返租合同協(xié)議

返租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方同意租賃甲方擁有的租賃物。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。六、維修及保養(yǎng)6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.合同解除或終止的書(shū)面通知7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照本合同約定提供租賃物或影響乙方正常使用租賃物。4.提前解除合同：指甲方或乙方在合同未到期前單方面解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物，如有違反，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如甲方未能提供租賃物，按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照合同約定支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用房租賃：適用于商場(chǎng)、辦