簡約型商鋪租賃合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡約型商鋪租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的保密條款14.3合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點商鋪位于中華人民共和國________省/市/自治區(qū)________區(qū)/縣/街道________號，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報告為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月支付一次，承租人應(yīng)在每__月的__日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人租賃商鋪的目的為____________________________________________。4.2租賃物的禁止用途（一）非法經(jīng)營；（二）危險品儲存和經(jīng)營；（三）污染環(huán)境的活動；（四）其他違反法律法規(guī)的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險費用的承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪保險費用的全部責(zé)任，不得要求出租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止合同的違約金一方提前終止本合同的，應(yīng)支付給對方人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此所遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為中華人民共和國________省/市/自治區(qū)________區(qū)/縣/街道________號。第十一條通知11.1通知的方式本合同項下的通知、聲明、協(xié)議等，雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2通知的期限通知的期限為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨立于其他任何合同或協(xié)議。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議形式明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙方之間的其他糾紛。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、地點、方式提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，但對其無法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.3第三方在任何情況下，都不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對甲乙方不具有任何形式的從屬關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入期限屆滿，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件由于客觀原因，需要變更第三方介入的個體或組織。7.2第三方介入的變更程序甲乙方應(yīng)與原第三方和新第三方共同協(xié)商，簽署變更協(xié)議。7.3第三方介入變更后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方之間的商業(yè)秘密予以保密。11.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及甲乙方之間的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)立即通知甲乙方。12.2第三方不可抗力的影響，按本合同約定的不可抗力條款處理。第十三條附件本合同的附件，包括但不僅限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時間、地點、方式等詳細(xì)信息。第十四條合同的生效、變更和終止本合同及其修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、終止，按照本合同約定的變更、終止條款辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測量報告提供商鋪的詳細(xì)面積測量報告，包括商鋪的平面圖、尺寸等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，包括墻體、地板、天花板、水電設(shè)施等。附件五：商鋪裝修狀況說明詳細(xì)描述商鋪的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等。附件六：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件七：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人租賃商鋪的目的和計劃。附件八：保險單副本提供承租人為商鋪購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人對于商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件十：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時間、地點、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的維修工作，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。示例：出租人未能及時修復(fù)商鋪的水管漏水問題，導(dǎo)致商鋪內(nèi)部受損。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，違反合同約定的禁止用途。示例：承租人在商鋪內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致商鋪被政府部門查處。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括租金損失、維修費用、第三方服務(wù)費用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括經(jīng)營利潤損失、聲譽(yù)損失等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的比例或金額進(jìn)行。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。全文完。簡約型商鋪租賃合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條附件12.1租賃物圖片12.2其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或者其他相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備合法的使用和經(jīng)營條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見附件一：租賃物現(xiàn)狀描述。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于（具體用途），不得用于其他任何用途。4.2使用要求承租人在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。同時，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人對租賃物的正常使用負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險6.1保險的購買承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃物進(jìn)行保險，保險賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險的賠償范圍保險的賠償范圍應(yīng)包括租賃物的全部價值以及承租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)損失。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方元作為違約金，作為對對方因合同提前終止可能遭受的損失的賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面方式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為對方已經(jīng)收到該通知。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1租賃物圖片本合同附件中包含租賃物的圖片，用以確認(rèn)租賃物的外觀和基本狀況。12.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與租賃物有關(guān)的其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃物現(xiàn)狀描述等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（一）（二）（三）13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除本合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的一般規(guī)定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與租賃物的交易、管理、維護(hù)、維修等行為。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對租賃物造成的損失或者損害，由第三方負(fù)責(zé)賠償。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于租金、押金、違約金等。第二部分：第三方介入的具體規(guī)定2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同事項。2.2第三方介入的方式第三方可以作為租賃物的管理方、維修方、交易方等介入本合同。具體方式由甲乙方協(xié)商確定。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)租賃物的價值、租賃期限、租金等因素確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方賠償責(zé)任第三方因故意或者重大過失造成租賃物損失或者損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限賠償責(zé)任。3.3第三方賠償限額的適用在第三方賠償責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項的，不代表甲乙方放棄對租賃物的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方仍有權(quán)按照本合同約定主張權(quán)利。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物的介入，不影響甲乙方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第三方僅承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方介入本合同事項的，不得侵犯其他第三方的合法權(quán)益。如發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。第五部分：其他規(guī)定5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。5.2第三方信息的變更第三方聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知甲乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方退出第三方自愿退出本合同事項的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。如本附加說明條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)描述：本附件包含租賃物的外觀和基本狀況的圖片，用于確認(rèn)租賃物的實際情況。圖片應(yīng)清晰、完整，展現(xiàn)租賃物的全貌和重要細(xì)節(jié)。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)描述：房產(chǎn)證是租賃物的權(quán)屬證明，用于證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，不得有任何瑕疵或者爭議。附件三：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述：