二手集資房買賣及家具家電轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集資房買賣及家具家電轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手集資房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：家具家電轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓家具家電清單5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間及條件6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及方式第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用12.2鄰里關(guān)系及維護(hù)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：某某某甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：1.2買方主體信息乙方姓名：某某某乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：1.3二手集資房定義本合同所指的二手集資房是指已購買并取得所有權(quán)證的集資房，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售該房屋，并保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。甲方應(yīng)按照合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。乙方應(yīng)按照合同約定接受該房屋的交付，并承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)該房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施。第五條：家具家電轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓家具家電清單清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式家具家電轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將家具家電轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。乙方應(yīng)承擔(dān)上述過戶費(fèi)用。因您的要求是2000字內(nèi)，后續(xù)內(nèi)容需您提供更多信息以便于我繼續(xù)為您完成剩余條款。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的履行過程中發(fā)生任何法律糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除本合同，并互相不負(fù)責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋交付且所有款項(xiàng)支付完畢后終止。11.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同失效的，合同失效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)將物業(yè)管理的具體情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)。物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。12.2鄰里關(guān)系及維護(hù)乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，保持與鄰里和諧相處，并負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2家具家電清單清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：______________14.2買方簽字乙方（買方）：______________14.3見證人簽字見證人：______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方在履行合同過程中存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的期限和方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比設(shè)定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中的行為，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的直接控制。6.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中所涉及的權(quán)益，歸第三方所有，與甲方和乙方無關(guān)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方違約責(zé)任如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，第三方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同的條件滿足后，立即通知甲方和乙方。第九條：第三方合同的變更9.1第三方合同變更條件如因法律法規(guī)變化或其他原因，需要變更第三方合同的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2第三方合同變更程序甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十條：第三方合同的終止10.1第三方合同終止條件第三方合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。10.2第三方合同終止程序甲方和乙方應(yīng)在第三方合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利終止。第十一條：第三方合同的續(xù)簽11.1第三方合同續(xù)簽條件如甲方和乙方同意續(xù)簽第三方合同，應(yīng)在合同到期前協(xié)商一致。11.2第三方合同續(xù)簽程序甲方和乙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十二條：附件12.1第三方合同及相關(guān)文件包括但不限于第三方合同、第三方資質(zhì)證明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：______________13.2買方簽字乙方（買方）：______________13.3第三方簽字第三方代表：______________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件需清晰可辨，并在合同中注明。附件2：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件要求：清單需蓋章確認(rèn)，并由乙方簽字。附件3：第三方合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于第三方合同、第三方資質(zhì)證明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，資質(zhì)證明需合法有效，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需透明明確。附件4：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)，用于告知乙方物業(yè)管理的具體情況。附件要求：費(fèi)用明細(xì)需蓋章確認(rèn)，并由乙方簽字。附件5：過戶費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列明過戶所需支付的費(fèi)用，包括評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件要求：費(fèi)用明細(xì)需蓋章確認(rèn)，并由乙方簽字。附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交付前的狀態(tài)。附件要求：照片需清晰，并注明拍攝日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按照合同約定支付購房款及附加費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。3.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。全文完。二手集資房買賣及家具家電轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.二手集資房買賣及家具家電轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同標(biāo)的1.2.1集資房信息1.2.2家具家電清單1.3合同價(jià)格與支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房屋交付與過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用3.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.合同的履行與違約責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.附加條款9.1房屋使用與管理9.2家具家電使用與維護(hù)9.3其他約定10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的書面形式與份數(shù)11.1書面形式11.2份數(shù)與簽字12.附件12.1集資房權(quán)屬證明12.2家具家電清單及相關(guān)憑證13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.二手集資房買賣及家具家電轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同標(biāo)的1.2.1集資房信息1.2.2家具家電清單甲乙雙方共同確認(rèn)的家具家電清單見附件一。1.3合同價(jià)格與支付方式1.3.1房價(jià)標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。1.3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。2.房屋交付與過戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)清潔，無遺留雜物；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙操M(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同的履行與違約責(zé)任4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合約定條件的標(biāo)的房屋及家具家電。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款，并配合辦理過戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.合同的變更與解除6.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同解除如甲乙雙方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除本合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。7.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3合同失效條件如甲乙雙方在本合同約定的期限內(nèi)未能履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同將失效。9.附加條款9.1房屋使用與管理甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2家具家電使用與維護(hù)乙方向甲方學(xué)習(xí)家具家電的正確使用和維護(hù)方法，確保使用安全。9.3其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的書面形式與份數(shù)11.1書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2份數(shù)與簽字本合同的簽字（或蓋章）頁共有兩頁，甲乙雙方各持一頁。12.附件12.1集資房權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2家具家電清單及相關(guān)憑證包括家具家電清單、購買憑證、保修卡等。13.簽署日期13.1賣方簽字甲方（賣方）：13.2買方簽字乙方（買方）：14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款等相關(guān)金融服務(wù)。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行修改。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行本合同義務(wù)，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。18.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況確定，并另行簽訂相關(guān)合同。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、損壞財(cái)產(chǎn)等。20.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，可以退出。21.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。22.附加條款22.1第三方介入的其它事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間關(guān)于本合同履行過程中的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方介入的變更甲乙雙方與第三方之間關(guān)于本合同的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方簽署日期23.1第三方簽字第三方（名稱）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：集資房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)證明等，證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：家具家電清單及相關(guān)憑證詳細(xì)要求：列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并提供購買憑證、保修卡等證明材料。附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，并提供計(jì)算明細(xì)。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，并提供明細(xì)。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，需提供貸款合同、利率、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。附件六：維修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修的費(fèi)用明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等明細(xì)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未涉及的事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付符合約定的標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如中介方未能按照約定提供房源信息、交易咨詢等服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。4.評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未能按照約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，構(gòu)成違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)的20%。5.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為物業(yè)費(fèi)的20%。全文完。二手集資房買賣及家具家電轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.家具家電轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓家具家電列表4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及方式7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2家具家電清單13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的買賣價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。第四條家具家電轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓家具家電列表甲方同意將下列家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述家具家電的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。乙方采取與第三條第2款相同的支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修期限及方式自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題在保修期內(nèi)（保修期為X年），由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)提供電話、現(xiàn)場等方式進(jìn)行保修。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的20%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同生效后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方還可以就合同的履行、違約責(zé)任等方面做出其他約定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2家具家電清單本合同附件包括家具家電清單。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：______________13.2買方簽字乙方（買方）：______________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商、促成交易的中介公司或個(gè)人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）中介責(zé)任限額：中介費(fèi)用總額的2倍；（2）評估責(zé)任限額：評估費(fèi)用總額的2倍；（3）過戶責(zé)任限額：過戶費(fèi)用總額的2倍；（4）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款手續(xù)費(fèi)總額的2倍。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