文化產(chǎn)業(yè)用地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

文化產(chǎn)業(yè)用地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的文化產(chǎn)業(yè)用地，乙方擬租賃該地塊進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：文化產(chǎn)業(yè)用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方法定擁有的出讓土地使用權(quán)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金按年支付。3.2租金支付方式：乙方每年度初向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)按照約定數(shù)額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地，進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)保證土地的使用符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及建筑物的消防安全工作，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)土地及建筑物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及建筑物的結(jié)構(gòu)安全，確保建筑物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)土地的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)用地租賃合同2.土地使用權(quán)證書(shū)3.乙方文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，改變土地用途2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.甲方未按約定提供土地，或土地權(quán)屬存在瑕疵4.甲方未保證土地及建筑物的結(jié)構(gòu)安全5.乙方未保證土地使用符合法律法規(guī)6.乙方未負(fù)責(zé)消防安全工作，導(dǎo)致火災(zāi)事故7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化產(chǎn)業(yè)用地：指用于文化創(chuàng)意、文化娛樂(lè)、文化交流等文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后進(jìn)行變更。2.租金支付延遲：乙方如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明情況，爭(zhēng)取延期支付。3.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.建筑物安全問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)建筑物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或拆除，確保安全。5.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1