2024年購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房全款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房全款合同本合同目錄一覽1.購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房者基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3剩余房款及支付時(shí)間2.4付款方式及賬戶信息3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)3.1優(yōu)惠政策3.2應(yīng)繳納稅費(fèi)3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3入住及物業(yè)手續(xù)辦理5.房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.2保修范圍及期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)辦理所需材料及時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式6.3產(chǎn)權(quán)辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.其他約定9.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)9.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)及責(zé)任10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序11.違約責(zé)任及賠償11.1購(gòu)房者違約責(zé)任11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.隱私保護(hù)及信息安全12.1購(gòu)房者隱私保護(hù)12.2信息安全及保密義務(wù)13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案程序及時(shí)間14.其他事項(xiàng)14.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況1.1房屋基本信息房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋棟號(hào)：【填寫(xiě)棟號(hào)】，房屋門(mén)牌號(hào)：【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)】，房屋面積：【填寫(xiě)實(shí)際面積】平方米，房屋戶型：【填寫(xiě)戶型】，房屋樓層：【填寫(xiě)樓層】，房屋朝向：【填寫(xiě)朝向】。房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2購(gòu)房者基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式甲方所購(gòu)買(mǎi)的房屋，共有產(chǎn)權(quán)比例為：【填寫(xiě)共有產(chǎn)權(quán)比例】。共有產(chǎn)權(quán)的分配方式為：【填寫(xiě)分配方式】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2首付款金額及支付時(shí)間甲方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣【填寫(xiě)首付金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)首付金額大寫(xiě)】元整）。甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付首付款。2.3剩余房款及支付時(shí)間甲方應(yīng)支付的剩余房款為人民幣【填寫(xiě)剩余房款】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)剩余房款大寫(xiě)】元整）。甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完成后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)，將剩余房款支付給乙方。2.4付款方式及賬戶信息甲方支付房款的方式為：【填寫(xiě)付款方式】。甲方的付款賬戶信息為：【填寫(xiě)賬戶名稱】賬戶，賬號(hào)：【填寫(xiě)賬號(hào)】，開(kāi)戶行：【填寫(xiě)開(kāi)戶行】。第三條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)3.1優(yōu)惠政策甲方購(gòu)買(mǎi)本房屋享受的優(yōu)惠政策為：【填寫(xiě)優(yōu)惠政策】。3.2應(yīng)繳納稅費(fèi)甲方購(gòu)買(mǎi)本房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)為：【填寫(xiě)稅費(fèi)名稱】等。3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照【填寫(xiě)稅費(fèi)支付方式】支付。甲方應(yīng)在【填寫(xiě)時(shí)間】前，將稅費(fèi)支付給乙方。第四條交付及入住4.1房屋交付時(shí)間甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的交付時(shí)間為【填寫(xiě)交付時(shí)間】。4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)本房屋的交付條件為：【填寫(xiě)交付條件】。交付標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫(xiě)交付標(biāo)準(zhǔn)】。4.3入住及物業(yè)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)，辦理入住及物業(yè)手續(xù)。第五條房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理如本房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照【填寫(xiě)質(zhì)量問(wèn)題處理方式】處理。5.2保修范圍及期限本房屋的保修范圍為：【填寫(xiě)保修范圍】。保修期限為：【填寫(xiě)保修期限】。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式本房屋維修費(fèi)用按照【填寫(xiě)維修費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)辦理所需材料及時(shí)間甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)所需提供的材料為：【填寫(xiě)材料名稱】。甲方應(yīng)在【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供上述材料。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式本房屋過(guò)戶費(fèi)用按照【填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件及程序甲乙雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力，使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情況。解除合同的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)歸回乙方；（3）甲乙雙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任及賠償甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）甲方逾期支付房款，按照逾期金額的【填寫(xiě)比例】支付違約金；（2）乙方逾期交付房屋，按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決方式及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體法律】。第十條其他約定10.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：【填寫(xiě)購(gòu)房者權(quán)利與義務(wù)】。10.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：【填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)】。10.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)及責(zé)任如本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有：【填寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱】，該等機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力，使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止。11.3合同續(xù)約條件及程序甲乙雙方在本合同終止后，如有續(xù)約需求，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）甲方逾期支付房款，按照逾期金額的【填寫(xiě)比例】支付違約金；（2）甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)計(jì)算方式】。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）乙方逾期交付房屋，按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)計(jì)算方式】；（2）乙方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)計(jì)算方式】。第十三條隱私保護(hù)及信息安全13.1購(gòu)房者隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全及保密義務(wù)乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的信息安全，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方的個(gè)人信息用于其他目的。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署時(shí)間】在【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同備案程序及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照【填寫(xiě)備案程序】辦理合同備案手續(xù)，并在【填寫(xiě)備案時(shí)間】?jī)?nèi)將合同備案。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于：【填寫(xiě)第三方類型】，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：【填寫(xiě)第三方介入的具體范圍】，如房屋評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇可靠的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)的委托甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第三條第三方服務(wù)的履行及責(zé)任3.1第三方服務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，按時(shí)履行相關(guān)服務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為：【填寫(xiě)責(zé)任限額】。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用由【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的劃分第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的劃分，按照【填寫(xiě)風(fēng)險(xiǎn)劃分方式】進(jìn)行。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1第三方服務(wù)變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方服務(wù)變更與解除的程序第三方服務(wù)變更與解除的程序，按照【填寫(xiě)程序】進(jìn)行。第七條第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決7.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決依據(jù)第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體法律】。第八條第三方服務(wù)的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全及保密義務(wù)第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方的信息安全，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將甲乙雙方的信息用于其他目的。第九條第三方服務(wù)的備案與報(bào)告9.1第三方服務(wù)備案第三方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，按照【填寫(xiě)備案程序】進(jìn)行備案。9.2第三方服務(wù)報(bào)告第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。第十條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋10.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.2第三方服務(wù)反饋甲乙雙方應(yīng)向第三方提供服務(wù)反饋。本附加條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：購(gòu)房者的身份證復(fù)印件附件4：購(gòu)房者的戶口本復(fù)印件附件5：購(gòu)房者的婚姻狀況證明復(fù)印件附件6：購(gòu)房者的收入證明復(fù)印件附件7：購(gòu)房者的信用報(bào)告復(fù)印件附件8：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件9：房屋貸款合同復(fù)印件附件10：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件11：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件12：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件13：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件14：裝修合同復(fù)印件附件15：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。3.購(gòu)房者的身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。4.購(gòu)房者的戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。5.購(gòu)房者的婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。6.購(gòu)房者的收入證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。7.購(gòu)房者的信用報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。9.房屋貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。10.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。11.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。12.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。13.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。14.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。15.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，按照逾期金額的2%支付違約金。2.乙方逾期交付房屋示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為房屋總價(jià)的0.05%。3.甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為房屋