商鋪租賃代理合同2024年

合同編號：__________商鋪租賃代理合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方代理，負責尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達成租賃合同。1.3乙方應協(xié)助甲方和承租方辦理商鋪租賃手續(xù)，包括簽署租賃合同、辦理相關登記等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條代理費用3.1乙方代理費為商鋪租金的__%，計入租金內(nèi)。3.2甲方應在每期租金支付時，按約定向乙方支付代理費用。3.3如代理期間內(nèi)未成功出租，甲方無需支付乙方代理費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供商鋪的真實、完整的信息，并協(xié)助乙方了解商鋪的情況。4.2甲方應按約定向乙方支付代理費用。4.3甲方應與承租方協(xié)商確定租金、租期等租賃條款，并簽署租賃合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應積極尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達成租賃合同。5.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3乙方應在代理期限內(nèi)完成代理任務，如未能成功出租，應退還已收取的代理費用。第六條違約責任6.1如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除本合同。6.2如乙方未按約定完成代理任務，甲方有權解除本合同。6.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，并在合同上簽字或蓋章以示認可。2.代理內(nèi)容的明確：甲方應向乙方明確代理內(nèi)容，包括尋找合適的承租方、協(xié)助雙方達成租賃合同等。3.代理期限的遵守：雙方應嚴格遵守代理期限的約定，如需續(xù)約應提前一個月書面通知對方。4.代理費用的支付：甲方應在每期租金支付時，按約定向乙方支付代理費用。如未成功出租，甲方無需支付乙方代理費用。5.保密義務：乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.違約責任：如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除合同；如乙方未按約定完成代理任務，甲方有權解除合同。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權的一方，負責將商鋪出租給承租方。2.代理方：指接受出租方委托，協(xié)助出租方尋找承租方并達成租賃合同的一方。3.商鋪：指位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)物業(yè)，由出租方擁有出租權。4.代理費用：指代理方為完成代理任務所收取的費用，通常為商鋪租金的一定比例。5.代理期限：指代理方為出租方提供代理服務的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為境外企業(yè)或個人：補充條款：鑒于甲方為境外企業(yè)或個人，乙方應協(xié)助甲方辦理與商鋪租賃相關的涉外手續(xù)，包括但不限于外匯支付、簽證申請等。甲方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.商鋪涉及特定行業(yè)或政策限制：補充條款：如商鋪涉及特定行業(yè)或受到相關政策限制，乙方應提前告知甲方，并協(xié)助甲方了解相關行業(yè)規(guī)定及政策。如因違反行業(yè)規(guī)定或政策導致合同無效，乙方應承擔相應責任。3.甲方為首次出租商鋪：補充條款：鑒于甲方為首次出租商鋪，乙方應提供專業(yè)的租賃建議，協(xié)助甲方制定合理的租金、租期等租賃條款。同時，乙方應向甲方介紹商鋪租賃市場的現(xiàn)狀及趨勢，以幫助甲方做出明智的決策。4.商鋪租賃合同中含有特殊條款：補充條款：如商鋪租賃合同中含有如裝修限制、業(yè)態(tài)限制等特殊條款，乙方應明確告知甲方，并協(xié)助甲方與承租方協(xié)商達成一致。如因特殊條款導致合同糾紛，乙方應承擔相應責任。附件列表：1.商鋪所有權證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用