購(gòu)房協(xié)議書格式

購(gòu)房協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)的買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。（2）乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)4.1該房產(chǎn)的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方承諾，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____年內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.質(zhì)量保證書4.售后服務(wù)政策文件5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定文件6.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按約定履行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房