別墅購置補充協(xié)議2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME別墅購置補充協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.別墅信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間4.購置手續(xù)及時間安排4.1購置手續(xù)4.2時間安排5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1購房者的權(quán)利7.2購房者的義務(wù)7.3開發(fā)商的權(quán)利7.4開發(fā)商的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本傳遞方式13.其他約定13.1特別約定13.2附加條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本補充協(xié)議由別墅購置合同雙方于2024年3月15日簽訂。1.3本補充協(xié)議的目的在于對原別墅購置合同的部分條款進行補充和修訂。2.別墅信息2.1別墅位于市區(qū)街道號，不動產(chǎn)權(quán)證號為。2.2別墅建筑總面積為平方米，包括間臥室，間浴室，個停車位等。2.3別墅現(xiàn)狀為：已裝修，設(shè)施齊全，可直接入住。3.購置價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣萬元的價格購置上述別墅。3.2支付方式為：首付人民幣萬元，剩余款項于個月內(nèi)分期支付。3.3首付款于本補充協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.購置手續(xù)及時間安排4.1甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)，完成別墅購置的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。4.2乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起20個工作日內(nèi)，向甲方交付別墅。5.交付及驗收5.1別墅交付時間定于2024年6月30日。5.2別墅驗收標準按照《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》及《中華人民共和國住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.售后服務(wù)6.1乙方提供一年的免費售后服務(wù)，包括水電設(shè)施、管道堵塞、房屋結(jié)構(gòu)等問題的修復(fù)。6.2售后服務(wù)期限自別墅交付之日起計算。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定時間接收別墅，并按照約定支付購房款項。7.2甲方有義務(wù)按照合同約定時間支付購房款項，并按照約定接收別墅。7.3乙方有權(quán)按照合同約定時間交付別墅，并按照約定提供售后服務(wù)。7.4乙方有義務(wù)按照合同約定時間交付別墅，并按照約定提供售后服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款項，乙方有權(quán)按照逾期付款總額的1%每日向甲方收取滯納金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。8.2如乙方未能按照本補充協(xié)議約定的時間交付別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的一切損失。9.爭議解決9.1如本補充協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本補充協(xié)議簽訂地人民法院解決。9.2本補充協(xié)議簽訂地人民法院為雙方解決爭議的最終和具有約束力的機構(gòu)。10.合同的變更與解除10.1本補充協(xié)議的任何條款可以在雙方協(xié)商一致的情況下進行變更。10.2如甲方因特殊原因需解除本補充協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方人民幣萬元作為違約金。11.合同的生效與終止11.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本補充協(xié)議在甲方支付完畢全部購房款項，乙方交付完畢別墅后終止。12.合同的副本12.1本補充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。12.2本補充協(xié)議的副本通過快遞方式寄送，寄送地址及聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：乙方：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：13.其他約定13.1本補充協(xié)議未涉及的事宜，均按照原別墅購置合同的相關(guān)條款執(zhí)行。13.2本補充協(xié)議簽訂后，原別墅購置合同同時終止，本補充協(xié)議取代原別墅購置合同。14.簽署14.1本補充協(xié)議于2024年3月15日在市區(qū)街道號簽署。14.2甲方代表：_______________，身份證號碼：，聯(lián)系電話：14.3乙方代表：_______________，身份證號碼：，聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1本補充協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本補充協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、中立地履行其職責(zé)。15.3第三方應(yīng)對其在履行職務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定時間和方式完成任務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的任何事項不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方收取甲乙雙方的費用總額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均應(yīng)在本補充協(xié)議的框架下約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本補充協(xié)議簽訂地人民法院解決。18.3第三方與甲乙雙方之間的任何約定，不得違反本補充協(xié)議的約定。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1如第三方介入導(dǎo)致本補充協(xié)議的履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本補充協(xié)議進行相應(yīng)的修改或補充。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和服務(wù)內(nèi)容，向第三方支付服務(wù)費用。19.4甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)定和操作流程，如有違反，導(dǎo)致?lián)p失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)過失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.3甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證據(jù)和資料，以證明第三方已按照約定履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的目的達到后，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其獲取的甲乙雙方信息全部銷毀，不得保留或泄露給任何無關(guān)方。22.簽署22.1本補充協(xié)議的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本補充協(xié)議的第三方介入條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅購置合同附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書附件三：付款憑證附件四：售后服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋交付確認書附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決機構(gòu)名錄附件九：別墅現(xiàn)狀照片附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件一：別墅購置合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方購置別墅的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購置價格、支付方式、交付時間等。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求和說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是別墅的法律證明文件，證明了別墅的所有權(quán)歸甲方所有。