房地產(chǎn)居間合同規(guī)范文本

合同編號：__________房地產(chǎn)居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為甲方提供出售標(biāo)的物業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找購買方、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談等。1.2丙方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為乙方提供購買標(biāo)的物業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布購買信息、尋找出售方、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為_______元整（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為_______元整（大寫：____________________________元整）。2.2丙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙丙三方同意對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙丙三方因履行本合同所獲悉的包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、客戶信息等在內(nèi)的商業(yè)秘密和隱私信息，均應(yīng)予以保密。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。4.2若乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。4.3若丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房地產(chǎn)居間合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.在合同中明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，確保居間方丙方按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)。3.注意保護(hù)商業(yè)秘密和隱私信息，三方均應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和違約解除合同的權(quán)利。5.明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的買賣的房地產(chǎn)。3.違約金：指違約方未按約定履行合同義務(wù)時，按照約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.隱私信息：指個人生活中不愿為他人所知的信息，如個人身份信息、家庭住址、電話號碼等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購買：甲乙雙方因特殊情況需要緊急出售/購買標(biāo)的物業(yè)，丙方應(yīng)加大宣傳力度，優(yōu)先處理相關(guān)事宜，以盡快促成交易。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)確保在_______小時內(nèi)找到合適的購買方/出售方，并在_______小時內(nèi)安排雙方完成看房及洽談。2.外國人士交易：若甲方或乙方為外國人士，丙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，確保交易過程中的溝通順暢。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)指派具備相關(guān)語言能力的員工為甲乙雙方提供翻譯服務(wù)。3.遺產(chǎn)繼承：甲方因遺產(chǎn)繼承需要出售標(biāo)的物業(yè)，丙方應(yīng)特別注意相關(guān)法律程序，確保交易合法合規(guī)。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的遺產(chǎn)繼承法律文件，并確保交易過程中符合相關(guān)法律規(guī)定。4.首次購房：乙方為首次購房者，丙方應(yīng)提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括貸款咨詢、稅費(fèi)解析等。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋購房流程、貸款政策及稅費(fèi)等相關(guān)信息，協(xié)助乙方順利完成購房。5.豪宅交易：若標(biāo)的物業(yè)為豪宅，丙方應(yīng)提供更專業(yè)的服務(wù)，如安排高端展示會、專業(yè)攝影等。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)策劃并實施針對豪宅的營銷方案，包括高端展示會、專業(yè)攝影等。附件列表