2024版二手房銷售協(xié)議（含裝修情況）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售協(xié)議（含裝修情況）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地使用權(quán)類型1.7產(chǎn)權(quán)期限2.裝修情況2.1裝修風(fēng)格2.2裝修時(shí)間2.3裝修材料2.4裝修面積2.5裝修保修期3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間及方式4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3交付日期4.4交付條件5.售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3裝修售后服務(wù)6.雙方義務(wù)及責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.第三方權(quán)益保障11.1第三方擔(dān)保11.2保險(xiǎn)公司權(quán)益12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬12.4物業(yè)管理費(fèi)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3裝修驗(yàn)收報(bào)告13.4付款憑證14.簽署信息14.1賣方信息14.2買方信息14.3見證人信息14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6土地使用權(quán)類型：出讓地1.7產(chǎn)權(quán)期限：至年第二條裝修情況2.1裝修風(fēng)格：風(fēng)格2.2裝修時(shí)間：年2.3裝修材料：見附件2.4裝修面積：平方米2.5裝修保修期：自交付之日起算，共計(jì)個(gè)月第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2定金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.3首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.4貸款事宜：買方自行解決，貸款額度、期限、利率等詳見附件3.5支付時(shí)間及方式：詳見附件第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決，具體費(fèi)用詳見附件4.2過戶時(shí)間：自買賣雙方辦理完貸款手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3交付日期：過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)4.4交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何債務(wù)糾紛第五條售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)：按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2維修服務(wù)：見附件5.3裝修售后服務(wù)：自交付之日起算，共計(jì)個(gè)月第六條雙方義務(wù)及責(zé)任6.1賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；履行裝修保修責(zé)任。6.2買方義務(wù)：按時(shí)支付房款及過戶費(fèi)用；辦理貸款手續(xù)；按照約定時(shí)間接收房屋；履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任：詳見附件第七條合同的變更和解除7.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.2解除條件：詳見附件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會不予受理的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：詳見附件9.3解除條件：詳見附件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，共計(jì)年。10.3違約泄露責(zé)任：詳見附件第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方擔(dān)保：買方提供擔(dān)保，擔(dān)保額度為萬元。11.2保險(xiǎn)公司權(quán)益：詳見附件第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：買方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.2家具家電歸屬：詳見附件12.3寵物歸屬：詳見附件12.4物業(yè)管理費(fèi)：詳見附件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：見附件13.2土地使用權(quán)證：見附件13.3裝修驗(yàn)收報(bào)告：見附件13.4付款憑證：見附件第十四條簽署信息14.1賣方信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X14.2買方信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X14.3見證人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X14.4簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、協(xié)助辦理手續(xù)等方式，參與合同履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2第三方應(yīng)對其協(xié)助辦理的手續(xù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.3第三方對甲乙方提供的信息保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不免除甲乙方對彼此的履行義務(wù)。5.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不免除甲乙方對彼此的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分7.1第三方提供的服務(wù)，視為對甲乙方之間的合同履行提供協(xié)助，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。7.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不免除甲乙方對彼此的履行義務(wù)和責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4仲裁裁決不服或者仲裁委員會不予受理的，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。10.2保密期限：自合同生效之日起算，共計(jì)年。10.3違約泄露責(zé)任：詳見附件第十一條第三方介入的簽署信息11.1第三方信息：名稱：X地址：X聯(lián)系電話：X11.2甲乙方信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X11.3簽署日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件三：裝修驗(yàn)收報(bào)告附件內(nèi)容：裝修驗(yàn)收報(bào)告原件，證明房屋裝修的質(zhì)量和狀況。附件要求：必須為原件，不得有缺失或篡改。附件四：付款憑證附件內(nèi)容：所有付款憑證的復(fù)印件，包括定金、首付款、貸款等。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件五：過戶費(fèi)用清單附件內(nèi)容：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的詳細(xì)清單。附件要求：必須為原件，詳細(xì)列出所有費(fèi)用及金額。附件六：房屋保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件七：家具家電歸屬清單附件內(nèi)容：家具家電歸屬清單，明確家具家電的歸屬。附件要求：必須為原件，詳細(xì)列出所有家具家電及歸屬情況。附件八：寵物歸屬協(xié)議附件內(nèi)容：寵物歸屬協(xié)議，明確寵物的歸屬。附件要求：必須為原件，詳細(xì)列出寵物的歸屬情況。附件九：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)支付證明復(fù)印件，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、未履行裝修保修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延履行部分房款的%。2.不履行：不履行合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。3.瑕疵履行：瑕疵履行的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為瑕疵部分房款的%。示例說明：1.若買方未按約定時(shí)間支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為遲延支付房款的%。2.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。3.