附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是甲方支付購房款項的證明，包括支付金額、支付時間等信息。附件四：售后服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：售后服務(wù)協(xié)議明確了乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，以及甲方在售后服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和責(zé)任。附件六：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是甲乙雙方確認別墅交付的文件，明確了交付時間、交付狀態(tài)等信息。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式是用于計算甲乙雙方違約時的違約金的依據(jù)。附件八：爭議解決機構(gòu)名錄詳細要求和說明：爭議解決機構(gòu)名錄列出了甲乙雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的爭議解決機構(gòu)。附件九：別墅現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：別墅現(xiàn)狀照片是用于證明別墅交付時現(xiàn)狀的證據(jù)。附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄是記錄別墅維修保養(yǎng)情況的文件，用于證明乙方的售后服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間交付別墅。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款總額的1%每日向乙方支付滯納金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。2.乙方未按照約定時間交付別墅的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的一切損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過第三方收取甲乙雙方的費用總額。示例說明：1.假如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方可以根據(jù)逾期付款總額的1%計算滯納金，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.假如乙方未能在約定的時間內(nèi)交付別墅，甲方可以根據(jù)違約金計算公式要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的一切損失。3.假如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過第三方收取甲乙雙方的費用總額。全文完。別墅購置補充協(xié)議2024年版1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.購置別墅概述3.補充協(xié)議條款3.1別墅交付時間與條件3.2產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.3裝修限制與規(guī)定3.4物業(yè)管理與服務(wù)3.5維修責(zé)任與標準3.6公共設(shè)施使用與管理3.7綠化環(huán)境維護3.8安全保衛(wèi)與消防3.9鄰里關(guān)系與和諧3.10違約責(zé)任與賠償3.11爭議解決方式3.12合同的生效與終止3.13合同的修改與補充3.14合同的附件與附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1本補充協(xié)議由別墅購置合同雙方甲乙雙方，于2024年共同簽訂。第二條購置別墅概述2.1別墅位于____市____區(qū)____路____號，總占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.2別墅現(xiàn)狀為____（毛坯/精裝修），甲乙雙方按照主合同約定完成購置后，別墅歸乙方所有。2.3甲乙雙方同意，本補充協(xié)議項下的別墅購置事宜，包括但不限于交付、產(chǎn)權(quán)過戶、裝修、物業(yè)管理等，均應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定。第三條補充協(xié)議條款3.1別墅交付時間與條件3.1.1甲乙雙方按照主合同約定，別墅交付時間為____年____月____日。3.1.2別墅交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對別墅現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《別墅交付確認書》。3.1.3甲乙雙方同意，自別墅交付之日起，乙方享有別墅使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。3.2產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.2.1甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)如實提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，別墅所有權(quán)歸乙方所有。3.3裝修限制與規(guī)定3.3.1乙方在別墅進行裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理公司提交裝修申請，并遵守國家及地方裝修相關(guān)法規(guī)。3.3.2乙方裝修過程中，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害別墅質(zhì)量和安全。3.3.3裝修完成后，乙方應(yīng)按照主合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司辦理驗收手續(xù)。3.4物業(yè)管理與服務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。3.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并保障別墅區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安全等工作。3.4.3甲乙雙方同意，物業(yè)管理公司對別墅區(qū)的管理服務(wù)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。3.5維修責(zé)任與標準3.5.1別墅交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.5.3甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，對別墅進行定期檢查、維護，確保別墅安全、舒適。3.6公共設(shè)施使用與管理3.6.1甲乙雙方應(yīng)共同維護別墅區(qū)公共設(shè)施的正常使用，不得損害公共設(shè)施。3.6.2甲乙雙方同意，公共設(shè)施的維護、更新、改造等費用，按實際情況分攤。3.6.3甲乙雙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改變公共設(shè)施用途。3.7綠化環(huán)境維護3.7.1甲方應(yīng)負責(zé)別墅區(qū)綠化環(huán)境的維護工作，保持綠化環(huán)境整潔、優(yōu)美。3.7.2乙方應(yīng)愛護綠化環(huán)境，不得損壞植被、設(shè)施。3.7.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方綠化管理規(guī)定，積極參與綠化環(huán)境建設(shè)。3.8安全保衛(wèi)與消防3.8.1甲方應(yīng)加強別墅區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。3.8.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)事故。3.8.3甲乙雙方應(yīng)共同參與消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。3.9鄰里關(guān)系與和諧3.9.1甲乙雙方應(yīng)尊重鄰里，保持良好鄰里關(guān)系，共同營造和諧居住環(huán)境。3.9.2甲乙雙方應(yīng)遵守社會公德，不得影響鄰里正常生活。3.9.3甲乙雙方在鄰里之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極溝通、協(xié)商解決。3.10違約責(zé)任與賠償3.10.1甲乙雙方第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本補充協(xié)議的終止，不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的修改與補充10.1本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改和補充的內(nèi)容，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的附件與附錄11.1本補充協(xié)議附件，包括但不限于別墅現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計方案、物業(yè)管理規(guī)定等，均為本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。