2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理約1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：2024年住宅小區(qū)的開發(fā)公司1.2乙方：物業(yè)管理公司1.3小區(qū)：指的是位于2024年的住宅小區(qū)第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)公司的職責(zé)與任務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等第三條合同期限3.1合同期限：從2024年1月1日至2029年12月31日第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月人民幣元4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付第五條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利：根據(jù)合同約定進(jìn)行物業(yè)管理5.2物業(yè)公司的義務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量，遵守法律法規(guī)第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利：監(jiān)督物業(yè)公司的管理服務(wù)質(zhì)量6.2業(yè)主的義務(wù)：遵守小區(qū)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更：需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約：未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約：未能支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.2.1安保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等；2.2.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、樓道、綠化帶等；2.2.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)維修，包括但不限于路燈、排水系統(tǒng)、公共設(shè)施設(shè)備等；2.2.4綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的維護(hù)管理，包括但不限于修剪綠化植物、澆水、施肥等；2.2.5其他服務(wù)：根據(jù)甲方和業(yè)主的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，即從2024年1月1日至2029年12月31日。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每年的1月31日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利：5.1.1根據(jù)本合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；5.1.2要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施；5.1.3按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止和處理。5.2物業(yè)公司的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變小區(qū)的規(guī)劃和管理；5.2.3按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利：6.1.1對(duì)物業(yè)公司的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2提出對(duì)物業(yè)公司的管理服務(wù)的意見和建議；6.1.3按照法律法規(guī)和合同約定，享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。6.2業(yè)主的義務(wù)：6.2.1遵守小區(qū)的管理規(guī)定，服從物業(yè)公司的管理；6.2.2按照約定的時(shí)間和方式，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；6.2.3不得損害小區(qū)的公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同的有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致或者一方違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約：8.1.1未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和業(yè)主的損失、支付違約金等；8.1.2如果物業(yè)公司的違約行為導(dǎo)致小區(qū)的安全、環(huán)境等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2業(yè)主的違約：8.2.1未能支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付的利息、違約金等；8.2.2如果業(yè)主的違約行為給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；13.2雙方因履行合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、維修服務(wù)商、中介方等。第二條第三方介入的情況2.1甲方和乙方在進(jìn)行合同履行過程中，可能會(huì)涉及到第三方的服務(wù)或權(quán)益，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修、業(yè)主投訴處理等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和信息，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入時(shí)，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，甲乙雙方不得擅自侵犯或損害。4.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或不當(dāng)使用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1如第三方未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方介入的行為導(dǎo)致其他業(yè)主或用戶遭受損失的，第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1如甲方和乙方同意第三方介入合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式和時(shí)間支付；8.2費(fèi)用的支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第九條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，符合甲乙雙方的合理要求；9.2第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的信息披露和保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲悉的甲乙雙方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。附件三：《小區(qū)管理規(guī)定》列出小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物管理、噪音控制、停車管理等。附件四：《小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)列出小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容和要求。附件五：《業(yè)主公約》列出業(yè)主應(yīng)遵守的公約，包括但不限于維護(hù)小區(qū)安全、保持公共區(qū)域整潔、遵守鄰里關(guān)系等。附件六：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名錄》列出甲乙雙方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的資質(zhì)、服務(wù)范圍和費(fèi)用等。附件七：《合同履行過程中的爭議解決方式》詳細(xì)列出合同履行過程中爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：《合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議》用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；4.甲方或乙方違反小區(qū)管理規(guī)定；5.甲方或乙方泄露第三方商業(yè)秘密或機(jī)密信息；6.第三方介入引起的爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延支付的利息和違約金；2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和業(yè)主的損失、支付違約金；3.第三方服務(wù)供應(yīng)商違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金；4.甲方或乙方違反小區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；5.甲方或乙方泄露第三方商業(yè)秘密或機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；6.第三方介入引起的爭議，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同約定解決。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理約2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)。1.2乙方：指被甲方選定的物業(yè)管理公司。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限等事項(xiàng)詳見附件。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、舒適。第六條維修資金的管理和使用6.1乙方負(fù)責(zé)維修資金的收取、管理和使用。6.2維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全和利益。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條附件14.1附件包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)事項(xiàng)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，具有獨(dú)立法人資格，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.2乙方：指被甲方選定的物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立法人資格，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.3甲方業(yè)主：指住宅小區(qū)內(nèi)所有房屋的所有權(quán)人。1.4物業(yè)：指甲方所有的小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、安全生產(chǎn)等工作。第三條合同期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限等事項(xiàng)詳見附件。4.3乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向甲方提交上一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況報(bào)告。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、舒適。5.3乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)水平，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。第六條維修資金的管理和使用6.1乙方負(fù)責(zé)維修資金的收取、管理和使用。6.2維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修資金的使用情況。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全和利益。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。7.3乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理相關(guān)事宜。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。8.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修資金使用管理辦法、小區(qū)管理規(guī)定等詳細(xì)事項(xiàng)。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法人資格或自然人身份的個(gè)體或組織。a)維修、檢測(cè)、檢驗(yàn)等專業(yè)服務(wù)的提供；b)保險(xiǎn)、金融等中介服務(wù)的提供；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、時(shí)間等。2.2甲方或乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲方或乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。4.2甲方和乙方不得無故干涉第三方服務(wù)的正常進(jìn)行，不得損害第三方的利益。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入造成的損失賠償，按照第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同的約定執(zhí)行。6.2如第三方服務(wù)合同未約定賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取甲方或乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方如因提供服務(wù)需要，與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同，提供必要的資料、信息和支持。8.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，接受第三方提供的服務(wù)。第九條甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定要求的，有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)對(duì)其權(quán)益產(chǎn)生不利影響的，有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的服務(wù)合同。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲方、乙方和第三方如在合同履行過程中發(fā)生未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的附件14.1附件包括第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明文件等。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。