橡膠制品工業(yè)園租賃合同

橡膠制品工業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________橡膠制品工業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有橡膠制品工業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方橡膠制品工業(yè)園的部分或全部廠房及配套設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的橡膠制品工業(yè)園的部分或全部廠房及配套設(shè)施，具體包括但不限于：廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等。1.2乙方租賃的廠房及配套設(shè)施的面積、位置、結(jié)構(gòu)等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃的廠房及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（1）甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的；（2）甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同的主要義務(wù)的；（3）甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃廠房及配套設(shè)施具體情況一、附件列表：1.租賃廠房及配套設(shè)施具體情況2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等。2.甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同的主要義務(wù)。3.甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用和保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。6.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給對(duì)方的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有橡膠制品工業(yè)園的出租權(quán)，希望將其出租給乙方。2.乙方作為橡膠制品企業(yè)，需要租賃甲方橡膠制品工業(yè)園的部分或全部廠房及配套設(shè)施。3.雙方就租