二零二四年度租賃代理合同標的概述

二零二四年度租賃代理合同標的概述本合同目錄一覽1.租賃代理合同概述1.1合同主體1.2租賃代理的標的1.3租賃代理的期限1.4租賃代理的范圍1.5租賃代理的費用2.租賃代理合同的履行2.1出租人的義務(wù)2.2承租人的義務(wù)2.3租賃代理人的義務(wù)3.租賃代理合同的變更和解除3.1合同變更的條件3.2合同解除的條件4.租賃代理合同的違約責任4.1出租人的違約責任4.2承租人的違約責任4.3租賃代理人的違約責任5.租賃代理合同的爭議解決5.1爭議解決的方式5.2仲裁地點和機構(gòu)5.3仲裁裁決的執(zhí)行6.租賃代理合同的適用法律6.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.租賃代理合同的附加條款7.1其他特殊約定8.合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力對合同履行的影響11.通知和送達11.1通知的方式11.2通知的送達地址12.合同附件12.1附件的說明12.2附件的效力13.合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同簽署人的授權(quán)情況14.其他約定14.1其他補充條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同概述1.1合同主體a.出租人：（名稱、地址、聯(lián)系方式等）b.承租人：（名稱、地址、聯(lián)系方式等）c.租賃代理人：（名稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2租賃代理的標的1.2.1租賃代理的標的物為：（詳細描述標的物的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等）1.2.2租賃代理的標的價值為：（金額）1.3租賃代理的期限1.3.1租賃代理的期限為：（開始日期至結(jié)束日期）1.4租賃代理的范圍1.4.1租賃代理人的代理范圍包括：a.尋找合適的承租人并與其簽訂租賃合同b.收取租金并將其支付給出租人c.管理租賃物業(yè)，確保其正常使用和維護d.處理與租賃物業(yè)相關(guān)的所有行政手續(xù)1.5租賃代理的費用1.5.1租賃代理人應(yīng)向出租人支付的代理費用為：（金額）1.5.2代理費用的支付方式和時間：（詳細說明支付方式和時間）第二條租賃代理合同的履行2.1出租人的義務(wù)2.1.1出租人應(yīng)提供的物業(yè)符合：（詳細描述物業(yè)應(yīng)滿足的條件和標準）2.1.2出租人應(yīng)承擔的維修責任：（詳細說明出租人應(yīng)承擔的維修范圍和條件）2.2承租人的義務(wù)2.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同的約定使用和保管物業(yè)2.2.2承租人應(yīng)支付的租金和其他費用為：（金額）2.3租賃代理人的義務(wù)2.3.1租賃代理人應(yīng)按照約定尋找合適的承租人并與其簽訂租賃合同2.3.2租賃代理人應(yīng)管理和維護租賃物業(yè)，確保其正常使用和維護2.3.3租賃代理人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第三條租賃代理合同的變更和解除3.1合同變更的條件3.1.1合同變更的條件為：（詳細說明合同變更的條件）3.2合同解除的條件3.2.1合同解除的條件為：（詳細說明合同解除的條件）第四條租賃代理合同的違約責任4.1出租人的違約責任4.1.1出租人違約的行為和后果為：（詳細說明出租人違約的行為和后果）4.2承租人的違約責任4.2.1承租人違約的行為和后果為：（詳細說明承租人違約的行為和后果）4.3租賃代理人的違約責任4.3.1租賃代理人違約的行為和后果為：（詳細說明租賃代理人違約的行為和后果）第五條租賃代理合同的爭議解決5.1爭議解決的方式5.1.1合同爭議的解決方式為：（詳細說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）5.2仲裁地點和機構(gòu)5.2.1仲裁地點為：（地點）5.2.2仲裁機構(gòu)為：（機構(gòu)名稱）5.3仲裁裁決的執(zhí)行5.3.1仲裁裁決的執(zhí)行地點為：（地點）第六條租賃代理合同的適用法律6.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同的生效需符合中華人民共和國法律規(guī)定的其他條件。8.2合同的修改8.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同的修改不得與中華人民共和國法律相抵觸。8.3合同的終止8.3.1合同終止的條件為：（詳細說明合同終止的條件）8.3.2合同終止后，租賃代理人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)交還給出租人。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護期限9.2.1保密信息的保護期限為：（期限）9.3保密信息的例外情況9.3.1保密信息的例外情況為：（詳細說明保密信息的例外情況）第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的通知和證明10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力對合同履行的影響10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除責任。第十一條通知和送達11.1通知的方式11.1.1雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通知的送達地址11.2.1雙方的通知送達地址為：（地址）第十二條合同附件12.1附件的說明12.1.1合同附件包括：（列舉附件）12.2附件的效力12.2.1附件與合同具有同等效力，如需修改，按照合同修改的程序進行。