承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同2024年

合同編號：__________承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方為_______物業(yè)的承包方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其對_______物業(yè)的承包權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的物業(yè)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與承包物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利的合法有效證明文件。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與承包物業(yè)相關(guān)的變更登記手續(xù)。四、承包期限4.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。具體續(xù)約條件、期限等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)承包權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的所有資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與承包物業(yè)相關(guān)的法定義務(wù)。5.3乙方應(yīng)合理使用承包物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方如違反本合同第5.1條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內(nèi)容沒有疑問。2.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)承包權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)合理使用承包物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包權(quán)：指甲方根據(jù)合同約定，對物業(yè)享有承包經(jīng)營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其承包權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價(jià)。4.承包期限：指甲方和乙方約定的承包權(quán)有效期限。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)包含多個子項(xiàng)目：合同中應(yīng)明確各子項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓范圍和具體權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)涉及共有設(shè)施：合同中應(yīng)明確共有設(shè)施的使用權(quán)和管理責(zé)任。3.物業(yè)附近有特殊情況：如鄰近學(xué)校、醫(yī)院等，可能需要限制營業(yè)時間或特定行為。4.物業(yè)需要特殊經(jīng)營許可：如餐飲、娛樂等，合同中應(yīng)明確許可的獲取和維持責(zé)任。5.物業(yè)存在潛在的維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確未來的維修責(zé)任和維修資金的籌措。6.物業(yè)周邊環(huán)境可能發(fā)生變化：合同中應(yīng)考慮對周邊環(huán)境變化對經(jīng)營影響的應(yīng)對措施。7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓可能涉及政府審批：合同中應(yīng)明確審批的責(zé)任和期限。附件列表：1