宿舍房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________宿舍房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，多退少補(bǔ)；6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失，但不超過(guò)甲方應(yīng)退還的租金總額；6.1.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。7.2甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如涉及虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租賃押金、租金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，支付方式、時(shí)間等約定需雙方嚴(yán)格遵守。（4）乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意合理、安全使用，避免造成損壞。（5）提前解除合同的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式處理，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋并向他人出租的權(quán)利。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：場(chǎng)合：甲方為學(xué)校，乙方為在校學(xué)生，租賃宿舍用于住宿。補(bǔ)充條款：（1）宿舍住宿人數(shù)不得超過(guò)規(guī)定人數(shù)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍。（2）宿舍內(nèi)設(shè)施僅用于住宿，不得用于商業(yè)活動(dòng)、聚會(huì)等非住宿目的。（3）乙方需遵守學(xué)校的宿舍管理規(guī)定，保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生、安全。2.員工宿舍租賃：場(chǎng)合：甲方為公司，乙方為該公司員工，租賃宿舍用于住宿。補(bǔ)充條款：（1）宿舍住宿人數(shù)不得超過(guò)規(guī)定人數(shù)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍。（2）宿舍內(nèi)設(shè)施僅用于住宿，不得用于商業(yè)活動(dòng)、聚會(huì)等非住宿目的。（3）乙方需遵守公司的宿舍管理規(guī)定，保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生、安全。3.家庭住房租賃：場(chǎng)合：甲方為家庭，乙方為租戶，租賃住房用于居住。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）乙方需負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及人身安全。（3）租賃期間，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方