房地產(chǎn)項(xiàng)目共營(yíng)開(kāi)發(fā)合同范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目共營(yíng)開(kāi)發(fā)合同范本甲方：__________乙方：__________一、合作原則1.1甲乙雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊。1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并按照約定共享合作項(xiàng)目的收益。二、合作項(xiàng)目概述2.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3合作項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。2.4合作項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保合作項(xiàng)目的合法性。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行合作項(xiàng)目的建設(shè)和銷(xiāo)售工作。3.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作項(xiàng)目的收益分成。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的建設(shè)和銷(xiāo)售工作。4.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作項(xiàng)目的收益分成。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目的建設(shè)成本和銷(xiāo)售費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在合作項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，按照約定向甲方支付銷(xiāo)售利潤(rùn)分成。五、合作項(xiàng)目的收益分配5.1合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售利潤(rùn)，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。5.2合作項(xiàng)目的其他收益，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。六、合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的質(zhì)量安全責(zé)任。七、合作項(xiàng)目的終止和解除7.1在合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的情況，甲乙雙方可以協(xié)商終止或解除合作項(xiàng)目。7.2合作項(xiàng)目終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的遺留問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決8.1合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目共營(yíng)開(kāi)發(fā)合同范本甲方：__________乙方：__________一、合作原則我們雙方都要遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊。我們都會(huì)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并按照約定共享合作項(xiàng)目的收益。二、合作項(xiàng)目概述我們的合作項(xiàng)目名稱(chēng)是__________，地點(diǎn)在__________。項(xiàng)目規(guī)模是占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。我們計(jì)劃把這里打造成一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合性項(xiàng)目。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方是這塊地的主人，所以要負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保合作項(xiàng)目的合法性。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。在建設(shè)過(guò)程中，甲方也會(huì)協(xié)助乙方進(jìn)行合作項(xiàng)目的建設(shè)和銷(xiāo)售工作。按照我們的約定，甲方應(yīng)向乙方支付合作項(xiàng)目的收益分成。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方是負(fù)責(zé)建設(shè)和銷(xiāo)售的一方。乙方要在合作項(xiàng)目的建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程中，按照約定向甲方支付收益分成，并承擔(dān)合作項(xiàng)目的建設(shè)成本和銷(xiāo)售費(fèi)用。在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方還要按照約定向甲方支付銷(xiāo)售利潤(rùn)分成。五、合作項(xiàng)目的收益分配合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售利潤(rùn)和其他收益，我們都會(huì)按照約定進(jìn)行分配。六、合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任我們會(huì)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。同時(shí)，我們也會(huì)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的質(zhì)量安全責(zé)任。七、合作項(xiàng)目的終止和解除如果在合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生了不可抗力等導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的情況，我們可以協(xié)商終止或解除合作項(xiàng)目。合作項(xiàng)目終止或解除后，我們還要按照約定處理合作項(xiàng)目的遺留問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決如果合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了爭(zhēng)議，我們會(huì)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，我們?nèi)魏我环蕉加袡?quán)向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定我們的協(xié)議一式兩份，我們雙方各執(zhí)一份。這個(gè)協(xié)議從我們簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________重點(diǎn)：1.合作原則：平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任。2.合作項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模和用途。3.甲方的權(quán)利和義務(wù)：辦理審批手續(xù)、提供土地使用權(quán)、協(xié)助建設(shè)和銷(xiāo)售、支付收益分成。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：負(fù)責(zé)建設(shè)和銷(xiāo)售、支付收益分成、承擔(dān)成本和費(fèi)用、支付銷(xiāo)售利潤(rùn)分成。5.收益分配：按照約定分配銷(xiāo)售利潤(rùn)和其他收益。6.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：共同承擔(dān)政策、市場(chǎng)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和質(zhì)量安全責(zé)任。7.項(xiàng)目終止和解除：協(xié)商終止或解除合作項(xiàng)目，處理遺留問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可提起訴訟。9.其他約定：協(xié)議一式兩份，簽字生效。難點(diǎn)：1.辦理審批手續(xù)的復(fù)雜性和合法性。2.收益分配的比例和計(jì)算方式。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理。注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前應(yīng)充分了解和評(píng)估合作雙方的能力和