2024年edition城市公寓購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年edition城市公寓購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3城市公寓定義第二條公寓購買概述2.1公寓基本情況2.2購買數(shù)量與金額2.3公寓交付時間與條件第三條付款方式與進度3.1首付款比例與支付時間3.2貸款申請與支付3.3尾款支付時間與條件第四條公寓質量與保修4.1公寓質量標準4.2質量問題處理方式4.3保修范圍與期限第五條交付與驗收5.1交付手續(xù)5.2驗收程序與標準5.3交付時間與方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附件10.1公寓平面圖10.2付款憑證10.3貸款批準文件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理事項11.2維修基金繳納事項11.3共有部位使用事項第十二條法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)12.2合同履行遵守的法律法規(guī)12.3政策變化對合同的影響第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3城市公寓定義本合同所指城市公寓是指出賣人開發(fā)建設，位于××省××市××區(qū)××路××號的城市公寓項目，公寓具體信息詳見附件一：公寓平面圖。第二條公寓購買概述2.1公寓基本情況公寓類型：住宅公寓面積：××平方米公寓單價：××元/平方米公寓總價：××元2.2購買數(shù)量與金額買受人購買公寓數(shù)量為：××套公寓總價為：××元2.3公寓交付時間與條件公寓交付時間為：××年××月××日交付條件：出賣人按照合同約定完成公寓建設，并通過相關政府部門驗收合格。第三條付款方式與進度3.1首付款比例與支付時間買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為公寓總價的百分之三十。3.2貸款申請與支付買受人應于首付款支付完畢后三個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結果告知出賣人。買受人貸款額度不得低于公寓總價的百分之七十。3.3尾款支付時間與條件買受人應在銀行貸款審批通過后，按照貸款約定的還款進度支付尾款。尾款支付完畢后，出賣人應向買受人交付公寓。第四條公寓質量與保修4.1公寓質量標準出賣人應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證公寓的建設質量。公寓質量標準詳見附件二：公寓質量標準。4.2質量問題處理方式出賣人應在收到買受人質量問題反饋后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取整改措施，確保公寓質量符合約定標準。4.3保修范圍與期限出賣人應對公寓進行保修，保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程。保修期限自公寓交付之日起計算，為期五年。第五條交付與驗收5.1交付手續(xù)買受人應按照出賣人提供的交付手續(xù)辦理公寓交付手續(xù)，包括支付相關稅費、辦理產(chǎn)權登記等。5.2驗收程序與標準買受人應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對公寓進行驗收。驗收標準詳見附件三：公寓驗收標準。5.3交付時間與方式公寓交付時間為：××年××月××日。交付方式為：出賣人將公寓鑰匙交付給買受人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策法規(guī)變化，影響合同履行；（三）其他影響合同履行的情況。6.2合同解除條件（一）出賣人未按照約定時間、質量標準交付公寓；（二）出賣人明確表示或者以行為表明不履行合同義務；（三）其他嚴重影響買受人利益的情況。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇雙方約定，爭議解決提交×××仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。9.3合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因政策法規(guī)變化，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（三）其他依法可以解除合同的情況。第十條附件10.1公寓平面圖10.2付款憑證10.3貸款批準文件10.4公寓質量標準10.5公寓驗收標準第十一條其他約定11.1物業(yè)管理事項買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費。11.2維修基金繳納事項買受人應在辦理入住手續(xù)時一次性繳納公寓維修基金，具體金額及使用管理辦法詳見附件四：維修基金管理辦法。11.3共有部位使用事項買受人應遵守共有部位使用規(guī)定，不得損害他人利益。第十二條法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。12.2合同履行遵守的法律法規(guī)買受人和出賣人在合同履行過程中，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。12.3政策變化對合同的影響如因政策法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、個人信息等。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期五年。13.3違約泄露責任如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人出賣人簽字人：×××買受人簽字人：×××14.2合同蓋章出賣人蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人蓋章：[買受人蓋章]14.3簽字蓋章的日期簽字日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及我國相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并對因其違約行為導致的損失承擔責任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同約定的義務。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方應在協(xié)商一致后七個工作日內(nèi)與甲乙方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方權利義務。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行相關義務，確保合同的順利履行。3.2責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方在合同中的承諾及我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同的金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同履行關系，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方按照合同約定履行義務，享有相應的權益。