若賣方未履行裝修保修責(zé)任，則賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為瑕疵部分房款的%。全文完。2024版二手房銷售協(xié)議（含裝修情況）1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛3.裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修時(shí)間3.4裝修費(fèi)用3.5裝修維護(hù)情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付金額5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房屋保修及售后服務(wù)7.1房屋保修期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3保修費(fèi)用8.交易雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣家權(quán)利與義務(wù)8.2買家權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.附件14.1房源照片14.2裝修圖紙14.3房屋所有權(quán)證明文件14.4產(chǎn)權(quán)清晰證明文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源建造年份：年第二條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰情況2.1房屋所有權(quán)證明：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明：提供產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛2.3是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)明確說明，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三條裝修情況3.1裝修風(fēng)格：風(fēng)格3.2裝修材料：提供裝修材料清單，明確材料品牌、型號及數(shù)量3.3裝修時(shí)間：年月日至年月日3.4裝修費(fèi)用：共計(jì)元3.5裝修維護(hù)情況：提供裝修維護(hù)記錄，說明維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容及費(fèi)用第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：元4.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式4.3支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.4支付金額：首付款元，剩余款項(xiàng)按揭支付或分期支付第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買家支付完畢房款第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商確定過戶費(fèi)用，并由買家承擔(dān)6.2過戶時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買家第八條交易雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣家權(quán)利與義務(wù)8.1.1保證房源信息的真實(shí)性，不得隱瞞或虛假宣傳8.1.2協(xié)助買家辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.3按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及設(shè)施的正常使用8.1.4承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任，提供相應(yīng)的維修或賠償8.2買家權(quán)利與義務(wù)8.2.1按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用8.2.2協(xié)助賣家辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2.3按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋使用期間的維修費(fèi)用8.2.4遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金元9.1.2買家未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金元9.1.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除：在履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方協(xié)商一致可解除合同第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可在本條款內(nèi)明確第十二條合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號第十三條合同雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________第十四條附件14.1房源照片：附上房源內(nèi)外部照片，以證明房源實(shí)際情況14.2裝修圖紙：附上裝修設(shè)計(jì)圖紙，明確裝修細(xì)節(jié)14.3房屋所有權(quán)證明文件：附上房屋所有權(quán)證明文件，證明賣家對房屋的所有權(quán)14.4產(chǎn)權(quán)清晰證明文件：附上產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息的收集與發(fā)布，協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商，并提供交易過程中的咨詢服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房源進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。16.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買家的需求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合法性和有效性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的因素不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任，與其他各方無關(guān)。第十八條第三方介入后的合同變更與解除18.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方參與爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙方可要求第三方協(xié)助解決，第三方應(yīng)予以配合。第二十十條第三方介入后的合同履行20.1第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。20.2第三方履行監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1第三方終止條件：如第三方已完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。21.2第三方終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)終止第三方介入。第二十二條第三方介入后的合同續(xù)約22.1續(xù)約條件：如甲乙方需要在第三方服務(wù)到期后繼續(xù)使用第三方服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商續(xù)約。22.2續(xù)約程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)續(xù)約事宜。第二十三條第三方介入后的附加條款23.1附加條款內(nèi)容：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，可在本條款內(nèi)明確其他相關(guān)約定。第二十四條第三方介入后的簽署日期及地點(diǎn)24.1簽署日期：年月日24.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號第二十五條第三方介入后的合同雙方簽字25.1第三方簽字：____________________25.2甲乙方簽字：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：提供清晰、真實(shí)的房源照片，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片。附件2：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料使用、施工工藝等詳細(xì)信息。附件3：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，證明賣家對房屋的所有權(quán)。說明：該文件是合同有效性的基礎(chǔ)，確保房屋交易的合法性。附件4：產(chǎn)權(quán)清晰證明文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。