商業(yè)中心商業(yè)攤位安排辦法

商業(yè)中心商業(yè)攤位安排辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商業(yè)中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃商業(yè)中心的攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條攤位位置和面積1.1甲方同意將位于商業(yè)中心__________樓層的__________號攤位出租給乙方。1.2攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方只能在其租賃的攤位上從事__________經(jīng)營活動。4.2乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法和有損商業(yè)中心形象的業(yè)務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用攤位，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。5.2甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)中心的安全、衛(wèi)生、消防等工作進(jìn)行管理，確保商業(yè)中心的正常運營。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商業(yè)中心的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變攤位用途。6.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)中心的秩序和形象。6.3乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)中心攤位平面圖2.乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)清單3.租金支付證明文件4.攤位使用管理規(guī)定5.商業(yè)中心公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營活動相關(guān)許可證7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供攤位或未保證乙方正常使用攤位，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未遵守商業(yè)中心規(guī)章制度，影響商業(yè)中心秩序和形象，視為違約。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，按第九條約定處理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)擁有者。2.乙方：指租賃商業(yè)中心攤位進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃攤位的固定期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需支付的額外費用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位使用問題：如遇攤位位置、面積等與合同約定不符，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營范圍問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，如有調(diào)整，需書面通知甲方，并征得甲方同意。4.規(guī)章制度問題：乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項規(guī)章制度，如對規(guī)章制度有異議，可通過協(xié)商解決。5.違約問題：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。6.不可抗力問題：遇不可抗力導(dǎo)致無