2024年度寧波市全新房屋租賃合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市全新房屋租賃合同指南1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔方第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2房屋轉讓程序第十二條房屋轉租12.1轉租條件12.2轉租程序第十三條提前終止合同13.1提前終止合同的條件13.2提前終止合同的程序第十四條其他條款14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交付及驗收第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：寧波市區(qū)街道號，具體房號詳見附件一。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，總使用面積為平方米，具體布局和面積分配詳見附件一。1.3房屋設施及設備：房屋內包括、、等設施和設備，具體清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租人應在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期及時間：租金支付日期為每月的日，支付時間為早上9點至下午5點。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，個工作日內退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租人擁有租賃期間房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施和設備的維護和保養(yǎng)，承租人負責房屋的日常維護和清潔。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租人如需對房屋進行改造或裝修，必須提前個月向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：出租人和承租人應各自負責自己的物品保險，并承擔因自己的原因造成的事故責任。6.2保險費用承擔方：承租人應承擔房屋保險的費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.1.1出租人應保證房屋的基本設施和設備正常運行，并負責維修和保養(yǎng)。7.1.2出租人不得干涉承租人的正常使用和生活，不得擅自進入租賃房屋。7.2承租方的權利與義務7.2.1承租人應合理使用房屋及其設施設備，并按照合同約定支付租金和押金。7.2.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租或轉借給他人。7.2.3承租人應按照合同約定負責房屋的日常維護和清潔。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租方未按照合同約定履行維護和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租方未按照合同約定合理使用房屋或設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向寧波市房地產交易中心申請調解，雙方應接受調解結果。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向寧波市人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.1.1承租方需轉讓房屋租賃合同權益的，應提前個月書面通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2房屋轉讓不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。11.2房屋轉讓程序11.2.1承租方應向出租方提交房屋轉讓申請，并提供轉讓對象的詳細信息。11.2.2出租方同意轉讓后，承租方應與轉讓對象簽訂書面轉讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條房屋轉租12.1轉租條件12.1.1承租方需轉租房屋的，應提前個月書面通知出租方，并征得出租方同意。12.1.2轉租不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。12.2轉租程序12.2.1承租方應向出租方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。12.2.2出租方同意轉租后，承租方應與轉租對象簽訂書面轉租協(xié)議，并提交給出租方備案。第十三條提前終止合同13.1提前終止合同的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.1.2因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求提前終止合同。13.2提前終止合同的程序13.2.1雙方應提前個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.2.2合同終止后，出租方應在個工作日內退還承租方剩余租金和押金。第十四條其他條款14.1寵物管理：承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意。14.2訪客管理：承租方應遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自允許訪客居住或使用房屋。14.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施設備完好無損。如有損壞，承租方應承擔修復費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。1.2第三方介入的條件包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、保險理賠等事項。1.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第二條第三方的主要責任和義務2.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量符合甲乙雙方的要求。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。2.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方產生約束力。3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛和爭議應由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。3.3本合同項下甲乙雙方的權利、義務和責任不因第三方介入而改變。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方應與第三方約定賠償限額，并在書面協(xié)議中明確。4.3甲乙雙方應合理行使權利，不得濫用第三方責任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前個月書面通知對方，并說明介入的事由、范圍和期限。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并提交給對方備案。5.3甲乙雙方應按照約定履行與第三方的合同義務，并確保第三方的權利得到保障。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方如需終止第三方介入，應提前個月書面通知對方，并說明終止的事由和期限。6.2終止第三方介入后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并確保雙方的權益不受影響。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定提供服務或違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方未按照約定履行與第三方的合同義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛和爭議應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的修改、補充和終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及結構示意圖詳細說明：本附件應包含房屋的具體地址、樓層、房間布局等信息，以及房屋的結構示意圖。附件二：房屋設施及設備清單詳細說明：本附件應詳細列出房屋內的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付證明詳細說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付證明詳細說明：本附件應包含押金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：房屋維護和保養(yǎng)記錄詳細說明：本附件應記錄房屋的維護和保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內容、責任人等信息。