官方房地產(chǎn)代銷協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________官方房地產(chǎn)代銷協(xié)議書鑒于委托方為_______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的完全開發(fā)和銷售權(quán)；鑒于代銷方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受委托方的委托，代理銷售該項(xiàng)目；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議所指的合作項(xiàng)目為_______（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址為_______（詳細(xì)地址）。1.2項(xiàng)目的具體范圍和面積為_______（具體范圍和面積），土地使用權(quán)證號(hào)為_______，建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_______。第二條代銷方式2.1代銷方同意按照本協(xié)議的約定，通過其自身的銷售渠道和市場資源，代理銷售委托方的合作項(xiàng)目。2.2代銷方應(yīng)根據(jù)市場需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的銷售策略，并提交給委托方審批。2.3代銷方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣，包括但不限于舉辦各類營銷活動(dòng)、發(fā)布廣告等。第三條銷售價(jià)格和折扣3.1合作項(xiàng)目的銷售價(jià)格為_______（價(jià)格），具體房型和價(jià)格見附件。3.2代銷方在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況和銷售策略，對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知委托方。3.3代銷方在銷售過程中，可以享受委托方提供的銷售折扣和優(yōu)惠政策，具體折扣和政策見附件。第四條銷售業(yè)績和傭金4.1代銷方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和數(shù)量完成銷售任務(wù)。4.2代銷方完成銷售任務(wù)后，委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付傭金。4.3代銷方未完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例扣除代銷方的傭金。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為_______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2代銷方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。5.3雙方如需延長合作期限，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，至合作期限終止之日起五年。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2代銷方未完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例扣除傭金。7.3委托方未按照本協(xié)議約定支付傭金，代銷方有權(quán)依法追究委托方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（代銷方）均為具備民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.項(xiàng)目信息：明確項(xiàng)目的名稱、地址、范圍、面積等基本信息，確保與相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際狀況相符。3.代銷方式：約定代銷的具體方式和責(zé)任，確保代銷方能夠按照委托方的要求進(jìn)行銷售。4.價(jià)格和折扣：明確銷售價(jià)格、折扣和優(yōu)惠政策，確保雙方在價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策上的權(quán)益。5.銷售業(yè)績和傭金：約定代銷方的銷售任務(wù)和傭金支付方式，確保雙方的利益得到合理保障。6.合作期限：明確合作期限，確保雙方在合作期限內(nèi)履行合同義務(wù)。7.保密條款：約定雙方的保密義務(wù)和保密期限，確保雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息得到保護(hù)。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和解決方式，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益得到保障。9.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于合同主體問題，可通過審查甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件來確認(rèn)其資格。2.對(duì)于項(xiàng)目信息問題，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目核實(shí)，確保項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.對(duì)于代銷方式和價(jià)格折扣問題，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、調(diào)整合同條款等方式進(jìn)行調(diào)整。4.對(duì)于銷售業(yè)績和傭金問題，可設(shè)立專門的銷售業(yè)績考核機(jī)制，確保代銷方完成銷售任務(wù)。5.對(duì)于合作期限問題，可通過簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議來延長合作期限。6.對(duì)于保密條款問題，可簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和保密期限。7.對(duì)于違約責(zé)任問題，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。8.對(duì)于爭議解決問題，可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同過程中知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與知名房地產(chǎn)代理公司合作，希望利用代理公司的品牌效應(yīng)和客戶資源來提升項(xiàng)目知名度。2.開發(fā)商與代銷方合作時(shí)，代銷方需要使用開發(fā)商的品牌和宣傳資料，以便更好地吸引購房者。3.開發(fā)商與代銷方在銷售策略上存在分歧，需要明確各自的職責(zé)和權(quán)力，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.開發(fā)商對(duì)代銷方的銷售業(yè)績有明確要求，希望代銷方能按時(shí)完成銷售任務(wù)，以保證項(xiàng)目的資金回流。5.代銷方希望在銷售過程中享有一定的價(jià)格折扣和優(yōu)惠政策，以提高其銷售積極性。針對(duì)每個(gè)特殊場合增加的合同補(bǔ)充條款：1.甲方同意授權(quán)乙方在其經(jīng)營場所內(nèi)使用甲方的品牌和宣傳資料，以提升項(xiàng)目知名度。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并在合作協(xié)議中明確各自的職責(zé)和權(quán)力。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，如乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的傭金。4.乙方同意在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。