簡明商鋪返租合同2024年定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡明商鋪返租合同2024年定制本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商鋪1.2返租1.3承租人1.4出租人1.5合同期限1.6租金第二條商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條返租條款3.1返租金額3.2返租方式3.3返租期限3.4返租條件第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的限制第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的有效性第十四條適用法律14.1合同的適用法律14.2法律沖突的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商鋪商鋪指位于_____（地址）的_____（房產(chǎn)證號(hào)）商業(yè)物業(yè)，面積為_____平方米，商鋪編號(hào)為_____。1.2返租返租是指出租人按照本合同約定，向承租人支付租金的行為。1.3承租人承租人是指享有本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U權(quán)的一方，名稱（或姓名）為_____，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）為_____。1.4出租人出租人是指擁有本合同項(xiàng)下商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方，名稱（或姓名）為_____，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）為_____。1.5合同期限合同期限是指本合同自雙方簽訂之日起至合同約定的終止日期止的期間。1.6租金租金是指承租人因租賃商鋪而應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用，具體金額和支付方式見本合同第四條和第五條。第二條商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于_____（地址），緊鄰_____，交通便利，人流量大。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_____平方米，其中使用面積為_____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，具備_____（業(yè)態(tài)）經(jīng)營條件，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第三條返租條款3.1返租金額出租人應(yīng)按月向承租人支付返租金額，每月返租金額為人民幣_(tái)___元整。3.2返租方式返租方式采取直接支付至承租人指定的銀行賬戶的方式進(jìn)行。3.3返租期限返租期限為自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.4返租條件承租人應(yīng)按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)維修責(zé)任等。第四條租金支付4.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金采取每月__日之前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶的方式進(jìn)行。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止的期間。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。5.2合同結(jié)束日期本合同的合同結(jié)束日期為____年__月__日。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按本合同約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本商鋪的價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交出租人留存。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的限制出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，不得改變商鋪的業(yè)態(tài)和用途。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人提前終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還出租人。如有剩余租金，出租人應(yīng)按照約定退還承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2通知的有效性一方發(fā)出的通知，對(duì)方在收到后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為有效。第十四條適用法律14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入合同的總費(fèi)用。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入本合同。如甲乙雙方無法達(dá)成一致的，可以協(xié)商決定。3.2第三方指定甲乙雙方可以書面指定第三方介入本合同。指定第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，介入本合同的履行過程。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，有權(quán)要求支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方違約6.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后果第三方退出合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方授權(quán)或委托第三方處理與乙方的事務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，不代表乙方授權(quán)或委托第三方處理與甲方的事務(wù)。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2書面確認(rèn)的生效書面確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更條件甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更第三方。10.2第三方變更程序甲乙雙方變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2第三方終止后果第三方終止介入的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條適用法律14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪面積測量報(bào)告提供商鋪面積的詳細(xì)測量報(bào)告，包括面積計(jì)算公式、測量日期等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)外部照片，以直觀展示商鋪的現(xiàn)狀。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件五：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單證的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益。附件七：第三方介入確認(rèn)書明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的約定。附件八：第三方費(fèi)用支付證明提供第三方費(fèi)用支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額等。附件九：合同履行過程中的其他重要文件根據(jù)合同履行情況，提供其他重要的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或返租金額。2.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪業(yè)態(tài)和用途發(fā)生變化。4.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或返租金額的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付金額的____%。2.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的____%。3.甲乙雙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪業(yè)態(tài)和用途發(fā)生變化的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為商鋪價(jià)值的一定比例。4.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的利息，利息計(jì)算方式為____%。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算方式，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付的租金金額的5%。示例中，若租金金額為每月人民幣10,000元，甲乙雙方應(yīng)支付違約金人民幣500元。全文完。簡明商鋪返租合同2024年定制1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及返租條件1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2返租條件及方式1.2.1返租金額1.2.2返租周期1.2.3返租支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商鋪維護(hù)與管理4.1出租人職責(zé)4.1.1商鋪維修4.1.2商鋪保險(xiǎn)4.2承租人職責(zé)4.2.1商鋪使用4.2.2商鋪清潔5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的終止8.3保密條款9.附加條款9.1商鋪裝修條款9.2商鋪經(jīng)營范圍條款10.出租人聲明10.1商鋪權(quán)屬證明10.2商鋪無債權(quán)債務(wù)聲明11.承租人聲明11.1承租人身份證明11.2承租人信用狀況聲明12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪圖紙13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及返租條件1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪面積為_______平方米。1.1.3商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。1.2返租條件及方式1.2.1返租金額為每月人民幣_(tái)______元整。1.2.2返租周期為每_______個(gè)月一次，即每_______日支付一次。1.2.3返租支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：開戶行：_______，賬號(hào)：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限延長條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期為每_______個(gè)月一次，即每_______日支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：開戶行：_______，賬號(hào)：_______。第四條商鋪維護(hù)與管理4.1出租人職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)商鋪的整體維修，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2負(fù)責(zé)為商鋪投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2承租人職責(zé)4.2.1合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2.2負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔，保持商鋪衛(wèi)生。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同的終止9.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。9.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條附加條款11.1商鋪裝修條款：承租人應(yīng)在合同期內(nèi)完成商鋪裝修，并報(bào)出租人備案。