃分。5.4安全事故賠償如安全事故導致房屋及其附屬設施和設備損壞，甲方和乙方應按照責任劃分，承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1房東違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2租客違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再采取其他解決方式。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語，如無另外解釋，均按照中華人民共和國法律的通常含義解釋。第十條其他條款9.1合同的修改與補充本協(xié)議的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的解除甲乙雙方同意，提前終止本協(xié)議的，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的終止本協(xié)議期滿或者甲乙雙方提前終止協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。9.4合同的繼承本協(xié)議的終止或者解除，不影響雙方在協(xié)議存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務的繼承。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件本協(xié)議附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證的復印件。10.2房屋租賃合同復印件本協(xié)議附件包括甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復印件。10.3房屋安全檢查報告本協(xié)議附件包括甲方提供的房屋安全檢查報告。第十二條簽字蓋章11.1房東簽字甲方（房東）在本協(xié)議末頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)甲方確認。11.2租客簽字乙方（租客）在本協(xié)議末頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)乙方確認。11.3見證人簽字如本協(xié)議有見證人，見證人應在協(xié)議末頁簽字蓋章，以證明甲乙雙方在協(xié)議上簽字蓋章的真實性。第十三條合同生效日期12.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如果本協(xié)議另有生效條件的，從其生效條件成就之日起生效。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計劃等，應予以保密。13.2保密期限本協(xié)議保密條款的保密期限為協(xié)議終止后五年。13.3違約泄露的賠償責任如甲乙任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中介入并提供服務的相關(guān)個人或機構(gòu)。15.2第三方責任第三方在提供服務過程中，應嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責，確保服務質(zhì)量和效果。若第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如本協(xié)議涉及中介服務，中介方應確保房源信息的真實性，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介方應承擔因其過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的責任。16.2維修服務方介入維修服務方應按照甲乙雙方的約定，及時對房屋及設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。若維修服務方未按約定履行維修職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，維修服務方應承擔相應責任。16.3保險服務方介入保險服務方應按照甲乙雙方的約定，為房屋及設施提供保險保障。若保險服務方未按約定提供保險保障，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，保險服務方應承擔相應責任。16.4仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法院等介入如本協(xié)議涉及的爭議提交至仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)或法院解決，相關(guān)機構(gòu)應按照法律法規(guī)和公平原則，公正、及時地處理爭議。若相關(guān)機構(gòu)未按法律法規(guī)和公平原則處理爭議，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求相關(guān)機構(gòu)承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議時，與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。如甲乙雙方與第三方未能就責任限額達成一致，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的損失賠償責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整方式為書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未按約定保障甲乙雙方的權(quán)益，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙方的責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。如本協(xié)議未作規(guī)定，甲乙雙方與第三方之間應協(xié)商確定責任劃分。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議范圍本協(xié)議所述第三方介入的爭議，包括但不限于第三方未按約定履行其職責、第三方責任限額的確定與調(diào)整、第三方與甲乙方的關(guān)系及權(quán)益劃分等。19.2第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。第二十條附件20.1第三方服務協(xié)議本協(xié)議附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。如附件中未明確第三方責任限額等事項，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議的規(guī)定承擔相應責任。第二十一條簽字蓋章21.1第三方簽字第三方在本協(xié)議末頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)第三方確認。21.2甲乙雙方簽字甲乙雙方在本協(xié)議末頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)甲乙雙方確認。