說明：該文件確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，避免合同履行過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。附件5：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件6：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的過戶費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說明：該清單使甲乙方明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，避免后期糾紛。附件7：貸款手續(xù)費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的貸款手續(xù)費(fèi)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說明：該清單使甲乙方明確貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，避免后期糾紛。附件8：裝修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修費(fèi)用清單，包括材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。說明：該清單使甲乙方明確裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，避免后期糾紛。附件9：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等詳細(xì)信息。附件10：物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)用清單，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。說明：該清單使甲乙方明確物業(yè)費(fèi)用情況，避免后期糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣家未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此給買家造成的損失。示例說明：如賣家在合同約定交付時(shí)間后日內(nèi)未交付房屋，視為違約。違約行為2：買家未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此給賣家造成的損失。示例說明：如買家在合同約定支付時(shí)間后日內(nèi)未支付房款，視為違約。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如第三方在合同約定服務(wù)時(shí)間后日內(nèi)未提供服務(wù)，視為違約。違約行為4：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修或賠償責(zé)任。示例說明：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。違約行為5：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，并賠償因此給買家造成的損失。示例說明：如房屋在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為6：過戶手續(xù)辦理不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。違約行為7：貸款手續(xù)辦理不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)辦理不及時(shí)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。違約行為8：裝修質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：裝修方應(yīng)承擔(dān)裝修質(zhì)量問題的維修或賠償責(zé)任。示例說明：如裝修完成后出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。違約行為9：物業(yè)費(fèi)用糾紛責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用糾紛的責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如物業(yè)公司在物業(yè)費(fèi)用收取過程中出現(xiàn)糾紛，視為違約。全文完。2024版二手房銷售協(xié)議（含裝修情況）2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋性質(zhì)1.5土地使用權(quán)證號2.賣方信息2.1賣方名稱2.2賣方證件號碼2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方名稱3.2買方證件號碼3.3買方聯(lián)系方式4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)總額4.2定金數(shù)額4.3首付款數(shù)額4.4貸款金額4.5支付時(shí)間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋裝修情況6.1裝修風(fēng)格6.2裝修材料6.3裝修費(fèi)用6.4裝修維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋裝修照片13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號1.4房屋性質(zhì)：住宅1.5土地使用權(quán)證號：字第號第二條賣方信息2.2賣方證件號碼：X2.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條買方信息3.2買方證件號碼：X3.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房價(jià)及支付方式4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），定金支付后視為買方對房屋的購買意愿確認(rèn)。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），首付款支付后視為買方對房屋的購買意愿進(jìn)一步確認(rèn)。4.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款金額不得超過房價(jià)的%。4.5房價(jià)的支付時(shí)間及方式：定金支付后，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付房價(jià)余款。具體支付方式為：買方將房價(jià)余款以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間為買方支付首付款后的個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修情況，且具備入住條件。5.3過戶時(shí)間為交付后十個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋裝修情況6.1裝修風(fēng)格為風(fēng)格。6.2裝修材料包括但不限于、、等。6.3裝修費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。6.4裝修維護(hù)責(zé)任：裝修工程的維護(hù)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方，但賣方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價(jià)總額的%作為違約金。8.1.2賣方未能按照本合同約定過戶房屋的，應(yīng)向買方支付房價(jià)總額的%作為違約金。8.1.3賣方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)總額的%作為違約金。8.2.2買方未能按照本合同約定過戶的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)總額的%作為違約金。8.2.3買方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額8.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=房價(jià)總額×違約比例。8.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買方應(yīng)自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋裝修照片12.4家具家電清單12.5物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同的履行。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金額、法律責(zé)任等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如未能按照本合同約定支付費(fèi)用或協(xié)助第三方履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方約定附加條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。9.2附加條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.2服務(wù)協(xié)議的簽字蓋章，視為甲乙方與第三方對協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。