甲乙方按照合同約定支付費用，享有使用第三方服務的權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權要求第三方履行合同義務，或按照合同約定追究其違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件本合同履行過程中，如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同義務，可以解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方擬解除合同的，應提前書面通知甲乙方，并在通知發(fā)出后七個工作日內(nèi)與甲乙方協(xié)商一致。第七條第三方解除合同后的責任7.1第三方解除合同后責任第三方解除合同后，應按照合同約定及我國相關法律法規(guī)，承擔相應的責任。7.2第三方解除合同后的權益處理第三方解除合同后，甲乙方與第三方之間的權益關系，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第八條第三方變更8.1第三方變更條件本合同履行過程中，如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，甲乙方同意第三方變更。8.2第三方變更程序第三方變更事項，應提前書面通知甲乙方，并在通知發(fā)出后七個工作日內(nèi)與甲乙方協(xié)商一致。第九條第三方變更后的責任9.1第三方變更后責任第三方變更后，變更后的主體繼續(xù)履行原合同義務，對原合同的權利義務承擔連帶責任。9.2第三方變更后的權益處理第三方變更后，甲乙方與變更后的主體之間的權益關系，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十條第三方違約與甲乙方權益保護10.1第三方違約與甲乙方權益保護第三方違約影響甲乙方權益的，甲乙方有權要求第三方履行合同義務，或按照合同約定追究其違約責任。10.2第三方違約與甲乙方損失賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應按照合同約定承擔賠償責任。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1第三方介入書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方權利義務，包括但不限于第三方義務、責任限額、權益劃分等。11.2第三方介入書面協(xié)議的簽訂第三方介入書面協(xié)議應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的備案與生效12.1第三方介入備案甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應向相關政府部門備案。12.2第三方介入書面協(xié)議生效第三方介入書面協(xié)議經(jīng)備案后生效，對甲乙方與第三方具有法律約束力。第十三條第三方介入的解除13.1第三方介入解除條件本合同履行完成后，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。13.2第三方介入解除程序第三方介入解除事項，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方介入解除后的責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖詳細描述公寓的布局、面積、房間等信息，包括各個房間的尺寸、位置以及公寓的整體設計圖紙。附件二：付款憑證包括買受人支付的首付款、貸款金額、尾款等所有付款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：貸款批準文件提供銀行貸款批準的文件，證明買受人貸款申請已經(jīng)得到銀行的批準。附件四：公寓質量標準詳細列出公寓質量的標準，包括材料要求、施工標準、驗收標準等。附件五：公寓驗收標準詳細描述公寓驗收的標準和程序，包括驗收的方法、驗收人員的資質要求、驗收結果的處理等。附件六：維修基金管理辦法詳細說明維修基金的繳納標準、使用范圍、管理方式等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定包括物業(yè)管理的各項規(guī)定，如物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定的時間、質量標準交付公寓；2.出賣人未能按照約定履行保修義務；3.買受人未能按照約定的時間支付首付款、貸款金額或尾款；4.買受人未能按照約定履行合同義務，如未能按時進行驗收等；5.第三方未能按照約定履行合同義務，如未能提供符合質量標準的服務等。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應承擔因違約而導致的間接損失，如喪失利益等；3.違約方應承擔違約金，違約金的計算方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定；4.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用，如律師費、鑒定費等。示例說明：如出賣人未能按照約定的時間、質量標準交付公寓，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲交付而導致的間接損失，如租房費用等。全文完。2024年edition城市公寓購買合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同當事人1.2城市公寓1.3購買價格1.4交付日期1.5違約金1.6解除合同1.7爭議解決第二條合同主體2.1賣方義務2.2買方義務第三條城市公寓描述3.1位置與面積3.2設施與條件3.3產(chǎn)權與使用性質第四條購買價格與支付方式4.1購買價格明細4.2支付時間表4.3支付方式與途徑第五條交付與驗收5.1交付時間與地點5.2驗收程序與標準5.3交付后的事宜第六條售后服務與保修6.1售后服務內(nèi)容6.2保修期限與范圍6.3保修索賠程序第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金的計算與支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點10.3適用語言第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除后的權益處理14.4合同的完整性與效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人甲方（買方）：【買方全稱】地址：【買方地址】代表：【買方代表】乙方（賣方）：【賣方全稱】地址：【賣方地址】代表：【賣方代表】1.2城市公寓城市公寓指的是位于【城市名稱】的【具體地址】的公寓樓，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】。公寓具體信息如下：面積：【建筑面積】平方米戶型：【戶型】樓層：【樓層】朝向：【朝向】其他：【其他特殊條件或設施】1.3購買價格城市公寓的購買價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。該價格包括但不限于公寓本身的購買價格、附加設施的費用、裝修費用以及其他與購買有關的費用。1.4交付日期城市公寓的交付日期為【交付日期】。交付日期是指賣方將公寓鑰匙及完整權屬文件交給買方的時間。1.5違約金任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應支付守約方【違約金比例】%的購房款作為違約金。1.6解除合同除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。買方如要解除合同，應提前【解除提前通知天數(shù)】天書面通知賣方，并支付賣方【解除違約金金額】作為違約金。賣方如要解除合同，應提前【解除提前通知天數(shù)】天書面通知買方，并支付買方【解除違約金金額】作為違約金。1.7爭議解決【選擇一】：向【仲裁機構名稱】申請仲裁；【選擇二】：向【法院名稱】提起訴訟。第二條合同主體2.1賣方義務賣方應保證其對城市公寓擁有完全、有效的所有權和處置權。