第二十二條合同生效日期22.1合同簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，如果本協(xié)議另有生效條件的，從其生效條件成就之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同復印件本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復印件，用于明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務。附件3：房屋安全檢查報告本附件為甲方提供的房屋安全檢查報告，用于證明房屋在出租前的安全狀況。附件4：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在提供服務過程中的責任與義務。附件5：保險單復印件本附件為甲方購買的房屋保險單的復印件，用于證明房屋在租賃期間的安全保障。附件6：維修服務記錄本附件為房屋在租賃期間進行的維修服務記錄，用于證明維修服務的履行情況。附件7：租金支付記錄本附件為乙方支付租金的記錄，用于證明租金支付的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按照約定時間交付房屋；未按照約定維護房屋及設施；未按照約定提供保險保障；未按照約定履行維修職責。甲方違約的責任認定標準為：甲方應承擔因違約行為導致的直接損失；甲方應承擔因違約行為導致的間接損失；甲方應承擔因違約行為導致的乙方產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外租金支付責任。2.乙方違約行為及責任認定未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋及設施；未按照約定報告維修情況；未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。乙方違約的責任認定標準為：乙方應承擔因違約行為導致的直接損失；乙方應承擔因違約行為導致的間接損失；乙方應承擔因違約行為導致的甲方產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果乙方未能按照約定支付租金，導致甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔因此產(chǎn)生的滯納金支付責任。3.第三方違約行為及責任認定未按照約定履行服務職責；未按照約定保障甲乙雙方的權(quán)益；未按照約定提供保險保障；未按照約定履行維修職責。第三方違約的責任認定標準為：第三方應承擔因違約行為導致的直接損失；第三方應承擔因違約行為導致的間接損失；第三方應承擔因違約行為導致的甲乙雙方產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果維修服務方未能按照約定履行維修職責，導致房屋及設施損壞，第三方應承擔因此產(chǎn)生的維修費用。全文完。2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護物業(yè)安全的責任與權(quán)益3本合同目錄一覽第一條租房安全協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房東的義務與責任2.1提供安全的物業(yè)2.2維護物業(yè)的安全設施2.3提供緊急情況的應對指導第三條租客的義務與責任3.1遵守物業(yè)的安全規(guī)定3.2使用物業(yè)內(nèi)的設施設備時注意安全3.3及時報告物業(yè)安全隱患第四條共同維護物業(yè)安全的措施4.1共同定期檢查物業(yè)安全4.2共同處理安全隱患4.3共同應對緊急情況第五條安全保障費用的承擔5.1費用承擔原則5.2費用支付方式5.3費用使用監(jiān)管第六條安全事故的處理6.1安全事故的定義6.2安全事故的報告6.3安全事故的處理程序第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務的履行7.3保密信息的例外第八條違約責任8.1違約的定義8.2違約的責任承擔8.3違約的解決方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄9.3爭議的仲裁機構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條違約方的賠償責任11.1違約方的賠償范圍11.2違約方的賠償計算方式11.3違約方的賠償執(zhí)行第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件說明第十四條合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署人的身份證明（合同結(jié)束）第一部分：合同如下第一條：租房安全協(xié)議的定義與范圍1.1：定義本協(xié)議是指房東與租客就2024年度租房安全所達成的一致意見，包括但不限于物業(yè)的安全、設施的使用、安全責任的劃分等。1.2：范圍本協(xié)議適用于房東與租客在2024年度的租房關(guān)系，以及對物業(yè)的安全維護所涉及的各個方面。第二條：房東的義務與責任2.1：提供安全的物業(yè)房東應確保提供的物業(yè)符合國家安全標準和租賃要求，不得存在危及租客安全的情況。2.2：維護物業(yè)的安全設施2.3：提供緊急情況的應對指導房東應向租客提供緊急情況的應對指導，并確保租客知曉物業(yè)的安全出口和緊急聯(lián)系方式。第三條：租客的義務與責任3.1：遵守物業(yè)的安全規(guī)定租客應遵守物業(yè)的安全規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用用途。3.2：使用物業(yè)內(nèi)的設施設備時注意安全租客在使用物業(yè)內(nèi)的設施設備時應注意安全，避免因不當使用導致的安全事故。3.3：及時報告物業(yè)安全隱患租客發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時，應立即向房東報告，并按照房東的指示采取措施。第四條：共同維護物業(yè)安全的措施4.1：共同定期檢查物業(yè)安全房東與租客應共同定期對物業(yè)的安全進行檢查，確保物業(yè)的安全狀況。4.2：共同處理安全隱患房東與租客應共同處理發(fā)現(xiàn)的安全隱患，采取必要的措施避免安全事故的發(fā)生。4.3：共同應對緊急情況房東與租客應共同應對緊急情況，按照預先約定的程序和聯(lián)系方式進行處理。第五條：安全保障費用的承擔5.1：費用承擔原則安全保障費用應由房東承擔，包括但不限于安全設施的維護、檢查和更換等費用。5.2：費用支付方式安全保障費用可按照房東與租客的約定，通過定期支付或按需支付的方式進行。5.3：費用使用監(jiān)管房東應負責監(jiān)管安全保障費用的使用，確保其用于物業(yè)的安全維護。第六條：安全事故的處理6.1：安全事故的定義安全事故指因物業(yè)的安全問題導致的財產(chǎn)損失或人身傷害。6.2：安全事故的報告租客發(fā)現(xiàn)安全事故時，應立即向房東報告，并按照房東的指示進行處理。6.3：安全事故的處理程序房東與租客應按照預先約定的程序處理安全事故，必要時應報警并尋求專業(yè)援助。第七條：保密條款7.1：保密信息的定義保密信息指與物業(yè)的安全、租客的個人信息等相關(guān)的一切未公開的信息。7.2：保密義務的履行房東與租客應對保密信息履行保密義務，不得向第三方泄露。7.3：保密信息的例外保密信息的例外情況應由雙方約定，并在本協(xié)議中明確。第八條：違約責任8.1：違約的定義8.2：違約的責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所受到的損失。