北京市房屋購(gòu)買合同范例

北京市房屋購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購(gòu)買賣方位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

二、賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________；

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，裝修情況為____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方；

2.3支付方式：____________________。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給買方；

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.2如因買方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)一切后果，并賠償賣方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

二、賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方，但要求丙方提供擔(dān)保；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________；

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，裝修情況為____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給丙方；

2.3丙方應(yīng)于買方支付交易價(jià)格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給賣方；

2.4支付方式：____________________。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給買方；

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

4.3丙方應(yīng)保證在買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.2買方在履行本合同過程中，如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

5.3丙方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，賣方未履行義務(wù)的，丙方有權(quán)代為履行或要求買方解除合同。

第六條買方權(quán)益保障

6.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，賣方應(yīng)予以配合；

6.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的房屋測(cè)繪報(bào)告，賣方應(yīng)予以配合；

6.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書，賣方應(yīng)予以配合。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

7.2賣方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.3賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

7.4賣方違反本合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.第三方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障買方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保交易過程中自身的合法權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過限制賣方的違約責(zé)任，保障交易的安全性和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

二、賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方，但需要資金支持，故由丙方提供融資服務(wù)；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________；

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，裝修情況為____________________。

第二條融資安排及支付方式

2.1買方需向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購(gòu)房資金；

2.2丙方應(yīng)在買方支付購(gòu)房資金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給賣方；

2.3買方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向丙方償還融資款項(xiàng)，還款期限為____________________年。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給買方；

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

4.3丙方有權(quán)要求賣方提供必要的文件和證明，以確保買方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第五條第三方融資責(zé)任

5.1丙方為本合同項(xiàng)下的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.2買方在履行本合同過程中，如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，丙方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)或提供替代方案；

5.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件和房屋測(cè)繪報(bào)告。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1賣方有權(quán)要求買方在支付購(gòu)房資金前，提供有效的身份證明和資金來源證明；

6.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，支付全部或部分購(gòu)房資金；

6.3賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后，按照約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房資金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

7.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

7.3買方違反本合同約定的，丙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