11.2附錄為本補充協(xié)議的補充說明，甲乙雙方應(yīng)按照附錄約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十二條法律法規(guī)12.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本補充協(xié)議未涉及的事項，按主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他約定13.1本補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本補充協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2本補充協(xié)議的簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3本補充協(xié)議的簽署日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本補充協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等，凡是在甲乙雙方履行本補充協(xié)議過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織均屬第三方。1.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與別墅購置補充協(xié)議的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，在別墅購置、交付、裝修、產(chǎn)權(quán)過戶等過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保別墅購置補充協(xié)議的順利實施。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.3第三方不得擅自變更、解除或終止合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，除非得到甲乙雙方的一致同意。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用、責(zé)任等，由甲乙雙方自行解決。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費或報酬為限，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務(wù)或合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方之間的主合同和補充協(xié)議沒有約束力，甲乙雙方仍應(yīng)按照主合同和補充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方信息的披露與保密6.1甲乙雙方與第三方之間的所有溝通、協(xié)商、合同等信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2第三方應(yīng)對因其提供服務(wù)或產(chǎn)品而獲得的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。7.第三方退出7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方違約處理8.1第三方違反本補充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.第三方權(quán)利救濟9.1第三方認為甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，有權(quán)向甲乙雙方提出書面異議，要求甲乙雙方改正。9.2第三方對甲乙雙方的異議，甲乙雙方應(yīng)予以核實，并在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)包含本補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，不得與本補充協(xié)議相抵觸，如有抵觸，以本補充協(xié)議為準。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，本補充協(xié)議不做具體規(guī)定。11.2第三方與其他第三方之間的糾紛，與甲乙雙方無關(guān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅現(xiàn)狀照片詳細要求：包括但不限于別墅外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，用以確認別墅的現(xiàn)狀。附件2：裝修設(shè)計方案詳細要求：包含別墅裝修的整體設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等，明確裝修標準和材料要求。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等，用以規(guī)范別墅區(qū)的管理和服務(wù)。附件4：維修服務(wù)合同詳細要求：明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、標準、費用等，以及維修工程的驗收標準。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶所需的申請表格、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。附件6：安全保衛(wèi)與消防規(guī)定詳細要求：包含別墅區(qū)的安全保衛(wèi)措施、消防設(shè)施配置、使用指南等。附件7：綠化環(huán)境維護協(xié)議詳細要求：明確綠化環(huán)境維護的責(zé)任主體、維護標準、費用分攤等。附件8：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議詳細要求：包含維護鄰里關(guān)系、處理鄰里糾紛的準則和措施。附件9：第三方服務(wù)合同范本詳細要求：包含可能需要的第三方服務(wù)合同模板，如中介服務(wù)、審計評估服務(wù)等。附件10：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細要求：明確在發(fā)生爭議時，選擇何種爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間、金額支付費用。2.甲乙雙方未按約定完成別墅交付、驗收、裝修等工作。3.甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲乙雙方未按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。5.甲乙雙方未按維修服務(wù)合同約定履行維修責(zé)任。6.甲乙雙方未按綠化環(huán)境維護協(xié)議維護綠化環(huán)境。7.甲乙雙方未按鄰里關(guān)系和諧協(xié)議處理鄰里關(guān)系。8.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。9.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工程。10.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私。違約責(zé)任認定：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未按約定履行服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果第三方未按約定時間完成維修工程，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的間接損失。全文完。別墅購置補充協(xié)議2024年版2本合同目錄一覽1.別墅購置補充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2別墅購置協(xié)議的引用1.3補充協(xié)議的目的和范圍2.別墅描述與確認2.1別墅的位置和面積2.2別墅的現(xiàn)狀和交付標準2.3別墅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)3.購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.購置流程與時間安排4.1購置流程4.2關(guān)鍵時間節(jié)點4.3違約責(zé)任5.別墅裝修與改造5.1裝修標準與風(fēng)格5.2裝修改造的申請和審批5.3裝修改造的費用和支付6.物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.2維護費用和支付6.3維護責(zé)任的劃分7.別墅使用與流轉(zhuǎn)7.1別墅的使用權(quán)7.2別墅的流轉(zhuǎn)規(guī)定7.3違反使用規(guī)定的處理8.