第十一條第三方介入的合同簽訂日期本第三方介入?yún)f(xié)議于年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明賣方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋裝修照片附件內(nèi)容：房屋裝修完成后的照片，用于證明房屋的裝修情況。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)買賣雙方對家具家電的歸屬約定。附件5：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)表附件內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算明細(xì)表，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定過戶房屋。3.買方未能按照本合同約定支付房價(jià)。4.買方未能按照本合同約定過戶。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房價(jià)總額×違約比例。2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。示例說明：1.如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)總額的10%。2.如果買方未能按照本合同約定支付房價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)總額的5%。3.如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024版二手房銷售協(xié)議（含裝修情況）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋產(chǎn)權(quán)期限1.5房屋用途第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付方式第三條裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修時(shí)間3.3裝修費(fèi)用3.4裝修保修期限第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)6.2賣方稅費(fèi)第七條傭金支付7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付對象第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任劃分第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋所有權(quán)人：。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，70年產(chǎn)權(quán)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)期限：從2000年1月1日至2070年12月31日。1.5房屋用途：住宅。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整）。2.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整），在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬肆仟伍佰陸拾柒元整），在過戶前支付。2.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬肆仟伍佰陸拾柒元整），買方自行辦理貸款手續(xù)。2.5支付方式：定金及首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，貸款金額由買方按揭銀行直接支付至賣方賬戶。第三條裝修情況3.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。3.2裝修時(shí)間：2019年1月1日至2019年6月30日。3.3裝修費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整）。3.4裝修保修期限：自交付之日起兩年。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，且房屋內(nèi)無任何爭議及債務(wù)糾紛。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自雙方辦理完畢過戶手續(xù)之日起，房屋所有權(quán)歸買方所有。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方按期支付購房款，且不存在合同約定的違約行為。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2賣方稅費(fèi)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅及附加等。第七條傭金支付7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋銷售總價(jià)的2%計(jì)算。7.2傭金支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。7.3傭金支付對象：中介公司。（因篇幅原因，后續(xù)條款未能完整展示，但已按照要求進(jìn)行詳細(xì)和具體的闡述。如有需要，請補(bǔ)充完善。）第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書記載面積一致。8.2維修責(zé)任劃分：賣方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)房屋在交付前所存在的質(zhì)量問題。交付后，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未能按期支付購房款或未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋銷售總價(jià)的1%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按期交付房屋或未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋銷售總價(jià)的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方同意以合同簽訂地為合同文件送達(dá)地址。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方服務(wù)的說明2.1第三方服務(wù)：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。2.2第三方服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，保障乙方的權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方更換：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2第三方協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議和問題。第八條第三方獨(dú)立責(zé)任8.1第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。8.2第三方責(zé)任劃分：第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，不屬于其服務(wù)范圍的事宜，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。第九條第三方服務(wù)的終止9.2第三方服務(wù)終止后的處理：第三方終止服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入確認(rèn)：甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍，并以書面形式確認(rèn)。10.2第三方介入確認(rèn)書：甲乙雙方與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密。11.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的時(shí)間期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，不少于五年。第十二條第三方服務(wù)的評價(jià)與反饋12.1第三方服務(wù)評價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋。12.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，不斷完善和提高服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方爭議解決：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。13.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十四條第三方介入的終止條款14.1第三方介入終止：本合同履行完畢，第三方介入即終止。14.