8.3：違約的解決方式違約問題應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2：爭議的訴訟管轄爭議的訴訟管轄應由雙方約定，并在本協(xié)議中明確。9.3：爭議的仲裁機構(gòu)爭議的仲裁機構(gòu)應由雙方約定，并在本協(xié)議中明確。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3：合同的終止條件合同的終止應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：違約方的賠償責任11.1：違約方的賠償范圍違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.2：違約方的賠償計算方式賠償金額應根據(jù)實際損失和違約方的違約程度計算。11.3：違約方的賠償執(zhí)行違約方的賠償應按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同法的規(guī)定，并尊重雙方的意圖。12.2：適用法律的確定第十三條：合同的違約處理程序13.1：違約情況的確認一旦發(fā)生違約情況，守約方應立即書面通知違約方，并要求違約方在指定的時間內(nèi)糾正違約行為。13.2：違約方的糾正行為違約方收到守約方的書面通知后，應在雙方約定的時間內(nèi)采取糾正措施，以消除違約造成的影響。13.3：違約方的賠償申請如違約方未能在約定的時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)向違約方提出賠償要求。第十四條：合同的簽署14.1：簽署的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2：簽署的地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽署。14.3：簽署人的身份證明甲方（房東）身份證號碼：____________________乙方（租客）身份證號碼：____________________（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行或提供相關(guān)服務的情況。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全檢查、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方的責任第三方應根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應的合同義務，確保服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。2.2：第三方的義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1：第三方介入的程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方的方式、介入的時間、介入的環(huán)節(jié)等。3.2：第三方介入的條件甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于第三方資質(zhì)的要求、服務質(zhì)量的標準等。第四條：第三方介入的權(quán)益和責任限制4.1：第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務費用、賠償權(quán)利等。4.2：第三方介入的責任限制第三方在介入過程中，對其無法控制的情況造成的損失，不承擔責任。但第三方存在故意或重大過失的除外。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的權(quán)益和責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不承擔第三方的債務和法律責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的程序、條件和權(quán)益等。6.2：第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的違約處理7.1：第三方違約的處理第三方如未能按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或解除合同。7.2：第三方違約的賠償責任第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2：第三方介入的訴訟管轄和仲裁機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，訴訟管轄和仲裁機構(gòu)按照本合同的約定確定。第九條：合同的簽署與生效9.1：合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的生效條件本合同的生效條件同原合同的約定。第十條：合同的變更與終止10.1：合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2：合同的終止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。（合同結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全檢查清單附件二：設施設備使用說明書附件三：緊急聯(lián)系方式清單附件四：第三方服務提供者資質(zhì)證明附件五：保險單據(jù)附件六：維修服務記錄附件七：安全事故報告模板附件八：保密信息清單附件九：爭議解決機構(gòu)證明文件附件十：合同修正案附件一：物業(yè)安全檢查清單詳細要求：清單應包括物業(yè)的各項安全設施、設備及其狀態(tài)的檢查項目，包括但不限于消防設施、燃氣設備、電氣系統(tǒng)等。附件二：設施設備使用說明書詳細要求：說明書應詳細描述各項設施設備的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)方法。附件三：緊急聯(lián)系方式清單詳細要求：清單應包括房東、租客、第三方服務提供者及其他相關(guān)方的聯(lián)系方式。附件四：第三方服務提供者資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方服務提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件五：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件六：維修服務記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次維修服務的日期、內(nèi)容、負責人等信息。附件七：安全事故報告模板詳細要求：模板應包括事故發(fā)生的時間、地點、經(jīng)過、損失情況等報告要素。附件八：保密信息清單詳細要求：清單應明確列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。附件九：爭議解決機構(gòu)證明文件詳細要求：提供爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具有解決爭議的合法性和權(quán)威性。附件十：合同修正案詳細要求：修正案應明確修訂的內(nèi)容、日期及雙方簽字蓋章確認的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違反物業(yè)安全規(guī)定，導致安全事故的發(fā)生。