2024年租賃期滿商鋪回收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃期滿商鋪回收協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的租賃期限2.租賃期滿商鋪回收的條件2.1租賃期滿后的回收時(shí)間2.2租賃期滿后的回收方式3.租賃期滿商鋪的現(xiàn)狀要求3.1商鋪內(nèi)部裝修要求3.2商鋪設(shè)備設(shè)施要求3.3商鋪的環(huán)境衛(wèi)生要求4.租賃期滿商鋪的交接手續(xù)4.1交接時(shí)雙方代表的確認(rèn)4.2交接時(shí)需提供的文件和資料4.3交接時(shí)商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃期滿商鋪的維修責(zé)任5.1租賃期滿后商鋪的維修責(zé)任歸屬5.2維修責(zé)任的履行方式6.租賃期滿商鋪的賠償責(zé)任6.1因商鋪原因造成損失的賠償責(zé)任6.2因乙方原因造成損失的賠償責(zé)任7.租賃期滿商鋪的權(quán)屬變更7.1商鋪權(quán)屬變更的手續(xù)7.2商鋪權(quán)屬變更的時(shí)間8.租賃期滿商鋪的過戶手續(xù)8.1商鋪過戶的手續(xù)8.2商鋪過戶的時(shí)間9.租賃期滿商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)9.1商鋪交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.2商鋪?zhàn)赓U期滿后的稅費(fèi)承擔(dān)10.租賃期滿商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任10.1商鋪保險(xiǎn)的購買和續(xù)保責(zé)任10.2商鋪保險(xiǎn)的理賠責(zé)任11.租賃期滿商鋪的違約責(zé)任11.1雙方違約的處理方式11.2違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)12.租賃期滿商鋪的爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的處理方式12.2爭議解決的時(shí)效13.租賃期滿商鋪的其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他約定的具體內(nèi)容14.合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更方式14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址：位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體商鋪位置見附件一。1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3商鋪的租賃期限：商鋪的租賃期限為自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)兩年。第二條租賃期滿商鋪回收的條件2.1租賃期滿后的回收時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還給甲方。2.2租賃期滿后的回收方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪現(xiàn)狀將商鋪交還給甲方，包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生等。第三條租賃期滿商鋪的現(xiàn)狀要求3.1商鋪內(nèi)部裝修要求：租賃期滿后，商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。3.2商鋪設(shè)備設(shè)施要求：乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)進(jìn)行賠償。3.3商鋪的環(huán)境衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃期滿商鋪的交接手續(xù)4.1交接時(shí)雙方代表的確認(rèn)：交接時(shí)，甲方和乙方應(yīng)指派代表進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書。4.2交接時(shí)需提供的文件和資料：乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的租賃合同、維修記錄、設(shè)備設(shè)施清單等相關(guān)文件和資料。4.3交接時(shí)商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同約定的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行，包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生等。第五條租賃期滿商鋪的維修責(zé)任5.1租賃期滿后商鋪的維修責(zé)任歸屬：租賃期滿后，商鋪的維修責(zé)任歸甲方所有。5.2維修責(zé)任的履行方式：甲方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條租賃期滿商鋪的賠償責(zé)任6.1因商鋪原因造成損失的賠償責(zé)任：如因商鋪的設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳交虻谌耸軅蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2因乙方原因造成損失的賠償責(zé)任：如因乙方的原因?qū)е律啼亾p壞或第三人受傷或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃期滿商鋪的權(quán)屬變更7.1商鋪權(quán)屬變更的手續(xù)：租賃期滿后，如乙方希望購買商鋪，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行購買。7.2商鋪權(quán)屬變更的時(shí)間：商鋪權(quán)屬變更的時(shí)間為租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)。第八條租賃期滿商鋪的過戶手續(xù)8.1商鋪過戶的手續(xù)：租賃期滿后，如乙方希望將商鋪過戶給自己，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)過戶所需的手續(xù)和文件。8.2商鋪過戶的時(shí)間：商鋪過戶的時(shí)間為租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)。第九條租賃期滿商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)9.1商鋪交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：如乙方希望購買或過戶商鋪，應(yīng)承擔(dān)與交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2商鋪?zhàn)赓U期滿后的稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第十條租賃期滿商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任10.1商鋪保險(xiǎn)的購買和續(xù)保責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)購買并續(xù)保商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2商鋪保險(xiǎn)的理賠責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠事宜。