房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方（出賣(mài)人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（居間人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為居間人提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房地產(chǎn)用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3甲方保證對(duì)其出售的房地產(chǎn)擁有完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為本交易的居間人，向甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的_______%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3丙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后的_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為甲方的傭金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)等一并交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)擬出售的房地產(chǎn)擁有完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方作為居間人，應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并收取居間服務(wù)費(fèi)。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供促成交易的服務(wù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.稅費(fèi)：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。2.房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并出具共有人的授權(quán)書(shū)。3.房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：若房地產(chǎn)在交易過(guò)程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同到期或者提前解除租賃合同。4.房地產(chǎn)為預(yù)售房屋：補(bǔ)充條款：鑒于房地產(chǎn)為預(yù)售房屋，本合同的履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。5.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同的簽訂應(yīng)由乙方的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，并出具監(jiān)護(hù)人的身份證明。附件列表：