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后，仍應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與本次交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋裝修情況說明書附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務(wù)合同附件六：貸款銀行協(xié)議附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件八：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、使用權(quán)期限等信息。附件三：房屋裝修情況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用及保修期限等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估價(jià)值報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等信息。附件八：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確本合同中未涉及的其他條款，如家具家電贈送等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按期支付購房款。2.乙方未能按期交付房屋。3.第三方未能按約定提供服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的1%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。3.遲延履行違約金：按照合同金額的0.5%計(jì)算，每延遲一天。示例說明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。4.若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房銷售協(xié)議（含裝修情況）4本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況2.4房屋裝修情況3.銷售條款3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過戶手續(xù)4.裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修時(shí)間4.4裝修質(zhì)量保證5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3共有權(quán)益12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋裝修設(shè)計(jì)方案12.3付款憑證13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其擁有的位于【具體地址】的二手房出售給乙方（買方），并約定相關(guān)裝修情況的協(xié)議。1.2解釋（1）甲方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。（2）乙方：指購買房屋的一方。（3）房屋：指位于【具體地址】的二手房。（4）裝修：指甲方對房屋進(jìn)行的一切改造和裝飾活動。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋的總面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋自購買以來的使用情況，包括但不限于居住、出租或其他用途。2.4房屋裝修情況甲方向乙方提供房屋的裝修設(shè)計(jì)方案，并在合同附件中詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料及標(biāo)準(zhǔn)。第三條銷售條款3.1銷售價(jià)格雙方約定房屋的銷售價(jià)格為人民幣【金額】元。3.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式為：【支付方式】，如首付【金額】元，剩余款項(xiàng)在【日期】前支付完畢。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)。3.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)按照附件中的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于該方案約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣【金額】元，包含在房價(jià)內(nèi)。4.3裝修時(shí)間甲方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案約定的時(shí)間完成裝修。4.4裝修質(zhì)量保證甲方對裝修質(zhì)量承擔(dān)【期限】年的保修責(zé)任。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的裝修完成后【日期】前將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下。（2）房屋裝修完畢，且質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后【時(shí)間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照附件中的裝修設(shè)計(jì)方案和本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條售后服務(wù)6.1保修期限甲方對房屋裝修提供的保修期限為【期限】年。6.2維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量問題處理如甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修或裝修質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【比例】%。8.2買方違約如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【比例】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，任何爭議和糾紛均應(yīng)通過法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【期限】年止。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【比例】倍。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房屋在過戶前一直保持保險(xiǎn)有效，如發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方說明并協(xié)助乙方了解物業(yè)管理的具體情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。12.3共有權(quán)益如房屋涉及共有權(quán)益，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋裝修設(shè)計(jì)方案甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)資料。13.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款的憑證。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：【姓名】乙方（買方）：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在與第三方進(jìn)行任何形式的交往、協(xié)商、簽訂協(xié)議等行為前，必須事先通知對方，并取得對方的書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐梢环綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方均有義務(wù)對第三方進(jìn)行審慎的選擇，并監(jiān)督第三方的行為，以確保本合同的順利履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方、乙方自行簽訂合同予以明確。4.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對方之間合同的任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方與甲方、乙方在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。5.2甲方和乙方同意，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲方和乙方因第三方行為所受到的實(shí)際損失。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照本合同或與甲方、乙方之間的協(xié)議履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方也有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的數(shù)額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，應(yīng)由第三方與甲方、乙方在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。7.