附件六：房屋保險單詳細說明：本附件應包含房屋保險的保單副本，顯示保險的有效期、保險金額等信息。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細說明：本附件應包含租賃合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內容、日期等信息。附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細說明：本附件應包含租賃合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因、日期等信息。附件九：房屋轉讓協(xié)議詳細說明：本附件應包含房屋轉讓的書面協(xié)議，包括轉讓的條件、轉讓價格等信息。附件十：房屋轉租協(xié)議詳細說明：本附件應包含房屋轉租的書面協(xié)議，包括轉租的條件、租金等信息。附件十一：提前終止合同協(xié)議詳細說明：本附件應包含提前終止合同的書面協(xié)議，包括終止的原因、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設施的。2.出租方未按照合同約定履行維護和保養(yǎng)義務的。3.承租方未按照合同約定支付租金的。4.承租方未按照合同約定合理使用房屋或設施的。5.出租方未按照合同約定允許承租方轉租的。6.承租方未按照合同約定允許訪客居住或使用房屋的。7.第三方未按照約定提供服務或違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的。違約責任認定標準：1.出租方違約責任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：示例一：出租方未按照合同約定提供房屋或設施的，視為違約。違約責任按照合同約定承擔，如支付違約金或賠償損失。示例二：承租方未按照合同約定支付租金的，視為違約。違約責任按照合同約定承擔，如支付違約金或賠償損失。示例三：第三方未按照約定提供服務或違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的，視為違約。違約責任按照合同約定承擔，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度寧波市全新房屋租賃合同指南2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.轉租條款9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的手續(xù)11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋清退條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于浙江省寧波市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及其他附屬設施。1.3房屋結構1.4房屋設施房屋內配備有家具、家電等基本生活設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為中華人民共和國公民，姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。2.2承租人信息承租人為中華人民共和國公民，姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結束日期如雙方無特殊約定，本合同租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。4.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行，賬號：X。5.押金5.1押金金額承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除相關費用后，將剩余押金退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任承租人應負責日常房屋及附屬設施的維護和維修，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔相應的維修費用。第二部分：（待補充）8.保險責任8.1出租人保險責任出租人應確保房屋及附屬設施在租賃期間擁有合法有效的保險，并承擔因保險事故導致的損失。8.2承租人保險責任承租人應自行購買并支付相關費用以確保自身及租賃期間內的財產安全，并承擔因保險事故導致的損失。9.轉租條款9.1轉租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。9.2轉租手續(xù)如承租人確需轉租，應提前X個月書面通知出租人，并提交轉租申請及相關手續(xù)。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期內，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同。10.2提前終止合同的手續(xù)提前終止合同的一方應提前X個月書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人如違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。11.2承租人違約責任承租人如違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。12.2調解解決如協(xié)商無果，雙方可向寧波市物業(yè)管理處申請調解解決。12.3法律途徑如調解無效，任何一方均有權向寧波市人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后的X個工作日內將房屋及附屬設施交付給承租人。13.2房屋交付條件房屋交付時應保證房屋及附屬設施符合合同約定的使用條件。13.3房屋清退條件租賃期滿后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的電子版和其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的個體或機構。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，提供相應的服務，并承擔由此產生的責任。15.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權按照合同約定或甲乙雙方的授權，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入的手續(xù)及流程16.1第三方介入手續(xù)當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.2第三方介入流程甲乙雙方應在選定第三方后，向第三方提供必要的合同信息和相關資料，第三方按照約定的服務內容和要求，提供服務，并履行相應的義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其原因導致合同履行受阻或產生損失時，第三方應承擔的責任范圍。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務性質、服務期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議或合同中明確。18.第三方與甲乙雙方的責任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責任界定第三方在提供服務過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻或產生損失，由第三方承擔相應的責任。如因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或產生損失，由甲乙雙方承擔相應的責任。18.2第三方與甲乙雙方的權益保護甲乙雙方應確保第三方的服務符合合同約定，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，提供服務，并保護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更當合同履行過程中，甲乙雙方同意變更第三方時，應簽訂新的服務協(xié)議或合同，并明確新的第三方應承擔的責任和義務。19.2第三方介入的解除當合同履行完成后，或甲乙雙方同意解除第三方介入時，第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議或合同即行終止。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決如在第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向寧波市物業(yè)管理處申請調解解決。20.2第三方介入爭議的法律途徑如調解無效，任何一方均有權向寧波市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說