第十一條租賃期滿商鋪的違約責(zé)任11.1雙方違約的處理方式：如甲方或乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。11.2違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)：如甲方或乙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第十二條租賃期滿商鋪的爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的處理方式：如甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)效：如甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十三條租賃期滿商鋪的其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的具體內(nèi)容：如雙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定執(zhí)行。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更方式：如雙方希望變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方范圍：第三方是指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方的選擇和介入時(shí)間。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用：如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方協(xié)商的方式支付費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理方式：如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2第三方違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議處理方式：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的時(shí)效：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的其他約定：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生新的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方責(zé)任限額的確定8.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。8.2第三方責(zé)任限額的確定方式：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素綜合考慮，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第九條第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在合同中進(jìn)行修改。9.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式：甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整，并簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入對(duì)甲乙方的影響10.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)：即使有第三方介入，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件：如第三方完成介入事項(xiàng)，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即可終止。11.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2書面協(xié)議的簽訂：書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十三條第三方介入的備案和通知13.1第三方介入的備案：甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本備案于合同簽訂地的人民法院。13.2第三方介入的通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的事第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃期限、租金、租賃條件等內(nèi)容，是本合同的基礎(chǔ)文件。附件二：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方在租賃期滿后的維修責(zé)任，以及維修責(zé)任的履行方式。附件三：商鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄商鋪交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生等。附件四：商鋪過戶手續(xù)辦理指南附件五：商鋪保險(xiǎn)購買指南附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同約定，包括但不限于未按約定使用商鋪、未購買商鋪保險(xiǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。示例說明：如果乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反本合同約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。示例說明：如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃期滿商鋪回收協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的概況1.1商鋪的地址和面積1.2商鋪的業(yè)態(tài)和用途1.3商鋪的租賃期限第二條租賃期滿后的回收條件2.1租賃期滿的時(shí)間點(diǎn)2.2回收前的檢查和評(píng)估2.3租賃雙方的配合義務(wù)第三條商鋪內(nèi)部裝修的處理3.1租賃期滿后的裝修處置3.2裝修材料的去向3.3裝修垃圾的清理第四條設(shè)備、設(shè)施的歸屬和處理4.1租賃期滿后的設(shè)備、設(shè)施歸屬4.2設(shè)備、設(shè)施的搬遷和處置4.3設(shè)備、設(shè)施的折舊計(jì)算第五條租賃期滿后的租金支付5.1租金支付的計(jì)算方式5.