缺少房產(chǎn)證的房屋交易合同樣本

合同編號：__________房屋交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號分別為：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》時抵作房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)過戶證明及房產(chǎn)證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制。2.乙方應(yīng)認真核實該房產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的交付、付款時間及條件，否則可能面臨違約責(zé)任。4.因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金責(zé)任。3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方支付給甲方的一種誠意金，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補守約方的損失。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)在合同簽訂前核實甲方的身份證明及在我國的購房資格，以確保交易合法有效。2.場合：買方為首次購房者補充條款：鑒于乙方為首次購房者，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息及購房指導(dǎo)，包括但不限于貸款政策、購房流程等，以幫助乙方順利完成購房。3.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人未能出具同意證明，乙方有權(quán)解除本合同。4.場合：房產(chǎn)處于出租狀態(tài)補充條款：如該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方租賃合同的相關(guān)信息，包括但不限于租金、租期、租賃合同終止日期等。若甲方未能履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。5.場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，雙方互不承擔違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極尋求其他解決辦法，以盡可能維護雙方的合法權(quán)益。附件列表：