合同的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議終止的條件8.3終止協(xié)議后的處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決的方式和時效10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效和解釋12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的一致性解釋13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的副本14.1甲方副本數(shù)量14.2乙方副本數(shù)量14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條別墅購置補充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2別墅購置協(xié)議的引用1.3補充協(xié)議的目的和范圍本補充協(xié)議旨在明確雙方在主協(xié)議之外的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利完成。除非本補充協(xié)議另有規(guī)定，主協(xié)議中的條款繼續(xù)有效。第二條別墅描述與確認2.1別墅的位置和面積別墅位于【具體位置】，土地面積為【面積】平方米，建筑面積為【面積】平方米。2.2別墅的現(xiàn)狀和交付標準別墅目前處于【現(xiàn)狀描述】，買方同意按照【交付標準】接受別墅。2.3別墅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)賣方保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，買方自簽訂補充協(xié)議之日起享有別墅的使用權(quán)。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格別墅的購置價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買方同意采用【支付方式】分【期數(shù)】次支付購房價款。3.3支付時間節(jié)點買方應(yīng)按照主協(xié)議約定的時間節(jié)點支付購房價款，遲延支付的，應(yīng)按照主協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條購置流程與時間安排4.1購置流程購置流程包括但不限于：簽訂補充協(xié)議、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付別墅等。4.2關(guān)鍵時間節(jié)點關(guān)鍵時間節(jié)點包括：補充協(xié)議簽訂日期、第一期購房款支付日期、產(chǎn)權(quán)過戶完成日期、別墅交付日期等。4.3違約責(zé)任任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準按照主協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條別墅裝修與改造5.1裝修標準與風(fēng)格買方同意按照【裝修標準】和【裝修風(fēng)格】對別墅進行裝修。5.2裝修改造的申請和審批買方在進行裝修改造前，應(yīng)向【相關(guān)部門】申請并獲得批準。5.3裝修改造的費用和支付裝修改造的費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），買方應(yīng)按照【支付方式】支付裝修改造費用。第六條物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容別墅的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，提供的服務(wù)內(nèi)容包括【服務(wù)內(nèi)容列表】。6.2維護費用和支付別墅的維護費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），買方應(yīng)按照【支付方式】支付維護費用。6.3維護責(zé)任的劃分買方應(yīng)承擔(dān)別墅的日常維護責(zé)任，包括但不限于：【維護責(zé)任列表】。第八條合同的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件任何一方提出變更主協(xié)議或本補充協(xié)議的條款時，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，方可生效。8.2協(xié)議終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）主協(xié)議約定的解除條件成就；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方解除。8.3終止協(xié)議后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理完畢未了事項，包括但不限于：【未了事項列表】。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準按照主協(xié)議的約定執(zhí)行。違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。9.2爭議解決的方式和時效雙方因主協(xié)議或本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。訴訟時效為【時效期限】。第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本補充協(xié)議的終止日期為【終止日期】。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：別墅購置協(xié)議附件二：【附件名稱】附件三：【附件名稱】11.2附件的生效和解釋附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力，附件的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方同意，如主協(xié)議和本補充協(xié)議以外的事項，需另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。12.2約定的一致性解釋本補充協(xié)議及附件中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決，并保持協(xié)議的一致性解釋。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】第十四條合同的副本14.1甲方副本數(shù)量甲方保留【數(shù)量】份合同副本。14.2乙方副本數(shù)量乙方保留【數(shù)量】份合同副本。14.3副本的法律效力雙方簽署的合同副本均具有法律效力，任何一方不得以其持有副本的數(shù)量或形式為由提出異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本補充協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：別墅購置過程中的咨詢服務(wù)、評估鑒定、產(chǎn)權(quán)過戶、裝修監(jiān)督、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1協(xié)調(diào)機制甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保各方的權(quán)益得到保障。3.2溝通渠道甲乙方與第三方之間的溝通渠道包括但不限于：電話、電子郵件、會議等方式。第四條第三方介入的費用與支付4.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方約定或行業(yè)標準確定。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付第三方費用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的時間安排5.1介入時間第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在【具體時間】內(nèi)完成介入工作。5.2延長介入時間的處理如因特殊情況導(dǎo)致第三方無法在約定時間內(nèi)完成介入工作的，第三方應(yīng)提前【時間】通知甲乙方，并協(xié)商解決。第六條第三方介入的結(jié)果確認6.1結(jié)果驗收甲乙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果進行驗收，并在驗收合格后予以確認。6.2驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定。第七條第三方責(zé)任的限制7.1責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額為【限額金額】元整（大寫：【限額金額】元整）。7.2責(zé)任排除第三方不對因其無法控制的原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1違約處理第三方如違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標準按照主協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方還應(yīng)賠償甲乙方的損失。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本補充協(xié)議，第三方對甲乙方的任何承諾均視為對自身的承諾。9.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無關(guān)。第十條第三方介入的終止10.1終止條件本補充協(xié)議約定的第三方介入終止條件成就時，第三方介入終止。10.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)