文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同自行

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同自行合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及設(shè)施1.1乙方租賃甲方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場地及設(shè)施，具體包括但不限于：辦公區(qū)域、會議室、活動室、公共服務(wù)區(qū)域等。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施面積為平方米，租賃期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占使用權(quán)的權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及遵守規(guī)定4.1乙方須按照約定的用途使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的秩序和形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險，保險受益人為甲方。6.2乙方未按約定購買保險的，甲方有權(quán)代為購買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：____________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并書面通知對方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃場地及設(shè)施清單3.甲方管理規(guī)定4.物業(yè)保險合同5.違約金支付憑證6.不可抗力證明文件7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地及設(shè)施，擅自改變用途或從事違法活動。2.乙方未按時支付租金，逾期未付滯納金未支付。3.乙方未購買物業(yè)保險或保險受益人非甲方。4.乙方提前解除合同，未提前一個月書面通知甲方支付違約金。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)場地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。6.甲方提前解除合同，未支付乙方一個月租金作為違約金。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始及結(jié)束時間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃場地及設(shè)施不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：乙方未購買物業(yè)保險。解決辦法：甲方有權(quán)代為購買保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。5.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)場地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)