11.2商鋪經(jīng)營范圍條款：承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)。第十二條出租人聲明12.1出租人保證商鋪權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛。12.2出租人應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明和無債權(quán)債務(wù)聲明。第十三條承租人聲明13.1承租人應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和信用狀況聲明。13.2承租人承諾按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變用途。第十四條合同簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)為：________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的權(quán)利與義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。2.3如第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)共同制定解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所引起的任何損失或損害，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。3.3如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定追究第三方的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定。4.2第三方不得違反合同約定，干涉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)其介入合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并注明第三方介入的原因和影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1如因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未竟事項(xiàng)。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密。9.2保密期限自合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。第十條第三方介入的聲明10.1甲乙雙方聲明，第三方介入是在雙方同意的情況下進(jìn)行。10.2甲乙雙方保證，第三方介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的合同簽署日期11.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)為：________________________。第十二條第三方介入的合同終止日期12.1本合同終止日期為_______年_______月_______日。12.2合同終止地點(diǎn)為：________________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實(shí)際狀況。說明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的外觀和內(nèi)部裝修情況，甲乙雙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性。附件2：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖紙，標(biāo)明商鋪的尺寸和布局。說明：商鋪圖紙用于明確商鋪的具體尺寸和布局，便于甲乙雙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)。附件3：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的權(quán)屬證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸出租人所有。說明：商鋪權(quán)屬證明用于確認(rèn)商鋪的所有權(quán)，避免因權(quán)屬問題引起的糾紛。附件4：商鋪無債權(quán)債務(wù)聲明詳細(xì)要求：提供商鋪的無債權(quán)債務(wù)聲明文件，證明商鋪不存在任何債權(quán)債務(wù)。說明：商鋪無債權(quán)債務(wù)聲明用于確認(rèn)商鋪的財(cái)務(wù)狀況，避免因債權(quán)債務(wù)問題引起的糾紛。附件5：承租人身份證明詳細(xì)要求：提供承租人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：承租人身份證明用于確認(rèn)承租人的身份，確保合同的合法性。附件6：承租人信用狀況聲明說明：承租人信用狀況聲明用于確認(rèn)承租人的信用狀況，避免因信用問題引起的糾紛。附件7：商鋪裝修協(xié)議詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的協(xié)議文件，明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：商鋪裝修協(xié)議用于規(guī)范承租人的裝修行為，確保裝修符合雙方的要求。附件8：商鋪經(jīng)營范圍協(xié)議詳細(xì)要求：提供商鋪經(jīng)營范圍的協(xié)議文件，明確承租人的經(jīng)營范圍。說明：商鋪經(jīng)營范圍協(xié)議用于確認(rèn)承租人的經(jīng)營范圍，避免因經(jīng)營范圍問題引起的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或未能履行合同約定的維修義務(wù)，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租人未能按合同約定的租金金額和支付周期支付租金，或未能履行合同約定的商鋪使用和維護(hù)義務(wù)，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方介入合同履行過程中，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，或違反了合同的約定，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。簡明商鋪返租合同2024年定制2本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.返租條款2.1返租金額2.2返租支付方式2.3返租支付時(shí)間3.租金支付與管理3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金管理費(fèi)用4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條款9.其他條款9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.2稅費(fèi)9.3保險(xiǎn)9.4合同的保管與復(fù)制10.合同的附錄10.1商鋪平面圖10.2相關(guān)文件清單11.合同雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體地址為_______。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2商鋪用途1.2.1商鋪允許使用的經(jīng)營范圍為_______。1.2.2承租方需按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。1.3商鋪?zhàn)赓U期限1.3.1商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第二條返租條款2.1返租金額2.1.1出租方同意在租賃期限內(nèi)，按照每月_______元人民幣的返租金額向承租方支付返租費(fèi)用。2.1.2返租費(fèi)用的支付時(shí)間及方式詳見本合同第四條。2.2返租支付方式2.2.1返租費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。2.3返租支付時(shí)間2.3.1返租費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付至承租方指定的銀行賬戶。第三條租金支付與管理3.1租金金額3.1.1承租方同意在租賃期限內(nèi)，按照每月_______元人民幣的租金向出租方支付租金。3.1.2租金支付起始日期為租賃期限的第一個(gè)月，即_______年_______月_______日。3.2租金支付方式3.2.1租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金應(yīng)于每月_______日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金管理費(fèi)用3.4.1承租方需承擔(dān)每月_______元的租金管理費(fèi)用。第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和返租費(fèi)用。4.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2.2承租方需承擔(dān)租賃期間商鋪的維護(hù)和維修費(fèi)用。4.2.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，需提前_______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1變更條款5.1.1合同雙方同意，如因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條款5.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1如出租方未按照合同約定支付返租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付承租方違約金_______元人民幣。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付出租方違約金_______元人民幣。第二部分待補(bǔ)充。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。8.3合同續(xù)簽條款8.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)月簽署書面續(xù)租協(xié)議。第九條其他條款9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.1.1承租方需承擔(dān)每月_______元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2稅費(fèi)9.2.1因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)9.3.1承租方應(yīng)按期購買并維持商鋪的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。9.4合同的保管與復(fù)制9.4.1合同雙方應(yīng)對(duì)合同原件予以妥善保管，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十條合同的附錄10.1商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體布局和面積。10.2相關(guān)文件清單10.2.1相關(guān)文件清單作為本合同的附件，列明合同雙方需提供的文件和資料。第十一條合同雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.1.1出租方授權(quán)代表（姓名）：_______，身份證號(hào)碼：_______，簽字。11.2承租方簽字蓋章11.2.1承租方授權(quán)代表（姓名）：_______，身份證號(hào)碼：_______，簽字。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同附件13.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或參與的情況。第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行。2.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方的主體資格、業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行審查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全和合法性的責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同的順利執(zhí)行。4.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方的行為導(dǎo)致