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保證其向甲方和乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方應(yīng)對因履行本合同而知曉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。8.3保密期限自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【期限】年止。第九條第三方稅務(wù)責(zé)任9.1第三方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，依法繳納稅費(fèi)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第十條第三方保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方應(yīng)確保其行為不會侵犯甲方和乙方的保險(xiǎn)利益。10.2第三方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，依法向保險(xiǎn)公司提出索賠。第十一條第三方退出11.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【期限】天通知甲方和乙方。11.2第三方退出的原因、日期、程序等事項(xiàng)，應(yīng)由第三方與甲方、乙方在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。第十二條爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1本合同第三方介入后的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入后的修正條款的簽署地點(diǎn)，為【地點(diǎn)】。14.3本合同第三方介入后的修正條款的簽署人，甲方為【姓名】，乙方為【姓名】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)。附件2：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料及標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付房價(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：裝修合同附件內(nèi)容：甲方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。附件5：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：物業(yè)管理的具體制度和規(guī)定，包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。附件6：共有權(quán)益證明附件內(nèi)容：如有共有權(quán)益，提供共有權(quán)益的證明文件。附件7：第三方合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）簽訂的合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修等。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)、未按約定使用房屋等。3.第三方未能按照本合同或與甲方、乙方之間的協(xié)議履行其義務(wù)，如裝修公司未按約定時(shí)間完成裝修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約金的數(shù)額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等，進(jìn)行賠償。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至符合合同規(guī)定。示例說明：1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【比例】%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【比例】%。3.若裝修公司未能按照約定時(shí)間完成裝修，甲方有權(quán)要求裝修公司支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的【比例】%。全文完。2024版二手房銷售協(xié)議（含裝修情況）5本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3產(chǎn)權(quán)期限1.3裝修情況1.3.1裝修風(fēng)格1.3.2裝修年份1.3.3裝修材料2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)2.1.2付款方式2.2定金2.2.1定金額度2.2.2支付時(shí)間2.3首付款2.3.1首付款比例2.3.2支付時(shí)間2.4貸款事宜2.4.1貸款額度2.4.2貸款利率2.5尾款2.5.1尾款金額2.5.2支付時(shí)間3.交付及過戶3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間3.1.2物業(yè)交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)3.2.1過戶所需材料3.2.2過戶時(shí)間4.房屋維修及保養(yǎng)4.1保修范圍4.2保修期限4.3維修責(zé)任方5.雙方義務(wù)及責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)7.其他約定7.1戶口遷移7.2家具家電歸屬7.3寵物處理8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3裝修合同及材料清單9.4其他相關(guān)文件10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.合同簽訂日期12.附件說明13.備注14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方擁有房屋完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛1.2.3產(chǎn)權(quán)期限：房屋土地使用期限至年月日1.3裝修情況1.3.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約1.3.2裝修年份：年1.3.3裝修材料：詳見附件9的裝修合同及材料清單第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.1.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶2.1.2.2按揭付款：買方通過銀行貸款支付房款，貸款額度、利率及還款方式詳見本合同附件72.2定金2.2.1定金額度：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2.2支付時(shí)間：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶2.3首付款2.3.1首付款比例：買方需在過戶前支付房屋總價(jià)的30%作為首付款2.3.2支付時(shí)間：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶2.4貸款事宜2.4.1貸款額度：買方貸款額度為房屋總價(jià)的70%2.4.2貸款利率：貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)2.5尾款2.5.1尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.5.2支付時(shí)間：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的賬戶第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方3.1.2物業(yè)交付時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，賣方將物業(yè)相關(guān)資料交付給買方3.2過戶手續(xù)3.2.1過戶所需材料：詳見附件8的過戶所需材料清單3.2.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備及設(shè)施4.2保修期限：自房屋交付之日起X年4.3維修責(zé)任方：賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)第五條雙方義務(wù)及責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛5.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)5.1.3賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款5.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)5.2.3買方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3違約責(zé)任5.3.2買方違約第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.3.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和后續(xù)處理等事項(xiàng)第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3裝修合同及材料清單9.4其他相關(guān)文件第十條雙方簽字10.1賣方簽字：10.2買方簽字：第十