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3租金支付的違約金計(jì)算第六條租賃期滿后的押金退還6.1押金的退還條件6.2押金的退還時(shí)間6.3押金退還的違約金計(jì)算第七條租賃期滿后的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的賠償方式7.3違約責(zé)任的賠償金額第八條租賃期滿后的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條租賃期滿后的商鋪交付9.1商鋪交付的時(shí)間和地點(diǎn)9.2商鋪交付的條件和方式9.3商鋪交付的驗(yàn)收手續(xù)第十條租賃期滿后的商鋪維護(hù)10.1商鋪的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用10.2商鋪的維修和保養(yǎng)10.3商鋪的安全管理第十一條租賃期滿后的商鋪保險(xiǎn)11.1商鋪保險(xiǎn)的購買和續(xù)保11.2商鋪保險(xiǎn)的理賠程序11.3商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第十二條租賃期滿后的商鋪轉(zhuǎn)讓12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2商鋪轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和收益分配12.3商鋪轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任第十三條租賃期滿后的商鋪?zhàn)赓U13.1商鋪?zhàn)赓U的條件和程序13.2商鋪?zhàn)赓U的租金和押金13.3商鋪?zhàn)赓U的違約責(zé)任第十四條租賃期滿后的其他事項(xiàng)14.1商鋪的清算和結(jié)算14.2商鋪的交接和歸還14.3商鋪的后續(xù)管理和使用第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的概況1.1商鋪的地址和面積商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，總面積為__________平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)和用途商鋪業(yè)態(tài)為__________，允許用途為__________。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃期滿后的回收條件2.1租賃期滿的時(shí)間點(diǎn)租賃期滿時(shí)間為__________年__________月__________日。2.2回收前的檢查和評(píng)估租賃期滿后，雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評(píng)估，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。2.3租賃雙方的配合義務(wù)租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定配合出租人進(jìn)行商鋪回收工作。第三條商鋪內(nèi)部裝修的處理3.1租賃期滿后的裝修處置租賃期滿后，商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)按照本合同約定處理。3.2裝修材料的去向租賃期滿后，裝修材料歸承租人所有，承租人應(yīng)按照約定處理裝修材料。3.3裝修垃圾的清理租賃期滿后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的裝修垃圾，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第四條設(shè)備、設(shè)施的歸屬和處理4.1租賃期滿后的設(shè)備、設(shè)施歸屬租賃期滿后，設(shè)備、設(shè)施的歸屬按照本合同約定處理。4.2設(shè)備、設(shè)施的搬遷和處置租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定搬遷設(shè)備、設(shè)施，并負(fù)責(zé)處置。4.3設(shè)備、設(shè)施的折舊計(jì)算設(shè)備、設(shè)施的折舊計(jì)算按照__________方法進(jìn)行。第五條租賃期滿后的租金支付5.1租金支付的計(jì)算方式租賃期滿后的租金支付按照本合同約定計(jì)算。5.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)租賃期滿后的租金支付時(shí)間為__________年__________月__________日。5.3租金支付的違約金計(jì)算租金支付的違約金按照__________計(jì)算。第六條租賃期滿后的押金退還6.1押金的退還條件租賃期滿后，押金的退還條件為本合同約定的條件。6.2押金的退還時(shí)間租賃期滿后的押金退還時(shí)間為__________年__________月__________日。6.3押金退還的違約金計(jì)算押金退還的違約金按照__________計(jì)算。第八條租賃期滿后的爭議解決8.1爭議解決的途徑租賃期滿后的爭議解決途徑為__________。8.2爭議解決的時(shí)間限制租賃期滿后的爭議應(yīng)在__________天內(nèi)解決。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)租賃期滿后的爭議解決費(fèi)用按照__________承擔(dān)。第九條租賃期滿后的商鋪交付9.1商鋪交付的時(shí)間和地點(diǎn)租賃期滿后的商鋪交付時(shí)間為__________年__________月__________日，地點(diǎn)為__________。9.2商鋪交付的條件和方式租賃期滿后的商鋪交付條件和方式按照本合同約定。9.3商鋪交付的驗(yàn)收手續(xù)租賃期滿后的商鋪交付驗(yàn)收手續(xù)按照__________進(jìn)行。第十條租賃期滿后的商鋪維護(hù)10.1商鋪的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用租賃期滿后，商鋪的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用按照本合同約定。10.2商鋪的維修和保養(yǎng)租賃期滿后，商鋪的維修和保養(yǎng)由__________負(fù)責(zé)。10.3商鋪的安全管理租賃期滿后，商鋪的安全管理由__________負(fù)責(zé)。第十一條租賃期滿后的商鋪保險(xiǎn)11.1商鋪保險(xiǎn)的購買和續(xù)保租賃期滿后，商鋪保險(xiǎn)的購買和續(xù)保由__________負(fù)責(zé)。11.2商鋪保險(xiǎn)的理賠程序租賃期滿后，商鋪保險(xiǎn)的理賠程序按照__________進(jìn)行。11.3商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)租賃期滿后，商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)按照__________。第十二條租賃期滿后的商鋪轉(zhuǎn)讓12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序租賃期滿后的商鋪轉(zhuǎn)讓條件和程序按照本合同約定。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和收益分配租賃期滿后的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和收益分配按照__________。12.3商鋪轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任租賃期滿后的商鋪轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任按照__________。第十三條租賃期滿后的商鋪?zhàn)赓U13.1商鋪?zhàn)赓U的條件和程序租賃期滿后的商鋪?zhàn)赓U條件和程序按照本合同約定。