賣方應按照本合同約定的時間和方式交付城市公寓，并保證公寓符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2買方義務買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。買方應自交付之日起，承擔城市公寓的一切管理和維護責任。第三條城市公寓描述3.1位置與面積城市公寓位于【城市名稱】的【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。3.2設施與條件【設施一】：【描述】【設施二】：【描述】【設施三】：【描述】3.3產(chǎn)權與使用性質城市公寓的產(chǎn)權清晰，具備【使用性質】，如住宅、商業(yè)等。第四條購買價格與支付方式4.1購買價格明細【部分一】：人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）；【部分二】：人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）；【部分三】：人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。4.2支付時間表【支付時間一】：【支付日期】支付人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）；【支付時間二】：【支付日期】支付人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）；【支付時間三】：【支付日期】支付人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。4.3支付方式與途徑【方式一】：通過銀行轉賬；【方式二】：現(xiàn)金支付；【方式三】：其他【說明】。第五條交付與驗收5.1交付時間與地點城市公寓的交付時間為【交付日期】，地點為【交付地點】。5.2驗收程序與標準買方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準對第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。買方如要解除合同，應提前【解除提前通知天數(shù)】天書面通知賣方，并支付賣方【解除違約金金額】作為違約金。賣方如要解除合同，應提前【解除提前通知天數(shù)】天書面通知買方，并支付買方【解除違約金金額】作為違約金。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決【選擇一】：向【仲裁機構名稱】申請仲裁；【選擇二】：向【法院名稱】提起訴訟。9.2調(diào)解解決如雙方同意，可以通過第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解結果經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效，并對雙方具有約束力。9.3仲裁解決任何一方均可選擇向【仲裁機構名稱】申請仲裁，解決合同履行過程中的爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。9.4法律途徑如雙方同意，可通過法律途徑解決爭議。任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟，請求法院依法審理和解決合同爭議。第十條法律適用與爭議解決地點10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【爭議解決地點】。10.3適用語言本合同的簽訂、履行及爭議解決均使用中文。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件【終止條件一】：城市公寓交付給買方；【終止條件二】：合同約定的購房款支付完畢；【終止條件三】：雙方書面同意終止合同。11.3合同終止后的義務合同終止后，雙方應按照本合同約定履行后續(xù)義務，包括但不限于辦理權屬轉移登記、支付違約金等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起【保密期限】年。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：甲方：【送達地址】【聯(lián)系方式】乙方：【送達地址】【聯(lián)系方式】13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理解除后的權益，包括但不限于退還已支付的購房款、辦理權屬轉移登記等。14.4合同的完整性與效力本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的效力不受任何未經(jīng)雙方書面同意的第三方協(xié)議的影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權益、義務或責任。1.2第三方責任第三方介入本合同的，應承擔與其介入內(nèi)容相關的責任。第三方如違反本合同約定，應向守約方承擔違約責任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：【條件一】：第三方與甲方或乙方有合法的權益關系；【條件二】：第三方與本合同的履行有直接關聯(lián)；【條件三】：甲方和乙方書面同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方有意介入本合同的，應向甲方和乙方提出書面申請。甲方和乙方應在收到申請后【回復時間】內(nèi)書面回復第三方。如甲方和乙方同意第三方介入，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權益、義務和責任。第三條第三方權益的界定3.1第三方權益第三方介入本合同的，享有與其介入內(nèi)容相關的權益。第三方應按照本合同約定履行相關義務。3.2第三方與其他各方的關系第三方介入本合同的，不代表其成為甲方或乙方的合同當事人。第三方與甲方、乙方之間的法律關系，應由雙方另行約定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任，以其在本合同中的承諾范圍為限。第三方如超出承諾范圍承擔責任，甲方和乙方不承擔相應責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在書面補充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方如要求變更其在本合同中的權益、義務或責任，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方如要求解除其在本合同中的權益、義務或責任，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決【選擇一】：向【仲裁機構名稱】申請仲裁；【選擇二】：向【法院名稱】提起訴訟。6.2第三方介入爭議的調(diào)解如雙方同意，可以通過第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解結果經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效，并對雙方具有約束力。第七條第三方介入后的通知與送達7.1通知方式第三方介入本合同的，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。7.2送達地址與聯(lián)系方式第三方的送達地址與聯(lián)系方式如下：【第三方全稱】【送達地址】【聯(lián)系方式】7.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址和聯(lián)系方式之日起生效。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲悉的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起計算，至合同終止之日起【保密期限】年。