第十三條合同的簽署13.1合同的簽署日期13.1.1合同簽署日期為：（日期）13.2合同簽署人的授權(quán)情況13.2.1合同簽署人：（姓名、職務(wù)、授權(quán)情況等）第十四條其他約定14.1其他補充條款14.1.1其他補充條款包括：（列舉補充條款）14.2雙方的其他約定14.2.1雙方的其他約定包括：（列舉其他約定）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指非合同當事人，但與合同當事人存在利益關(guān)系或利害關(guān)系的個人或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)合同當事人同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同當事人應(yīng)向第三方提供與合同有關(guān)的信息和資料。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行相關(guān)職責。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，對合同履行進行監(jiān)督和管理。3.1.2第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入后的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，履行相關(guān)職責，并承擔相應(yīng)的責任。3.2.2第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的法律責任4.1第三方介入的法律責任4.1.1第三方應(yīng)依法承擔因介入合同而產(chǎn)生的法律責任。4.1.2第三方不依法承擔因介入合同而產(chǎn)生的法律責任的，合同當事人有權(quán)依法追究其責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租人的關(guān)系5.1.1第三方與出租人之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方與出租人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與合同當事人的協(xié)議為準。5.2第三方與承租人的關(guān)系5.2.1第三方與承租人之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2第三方與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與合同當事人的協(xié)議為準。5.3第三方與租賃代理人的關(guān)系5.3.1第三方與租賃代理人之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方與租賃代理人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與合同當事人的協(xié)議為準。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定6.1.1第三方責任限額應(yīng)由合同當事人在協(xié)議中約定。6.1.2第三方責任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當承擔的責任范圍。6.2第三方責任限額的適用6.2.1第三方在合同履行過程中造成合同當事人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2.2第三方賠償責任限額不得超過合同約定的第三方責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)由合同當事人在協(xié)議中約定。7.2第三方介入的終止程序7.2.1合同當事人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1第三方介入引起的爭議，合同當事人應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，合同當事人可依法選擇仲裁或訴訟等方式解決。8.2仲裁地點和機構(gòu)8.2.1第三方介入引起的爭議，仲裁地點和機構(gòu)應(yīng)由合同當事人在協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的適用法律9.1第三方介入引起的法律適用9.1.1第三方介入引起的法律適用，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。第十條合同的變更和解除10.1合同變更和解除的條件10.1.1合同變更和解除的條件應(yīng)由合同當事人在協(xié)議中約定。10.2合同變更和解除的程序10.2.1合同變更和解除的程序應(yīng)由合同當事人在協(xié)議中約定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同當事人及第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護期限11.2.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)現(xiàn)狀1.5物業(yè)用途附件二：租賃合同2.1租賃合同2.2租賃合同附件附件三：租賃代理協(xié)議3.1租賃代理協(xié)議3.2租賃代理協(xié)議附件附件四：租金支付明細表4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付方式附件五：物業(yè)維護和管理規(guī)定5.1物業(yè)維護和管理的內(nèi)容5.2物業(yè)維護和管理的費用5.3物業(yè)維護和管理的責任分配附件六：違約責任規(guī)定6.1違約行為的定義6.2違約責任的計算方式6.3違約責任的承擔方式附件七：爭議解決方式及機構(gòu)7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)附件八：不可抗力事件清單8.1不可抗力事件的定義8.2不可抗力事件的證明文件附件九：第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入的條件9.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)9.3第三方介入的責任限額附件十：保密協(xié)議10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.承租人未能按約定支付租金，或未能按照約定使用和保管物業(yè)。3.租賃代理人未能按約定尋找合適的承租人，或未能管理和維護租賃