13.2商鋪?zhàn)赓U的租金和押金租賃期滿后的商鋪?zhàn)赓U租金和押金按照__________。13.3商鋪?zhàn)赓U的違約責(zé)任租賃期滿后的商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任按照__________。第十四條租賃期滿后的其他事項(xiàng)14.1商鋪的清算和結(jié)算租賃期滿后，商鋪的清算和結(jié)算按照__________進(jìn)行。14.2商鋪的交接和歸還租賃期滿后，商鋪的交接和歸交由__________負(fù)責(zé)。14.3商鋪的后續(xù)管理和使用租賃期滿后，商鋪的后續(xù)管理和使用按照__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；b)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；c)保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；d)維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方；e)法律訴訟或仲裁過程中的第三方當(dāng)事人。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方之間的租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任不負(fù)連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的免除甲乙方免除第三方因履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并對(duì)其介紹的交易承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的義務(wù)和責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5法律訴訟或仲裁過程中的第三方當(dāng)事人在法律訴訟或仲裁過程中，第三方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定和仲裁裁決履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并以書面形式記載。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入的合同條款修改甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善。5.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的合同附件甲乙方可以將第三方的相關(guān)文件和資料作為合同附件，以明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入的合同履行甲乙方應(yīng)按照修改后的合同條款和補(bǔ)充協(xié)議履行合同。6.2第三方介入的合同監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。6.3第三方介入的合同變更甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決甲乙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。7.2第三方介入的爭議通知甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方未履行義務(wù)或造成損失時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。7.3第三方介入的爭議處理甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理第三方介入產(chǎn)生的爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件甲乙方可以在第三方未履行義務(wù)或嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。8.3第三方介入的合同解除后果甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同繼承9.1第三方介入的合同繼承條件甲乙方可以在第三方死亡、破產(chǎn)或其他原因喪失合同履行能力的情況下，依法繼承合同。9.2第三方介入的合同繼承程序甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同繼承手續(xù)。9.3第三方介入的合同繼承后果甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)合同繼承后的相關(guān)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件甲乙方可以在第三方同意的情況下，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓后果甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃期限、租金支付、押金退還等條款。附件二：商鋪內(nèi)部裝修處置協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了商鋪內(nèi)部裝修的處理方式、裝修材料的去向等條款。附件三：設(shè)備、設(shè)施歸屬及搬遷協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了設(shè)備、設(shè)施的歸屬、搬遷和處置等條款。附件四：商鋪保險(xiǎn)合同詳細(xì)規(guī)定了商鋪保險(xiǎn)的購買、續(xù)保、理賠程序等條款。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用和收益分配等條款。附件六：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的條件、租金和押金等條款。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的途徑、時(shí)間限制、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件八：商鋪交付和驗(yàn)收協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了商鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件、方式等條款。附件九：商鋪維護(hù)和管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了商鋪的維護(hù)責(zé)任、維修保養(yǎng)、安全管理等條款。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的提供方、義務(wù)和責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期滿后，承租人未按照約定支付租金。2.租賃期滿后，承租人未按照約定搬遷設(shè)備、設(shè)施。3.租賃期滿后，承租人未按照約定處理商鋪內(nèi)部裝修。4.租賃期滿后，承租人未按照約定退還押金。5.租賃期滿后，出租人未按照約定提供商鋪。6.租賃期滿后，出租人未按照約定履行維護(hù)和管理義務(wù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介方未按照約定介紹合適的租賃對(duì)象。