8.3違反保密條款的后果如第三方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的合同完整性9.1合同完整性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的效力不受任何未經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意的第三方協(xié)議的影響。9.2第三方介入的效力第三方介入本合同的，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款對甲方、乙方和第三方均具有約束力。第十條第三方介入的解除后的權益處理10.1第三方解除后的權益處理第三方解除其在本合同中的權益、義務或責任后，應按照本合同約定處理解除后的權益，包括但不限于退還已支付的購房款、辦理權屬轉移登記等。10.2第三方解除后的責任承擔第三方解除本合同后，不影響其第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋質量檢測報告4.房屋裝修設計方案5.房屋面積測繪報告6.房屋買賣付款憑證7.房屋買賣過戶登記申請書8.房屋買賣過戶登記證明9.房屋買賣權屬轉移證明10.房屋買賣合同變更協(xié)議11.房屋買賣合同解除協(xié)議12.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議13.房屋買賣合同補充協(xié)議14.房屋買賣合同終止協(xié)議15.房屋買賣合同其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未能按時交付房屋：賣方未能按照合同約定的交付日期交付房屋，應承擔違約責任。房屋質量問題：賣方交付的房屋存在質量問題，應承擔違約責任。房屋產(chǎn)權不清晰：賣方未能提供清晰的房屋產(chǎn)權證明文件，應承擔違約責任。2.買方違約行為：未能按時支付購房款：買方未能按照合同約定的付款時間表支付購房款，應承擔違約責任。未能履行合同約定的其他義務：買方未能履行合同約定的其他義務，如辦理權屬轉移登記等，應承擔違約責任。3.第三方違約行為：未能履行其在合同中的承諾：第三方未能履行其在合同中的承諾，應承擔違約責任。超出承諾范圍承擔責任：第三方超出其在合同中的承諾范圍承擔責任，應承擔違約責任。4.違約責任認定標準：違約金計算：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。實際損失賠償：如違約方未支付違約金，守約方有權要求違約方賠償實際損失。解除合同：如違約方未能糾正違約行為，守約方有權解除合同。5.示例說明：賣方未能按照合同約定的交付日期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。買方未能按照合同約定的付款時間表支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金。第三方未能履行其在合同中的承諾，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年edition城市公寓購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3公寓定義第二條公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間表第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1附件一：公寓所有權證明12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：公寓現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1裝修標準13.2物業(yè)費用13.3用水用電第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指本合同約定的購買城市公寓的個人或單位。1.2乙方（賣方）：指本合同約定的出售城市公寓的個人或單位。1.3公寓定義：指本合同約定的，位于城市區(qū)域，具有獨立廚房、衛(wèi)生間，可供居住的獨立單元。第二條公寓信息2.1公寓位置：具體到城市街道、小區(qū)名稱及門牌號。2.2公寓面積：以平方米為單位，注明公寓的建筑面積。2.3公寓戶型：注明公寓的房間數(shù)、客廳數(shù)、衛(wèi)生間數(shù)等。2.4公寓所有權：甲方應保證乙方對公寓的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：以人民幣元為單位，注明公寓的成交價格。3.2支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。3.3付款時間表：甲方應按照約定的時間表支付購房款，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及交付條件4.1交付時間：雙方約定具體的公寓交付日期。4.3交付手續(xù)：雙方應按照約定完成交付手續(xù)，包括物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：雙方約定具體的產(chǎn)權過戶日期。5.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第六條甲方權利和義務6.1甲方權利：甲方有權按照合同約定購買公寓。6.2甲方義務：甲方應按照合同約定支付購房款，并按照約定時間接收公寓。第七條乙方權利和義務7.1乙方權利：乙方有權按照合同約定出售公寓。7.2乙方義務：乙方應保證公寓的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵，并按照約定時間交付公寓。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金為購房款的1%。9.2乙方違約：乙方未按照約定時間交付公寓，應支付違約金，違約金為購房款的1%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件一：公寓所有權證明12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：公寓現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1裝修標準：按照我國相關標準和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。13.2物業(yè)費用：甲方應按照物業(yè)公司的收費標準支付物業(yè)費用。13.3用水用電：甲方應按照我國相關法律法規(guī)和政策支付用水用電費用。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。第二部分：第三方介入后的修正針對本合同履行過程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，保證其提供的服務真實、準確、完整。15.3第三方權益：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方支付與合同履行相關的其他費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理合同履行相關手續(xù)。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估方介入：評估方負責對公寓的價值進行評估。評估費用由甲方承擔。16.3審計方介入：審計方負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計。審計費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.4