酒店式酒店租賃協(xié)議

酒店式酒店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為酒店式酒店的出租方，乙方為酒店式酒店的承租方，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1本協(xié)議租賃的酒店式酒店位于__________，共計__________間客房。1.2甲方應保證租賃標的符合約定的用途，具備符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的安全、衛(wèi)生等條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應提供合法的支付憑證，甲方予以確認后予以開具發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應按照約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途，不得損害租賃標的的合法權益。4.2乙方應遵守甲方制定的酒店管理制度，配合甲方進行酒店的日常管理工作。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證租賃標的及配套設施的正常運行，確保乙方正常使用。5.2租賃期間，租賃標的及配套設施如有損壞，甲方應及時進行維修。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3乙方應合理使用租賃標的及配套設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，并承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除本協(xié)議，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供租賃標的；（2）甲方遲延履行債務或者有其他違約行為致使乙方不能實現(xiàn)合同目的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按照約定提供租賃標的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的的房產(chǎn)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.水電燃氣等費用支付憑證8.物業(yè)管理協(xié)議9.甲方酒店管理制度文件10.乙方使用證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃標的，包括但不限于延遲交付、交付的租賃標的不符合約定的質量標準等。2.甲方遲延履行債務或者有其他違約行為致使乙方不能實現(xiàn)合同目的，包括但不限于遲延維修、遲延支付違約金等。3.乙方未按照約定使用租賃標的，包括但不限于改變用途、損害租賃標的的合法權益等。4.乙方未按照約定支付租金、水電氣等費用。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.酒店式酒店：指具有酒店管理服務，但以住宅性質對外出租的房產(chǎn)。2.租賃期限：指雙方約定租賃的具體時間范圍。3.租金：指乙方按照約定每月應支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應支付給甲方的違約金。5.維修費用：指租賃期間，租賃標的及配套設施因損壞而產(chǎn)生的修理費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付不符約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內達標后方能繼續(xù)使用，必要時可要求甲方支付違約金。2.甲方遲延維修：解決辦法：書面催告甲方，按約定時間完成維修，若甲方仍不履行，乙方可自行維修，并要求甲方承擔維修費用及賠償損失。3.乙方未按約定支付費用：解決辦法：書面催告乙方支付，逾期未付的可要求滯納金，嚴重者可解除合同。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.遇到爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.酒店式酒店的出租方與承租方之間