2024年實(shí)驗(yàn)室科研用房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年實(shí)驗(yàn)室科研用房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金支付的延遲及違約金第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條附則11.1其他條款和附件11.2合同的生效和終止第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十三條合同雙方的身份證明文件第十四條合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的實(shí)驗(yàn)室科研用房，具體地址為第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付租金的1%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付租金的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由市區(qū)人民法院管轄。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間任何一方按照本合同約定通知對(duì)方時(shí)，可以采取書面、口頭或者電子郵件的方式，通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。第十一條附則11.1其他條款和附件本合同附件包括租賃物的清單、租賃物的交付憑證等，附件與本合同具有同等的法律效力。11.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自然終止。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于2024年實(shí)驗(yàn)室科研用房租賃協(xié)議簽訂于市區(qū)路。第十三條合同雙方的身份證明文件出租人：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，雙方同意就第三方介入的責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的控制人、關(guān)聯(lián)方和員工。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并提供合法有效的資質(zhì)證明文件。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或者過失給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定向第三方支付違約金。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。3.3第三方不得以任何方式干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系和業(yè)務(wù)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)明確告知對(duì)方。5.3如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或者調(diào)整。第六條第三方退出6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代服務(wù)方案，并盡可能減少對(duì)甲乙雙方業(yè)務(wù)的影響。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由市區(qū)人民法院管轄。第八條其他約定8.1本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)事項(xiàng)。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方及第三方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和交付時(shí)的狀態(tài)。附件二：租賃物交付憑證證明租賃物已經(jīng)按照約定交付給承租人的憑證，包括交付的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等。附件三：租金支付憑證證明承租人已經(jīng)按照約定支付租金的憑證，包括支付的時(shí)間、金額、方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定出租人和承租人之間的維修責(zé)任劃分，以及維修服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租人和承租人已經(jīng)按照約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及第三方服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和經(jīng)辦人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物，或者租賃物不符合約定的。2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任的。3.承租人未能按照約定支付租金的。4.承租人未能按照約定使用租賃物的。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為不影響合同履行，但給對(duì)方造成不便的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣等支付違約金或者賠償金。示例說明：如果出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延交付租金的1%。如果出租人的違約行為導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開展科研活動(dòng)，承租人還可以要求出租人賠償因此造成的損失。全文完。2024年實(shí)驗(yàn)室科研用房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋位置與面積1.2設(shè)施與設(shè)備清單1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間與方式10.2房屋返還時(shí)間與條件10.3房屋損壞賠償責(zé)任11.附件：房屋設(shè)施清單11.1設(shè)施名稱11.2設(shè)施數(shù)量11.3設(shè)施規(guī)格12.附件：租金支付憑證12.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)13.附件：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.附件：雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋位置與面積租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。具體房間號(hào)及面積分配見附件：房屋設(shè)施清單。1.2設(shè)施與設(shè)備清單1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，房屋租金總計(jì)為每月人民幣元。3.2租金支付期限租金支付期限為每月X日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件：租金支付憑證。第四條維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備及自行安裝的設(shè)施的維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購(gòu)買并將租賃房屋及設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法購(gòu)買并將租賃房屋內(nèi)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備及自行安裝的設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或者因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不能正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲交付房屋及設(shè)施的，每延遲一日，支付延遲交付部分租金的2%作為違約金；（2）未按照約定維修房屋及設(shè)施的，每次支付維修費(fèi)用20%作為違約金。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲支付租金的，每延遲一日，支付延遲支付部分租金的2%作為違約金；（2）未按照約定使用房屋及設(shè)施的，每次支付維修費(fèi)用20%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，承租人按照約定返還房屋及設(shè)施，本合同終止。9.3合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定返還房屋及設(shè)施，并支付違約金。第十一條其他條款10.1房屋交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。10.2房屋返還時(shí)間與條件房屋返還時(shí)間為2029年X月X日，返還條件為房屋及設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生。10.3房屋損壞賠償責(zé)任如承租人在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十二條附件：房屋設(shè)施清單11.1設(shè)施名稱11.2設(shè)施數(shù)量11.3設(shè)施規(guī)格第十三條附件：租金支付憑證12.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)第十四條附件：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期第十五條附件：雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第六條第三方介入6.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。6.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)、維修、保險(xiǎn)等。6.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇或指定第三方，并書面通知對(duì)方。第三方選擇或指定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。第七條第三方責(zé)任7.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。7.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：租賃房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)、評(píng)估、審計(jì)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件：第三方服務(wù)合同或協(xié)議。7.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改正。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定支付。8.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。第九條第三方違約9.1第三方違約情形第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。9.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件：第三方服務(wù)合同或協(xié)議。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。10.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定劃分。第三方