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橡膠市場土地租賃合同合同編號:__________橡膠市場土地租賃合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其橡膠市場土地租賃給乙方使用,乙方承租甲方橡膠市場土地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地租賃范圍及面積1.甲方同意將位于__________(具體地址)的橡膠市場土地出租給乙方使用,土地面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元,租金共計(jì)每月__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、土地使用及管理1.乙方按合同約定使用土地,不得擅自改變土地用途,不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用土地,確保土地的完整性和安全性,不得破壞土地及地上設(shè)施。3.乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯的租賃標(biāo)志,以免他人混淆。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)土地及地上設(shè)施的維修和保養(yǎng),確保土地及設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己在租賃土地上的人員和財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn),并保證保險(xiǎn)公司賠償范圍內(nèi)的一切損失。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.橡膠市場土地租賃合同2.租賃土地權(quán)屬證明3.租賃土地上設(shè)施的清單及驗(yàn)收報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定,認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金,認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用土地,擅自改變土地用途或從事違法活動,認(rèn)定違約。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞,認(rèn)定違約。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn),或保險(xiǎn)單上未注明甲方為第一受益人,認(rèn)定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金:指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí),需要支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn):指乙方為租賃土地上的人員和財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地及設(shè)施維修保養(yǎng)問題:解決辦法:甲方應(yīng)定期對土地及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),確保其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)問題時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。2.租金支付問題:解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金,如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)收取滯納金,雙方可協(xié)商解決。3.土地使用問題:解決辦法:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用土地,如需改變土地用途,應(yīng)提前征得甲方同意。如有違反,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)購買問題:解決辦法:乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己在租賃土地上的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),并保證保險(xiǎn)公司賠償范圍內(nèi)的一切損失。如乙方未購買保險(xiǎn),甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.爭議解決問題:解決辦法:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向
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