房產(chǎn)中介租房協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)中介租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋；丙方作為中介方，促成甲方與乙方的租賃交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：南北朝向，精裝修，家具家電齊全等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋情況，確保房屋租賃交易的真實(shí)性、合法性。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。7.3丙方不得收取任何中介費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2若甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。8.3若乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋情況，確保房屋租賃交易的真實(shí)性、合法性。7.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。8.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.乙方：指承租人，愿意承租房屋并支付租金。3.丙方：指中介方，促成甲方與乙方的租賃交易。4.租賃期限：指乙方承租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢財(cái)作為違約的懲罰。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。若甲方同意，雙方可另行約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除租賃合同。4.提前解約：甲乙雙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知對方。若甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的10%。若乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的10%。5.房屋維修：若房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時