2.未按照約定時間支付租金或安全費用。3.未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。4.未按照約定提供保險保障。5.未按照約定處理安全事故。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定責任承擔的比例。2.根據(jù)違約行為導致的損失大小，確定賠償金額。3.違約方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于修復費用、賠償金、訴訟費用等。示例說明：如果房東未能按照約定提供安全的物業(yè)，導致租客在使用過程中遭受財產(chǎn)損失或人身傷害，房東應承擔相應的賠償責任。例如，房東未能及時修復損壞的消防設施，導致租客在使用過程中發(fā)生火災，造成租客財產(chǎn)損失20,000元，房東應按照責任認定標準進行賠償。（合同結(jié)束）全文完。2024年度租房安全協(xié)議：房東與租客共同維護物業(yè)安全的責任與權(quán)益4本合同目錄一覽1.租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限2.房東責任與權(quán)益2.1物業(yè)基本情況2.2房東提供的設施與設備2.3房屋維修與保養(yǎng)2.4房屋安全檢查2.5房屋保險3.租客責任與權(quán)益3.1租客身份確認3.2租客使用與保管3.3租客違規(guī)行為3.4租客提前解約3.5租客安全保障4.共同維護物業(yè)管理4.1物業(yè)管理與服務4.2共同維修與改善4.3鄰里關(guān)系與和諧4.4突發(fā)事件的應對與處理5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋交付時間與方式7.2租金支付方式與時間7.3押金退還7.4房屋交接與退還條件7.5違約責任8.法律法規(guī)與政策8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2政策變動對合同的影響9.合同附件9.1房屋概況說明書9.2房屋設施設備清單9.3物業(yè)管理規(guī)定10.雙方簽字蓋章10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房安全協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限本協(xié)議有效期自【起始日期】至【終止日期】。第二條房東責任與權(quán)益2.1物業(yè)基本情況甲方應保證房屋及其附屬設施的安全性能，確保房屋符合出租條件。2.2房東提供的設施與設備2.3房屋維修與保養(yǎng)甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。2.4房屋安全檢查甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。2.5房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方列為保險受益人。第三條租客責任與權(quán)益3.1租客身份確認乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明。3.2租客使用與保管乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。3.3租客違規(guī)行為3.4租客提前解約乙方提前解約的，應提前【提前通知期限】通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。3.5租客安全保障乙方應遵守消防安全、治安管理等法律法規(guī)，確保房屋及自身安全。第四條共同維護物業(yè)管理4.1物業(yè)管理與服務甲方應選聘具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，提供物業(yè)服務。4.2共同維修與改善乙方應承擔房屋租賃期內(nèi)因自身使用不當造成的維修費用。4.3鄰里關(guān)系與和諧乙方應保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)章制度。4.4突發(fā)事件的應對與處理乙方發(fā)生突發(fā)事件時，應立即通知甲方，并按照甲方指示處理。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向社區(qū)居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更應書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.3合同終止本協(xié)議期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。第七條其他約定7.1房屋交付時間與方式房屋交付時間為【交付時間】，交付方式為【交付方式】。7.2租金支付方式與時間租金按【租金支付方式】支付，每【周期】支付一次，支付時間為【支付時間】。7.3押金退還合同終止后，甲方應在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。7.4房屋交接與退還條件乙方應按照甲方要求進行房屋交接，如無損壞，甲方應在合同終止后【退還時間】內(nèi)退還押金。7.5違約責任違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方損失。第八條法律法規(guī)與政策8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，履行合同義務。8.2政策變動對合同的影響如因政策變動導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。第九條合同附件9.1房屋概況說明書甲方應提供房屋概況說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。9.2房屋設施設備清單甲方應提供房屋設施設備清單，明確各項設施設備的具體情況。9.3物業(yè)管理規(guī)定甲方應提供物業(yè)管理規(guī)定，乙方應遵守相關(guān)規(guī)定。第十條雙方簽字蓋章10.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________10.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________10.3見證人簽字見證人簽字：____________第十一條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：【簽訂日期】。第十二條合同編號本協(xié)議編號為：【合同編號】。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十四條合同生效日期本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等非甲乙雙方的參與方。15.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責，提供相應的服務或管理。15.3第三方責任第三方對甲乙雙方承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超出其職責范圍的責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務方介