2024年商鋪物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪名稱及地址1.4商鋪面積1.5物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作3.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的清潔工作3.4乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用5.2甲方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定5.3甲方對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全與衛(wèi)生6.3乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的違約責(zé)任8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方對合同的解釋權(quán)10.2合同的簽訂地點和日期第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十三條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址為：×××路×××號1.3商鋪名稱及地址商鋪名稱為：×××商鋪商鋪地址為：×××路×××號1.4商鋪面積商鋪總面積為：××××平方米1.5物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：商鋪的安保工作、清潔工作、維修保養(yǎng)工作等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2029年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商鋪的安全保衛(wèi)制度，確保甲方及商鋪的安全。3.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的清潔工作乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，提供整潔的經(jīng)營環(huán)境。3.4乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用為：人民幣××元/平方米/月4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)每月×日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守商鋪的各項管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。5.3甲方對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)甲方應(yīng)對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營活動的合規(guī)合法。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保商鋪的安全與衛(wèi)生，滿足甲方的經(jīng)營需求。6.3乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)完成商鋪的交接工作，確保商鋪的正常運行。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的違約責(zé)任甲方若未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費用的1%。8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任乙方若未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付物業(yè)管理費用的1%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。10.2本合同的簽訂地點為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)，簽訂日期為2024年1月1日。第十一條附件11.1商鋪平面圖，作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單，作為本合同的附件，用以詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：×××公司乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司第十三條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。a)中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；b)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對商鋪設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；c)專業(yè)檢測機構(gòu)對商鋪的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢測；d)其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)提供商。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額應(yīng)在合同中明確。17.2甲方和乙方支付第三方服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和收費明細(xì)。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方服務(wù)提供商如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方和乙方如未能按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付服務(wù)費用的1%。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同份數(shù)20.1本合同的第三方介入部分一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)提供商執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的簽字蓋章甲方（蓋章）：×××公司乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司第三方服務(wù)提供商（蓋章）：×××服務(wù)提供商第二十二條第三方介入的生效條件本合同的第三方介入部分自三方簽字蓋章之日起生效。第二十三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分23.1甲方和乙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。23.2第三方服務(wù)提供商對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。23.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第二十四條第三方介入的責(zé)任限額24.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確。24.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十五條甲方和乙方的權(quán)益保障25.1甲方和乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。25.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)記錄和收費明細(xì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保工作、清潔工作、維修保養(yǎng)工作等。附件3：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件提供第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件4：第三方服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費用等條款。附件5：第三方服務(wù)提供商責(zé)任保險單提供第三方服務(wù)提供商購買的責(zé)任保險單，以確保甲方和乙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的違約責(zé)任甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費用的1%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任乙方應(yīng)按照未能提供服務(wù)的范圍和時間，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付物業(yè)管理費用的1%。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照未能提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的部分，向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，例如逾期10天，則應(yīng)支付違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費用的10%。如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照未能提供服務(wù)的范圍和時間，向甲方支付違約金，例如未能提供安保服務(wù)10天，則應(yīng)支付違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費用的10%。如果第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照未能提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的部分，向甲方和乙方支付違約金，例如未能提供維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，則第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)修理費用。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪的定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容的界定第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條管理服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付的方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益的界定5.2甲方對乙方權(quán)益的保障措施第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利界定6.2甲方的義務(wù)界定第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利界定7.2乙方的義務(wù)界定第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域與機構(gòu)第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同失效的條件第十二條特殊條款12.1特殊情況的處理12.2特殊條款的界定第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的簽署日期第十四條其他約定14.1其他條款的界定14.2其他約定的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3商鋪：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店鋪、攤位、倉庫等。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括商鋪的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及乙方租賃的商鋪區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、消防安全等工作。第三條合同期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日。3.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日。第四條管理服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米人民幣××元。4.2費用支付的方式與時間：甲方應(yīng)在每月×日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，但需提前一個月通知甲方。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方對乙方權(quán)益的保障措施：甲方保證乙方的商鋪在合同期內(nèi)正常經(jīng)營，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)。6.2甲方的義務(wù)：甲方需按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。7.2乙方的義務(wù)：乙方需按照合同約定，履行合同義務(wù)，配合甲方的物業(yè)管理工作，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序1)在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。2)合同變更需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議，并按約定程序進(jìn)行。8.2合同終止的條件與程序1)合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。2)合同期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的查驗、財務(wù)結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定1)甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。2)乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定1)如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)服務(wù)費用總額的10%。2)如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域與機構(gòu)1)雙方同意，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。2)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件1)在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除合同，可簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。2)合同解除需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議，并按約定程序進(jìn)行。11.3合同失效的條件本合同在合同期滿或者雙方達(dá)成解除協(xié)議后失效。第十二條特殊條款12.1特殊情況的處理如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。12.2特殊條款的界定本合同其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條其他約定14.1其他條款的界定本合同其他條款如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的具體內(nèi)容如雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，并按約定程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，提供服務(wù)、參與管理或?qū)嵤┕ぷ鞯惹闆r。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序1)甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入內(nèi)容。2)雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3)第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠滿足合同履行所需的技術(shù)、服務(wù)等方面的要求。2)第三方不得與甲方和乙方存在利益沖突，確保合同的公平、公正履行。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方的義務(wù)1)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。2)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和支持。3.2第三方的義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。2)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定1)甲方和乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，包括賠償限額、質(zhì)量保證等。2)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、合同履行風(fēng)險等因素綜合考慮。4.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)1)如第三方在履行合同過程中造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。2)甲方和乙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，防止損失擴大。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定1)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為甲方和乙方的合作伙伴，而非甲方和乙方的代理人或雇傭人員。2)第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。5.2第三方與其他各方的劃分說明1)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。2)第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，與甲方和乙方無關(guān)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更1)如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的程序和方法。2)甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，重新簽署書面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的終止1)第三方介入合同期滿，或雙方達(dá)成終止協(xié)議，第三方介入終止。2)第三方因違約等原因被解除合同，第三方介入終止。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決1)如第三方介入引起合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方的爭議解決1)第三方與甲方、乙方或其他各方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。2)第三方與甲方、乙方或其他各方之間的爭議，不影響本合同的履行。第八條合同的生效、解除與失效8.1第三方介入合同的生效、解除與失效1)第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)第三方介入合同的解除與失效，應(yīng)按照本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定辦理。8.2本