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于租賃期滿后未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。2.對(duì)于租賃期滿后未按照約定搬遷設(shè)備、設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)搬遷費(fèi)用。3.對(duì)于租賃期滿后未按照約定處理商鋪內(nèi)部裝修的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)裝修垃圾清理費(fèi)用。4.對(duì)于租賃期滿后未按照約定退還押金的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。5.對(duì)于租賃期滿后出租人未按照約定提供商鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.對(duì)于租賃期滿后出租人未按照約定履行維護(hù)和管理義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.對(duì)于第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，如果承租人在租賃期滿后未按照約定支付租金，出租人可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求承租人支付違約金。違約金的計(jì)算可以根據(jù)逾期支付租金的天數(shù)乘以租金金額的百分比進(jìn)行計(jì)算。又如，如果第三方中介方未按照約定介紹合適的租賃對(duì)象，甲乙方可以與中介方協(xié)商解決，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃期滿商鋪回收協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的概況1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的業(yè)態(tài)第二條租賃期滿回收商鋪的原則2.1租賃期滿后，商鋪應(yīng)按照約定由承租人無條件歸還給出租人。第三條商鋪交接3.1租賃期滿前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的交接。3.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。第四條商鋪回收后的處理4.1商鋪回收后，出租人擁有對(duì)商鋪的所有權(quán)和管理權(quán)。4.2出租人可以自行使用、出租或處置商鋪，承租人無權(quán)干涉。第五條租賃期滿前的通知5.1租賃期滿前，承租人應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出商鋪回收的申請(qǐng)。5.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1如果承租人在租賃期滿后未能按照約定歸還商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果出租人在租賃期滿后未能按照約定回收商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條其他約定9.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的送達(dá)10.1雙方確認(rèn)，合同的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留聯(lián)系方式。第十一條合同的簽字蓋章11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的簽字蓋章日期為2024年。第十二條合同的保管12.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的概況1.1商鋪的地點(diǎn)1.1.1商鋪位于__________（具體地址），該地點(diǎn)由出租人提供，供承租人使用。1.2商鋪的面積1.2.1商鋪的總面積為__________平方米（具體面積），該面積由出租人提供，供承租人使用。1.3商鋪的業(yè)態(tài)1.3.1商鋪的業(yè)態(tài)為__________（具體業(yè)態(tài)），承租人應(yīng)按照業(yè)態(tài)要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期滿回收商鋪的原則2.1租賃期滿后，商鋪應(yīng)按照約定由承租人無條件歸還給出租人。第三條商鋪交接3.1租賃期滿前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的交接。3.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。如存在問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條商鋪回收后的處理4.1商鋪回收后，出租人擁有對(duì)商鋪的所有權(quán)和管理權(quán)。4.2出租人可以自行使用、出租或處置商鋪，承租人無權(quán)干涉。第五條租賃期滿前的通知5.1租賃期滿前，承租人應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出商鋪回收的申請(qǐng)。5.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，并按照合同約定辦理商鋪回收手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果承租人在租賃期滿后未能按照約定歸還商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于逾期歸還所產(chǎn)生的費(fèi)用、損害賠償?shù)取?.2如果出租人在租賃期滿后未能按照約定回收商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于延遲回收所產(chǎn)生的費(fèi)用、損害賠償?shù)取５谄邨l爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和解除的書面協(xié)議應(yīng)注明對(duì)本合同的修改和解除日期。第九條其他約定9.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的送達(dá)10.1雙方確認(rèn)，合同的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對(duì)方的書面文件，均應(yīng)以掛號(hào)信的形式送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址。第十一條合同的簽字蓋章11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的簽字蓋章日期為2024年。第十二條合同的保管12.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過對(duì)方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式、時(shí)間和地點(diǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的行為所產(chǎn)生的法律后果，除非第三方行為超出甲乙雙方的指示范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范