出租屋承包合同協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________出租屋承包合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋權(quán)益狀況：甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，具備出租條件。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包金支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付承包金的__%作為滯納金。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的正規(guī)發(fā)票。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在承包期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害周圍鄰居的利益。五、合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3在合同履行過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，可能導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)安全受到嚴(yán)重威脅，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、房屋信息等基本內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.承包金、承包期限等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意房屋使用及維修條款，明確雙方在房屋損壞維修方面的責(zé)任。5.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款要有明確的具體表述，以防產(chǎn)生歧義。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同性關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.承包金：是指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：是指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住宅出租：適用于房東將自用住宅出租給租戶，租戶在此居住并支付租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等生活設(shè)施齊全且正常使用，乙方應(yīng)合理使用這些設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公場(chǎng)地租賃：適用于房東將辦公空間出租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)在此辦公并支付租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和家具，并確保網(wǎng)絡(luò)、電話等通信設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，并負(fù)責(zé)保持辦公環(huán)境的整潔。3.學(xué)生宿舍租賃：適用于房東將宿舍出租給在校學(xué)生，學(xué)生在此居住并支付租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宿舍的安全和衛(wèi)生，提供基本的床上用品。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。4.商業(yè)店鋪出租：適用于房東將商業(yè)店鋪出租給商家，商家在此經(jīng)營(yíng)并支付租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并確保店鋪的公共區(qū)域設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)店鋪的清潔和