水利工程土地租賃合同

水利工程土地租賃合同合同編號(hào)：__________水利工程土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該土地的用途為_(kāi)_________。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金前__________天向甲方支付。第二條租賃土地的交付和返還2.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃土地返還給甲方，并保證土地及地面附著物的完好無(wú)損。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按約定使用租賃土地進(jìn)行工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常建設(shè)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通，確保乙方工程建設(shè)順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水利工程土地租賃合同文本2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.乙方工程建設(shè)計(jì)劃書(shū)4.租金支付憑證5.土地交付與返還確認(rèn)書(shū)6.工程完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，或交付的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途。3.甲方未按約定提供土地通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方工程建設(shè)。4.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，違反我國(guó)法律法規(guī)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定使用的一方。3.土地租賃：指出租方將土地使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)的時(shí)間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并收回土地。3.問(wèn)題：土地交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分租金。4.問(wèn)題：工程進(jìn)行中發(fā)現(xiàn)新的法律法規(guī)限制工程實(shí)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即暫停施工，并與甲方協(xié)商解決方案。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府或企業(yè)出租閑置土地用于水利工